S�zle�me eksikli�i ve aidat

16-04-2005 00:10:06 midas2004 #

S�zle�me eksikli�i ve aidat

kat kar��l�� vermi� oldu�umuz binalar� kooperatif y�netimi s�zle�me h�k�mlerini yerine getirmemi� olup bu s�renin �st�nden 23 ay ge�mi�tir.evlerin ferdi m�lkiyet tapular� yoktur, buna kar��l�k evler kullan�lmaktad�r. koop. s�zle�medeki eksiklikleri yerine getirmedi�i gibi, site y�netim gibi �ah�s hesab�na bankada ve elden �ah�s ad�na yak�t aidat� toplamaktad�r. bu binada �ahs�ma ait 2 ev bir adet d�kkan bulunmaktad�r. bu ta��nmazlardan 2 evin kalorifer tesisat� mevcuttur. fakat evlerden biri hi� kullan�lmam��, di�eri ise 1 y�l kullan�lm�� u anda sadece ev e�yas� olup, d�kkan�n iskan� olmamas�ndan dolay� da kiraya da veremiyorum. bunlar�n d��nda bana 2 evim i�in yak�t aidatlar�n� �demedi�im gerek�esiyle icra dairesine yaz� gelmi�tir.BEN�M SORMAK �STED��M, kanunen kurulmayan site y�netimi benden yak�t bedeli isteyebilir mi?�ah�s ad�na para toplayabilir mi? ve beni icraya verebilir mi?
bende 6 ay �nce s�zle�me h�k�mlerinde yazan �artlar�n yerine getirlmemesinden dolay� s�zle�mede yazan tazminat bedelinin �denmesi i�in avukat ile irtibata ge�tim ve dava s�recini ba�latt�m.

16-04-2005 17:31:51 zara #

Kooperatif y�netiminin s�zlesme h�k�mlerini yerine getirmemis olmasi ayri bir husustur. Anabinaya ait genel giderlerinin �denmesi ile ilgili kanuni mecburiyet ayri bir husustur. �ncelikle bu iki uyusmazlik konusunun karistirilmamasi gerekir. Nitekim siz de, s�zlesme h�k�mlerinin ihlal edildigi gerek�esi ile, vekil vasitasi ile, dava s�recini baslatmis bulunmaktasiniz.

Yasal olarak site y�netimi kurulmadan, icraya verilmenizin m�mk�n olup olmadigini sormaktasiniz. icraya zaten verilmis oldugunuza g�re;demek ki, icraya verilmeniz m�mk�n bulunmaktadir!!

Evlerin kullanilip kullanilmamasi veya evlerin ferdi m�lkiyet tapusunun bulunmayisi, ya da d�kkani kiraya vermemis olmaniz vs. gibi hususlar, genel giderleri �deme y�k�ml�l�g�n�z� hi� bir surette bertaraf etmez. kat irtifaki kurulmus olan binalarda dahi, (�zellikle de i�inde ikamet edilmekte olan ve ortak gider harcamasi yapilan,) kat m�lkiyeti yasasi h�k�mleri uygulanacaktir. Anabina i�in yapilan ve ortak gider niteligindeki masraflar, y�netim ve hatta bizzat (harcamayi yapan) kat maliki tarafindan dahi talep edilebilir. Y�netimin yasal olup olmadigi da yine ayri bir husus olup; y�neticiligin yasal olmamasi, bu giderlerin �denmeyecegi anlamina gelmez.

S�zle�me eksikli�i ve aidat

S�zle�me eksikli�i ve aidat

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK