Yazlýk site yönetimi bazý iyi iliþkileri olan maliklerden aidat toplamýyor

Örende bir yazlýk sitede iþim gereði kendi evimde devamlý ikamet etmekteyim, site 40 evlik dublex villalardan oluþuyor. Site yönetimi du yýlki genel kurul toplantýsýný her sene pazar günü yapýlýrken kasti olarak cumartesi günü yaptý vede bu durumu tarafýma bildirmedi ben cumartesi çalýþtýðým için toplantýya katýlamadým site yönetimine durumu sorduðumda ise site bekçisiyle duyurduk cevabý verýyorlar.
site yönetimi kendi yandaþlarýndan aidatlarýný toplamýyor vede site elektirik saati tedaþta tek ana saat olarak abone yani site aboneliði olduðundan aidatlarýný ödemeyen üyeler yüzünden elektirik faturasýný site yönetimi ödeyemiyor kýþýn elektirikler kesiliyor ve bu olay birçok kez tekrar ediyor; ayrýca aidatlarýný ödemeyen üyeler yazýn gelip havuz dahil olmak kaydýyla sitede tatillerini yapýyor ve yönetim buna göz yumuyor. Yonetime bu konudaki rahatsýzlýðýmý bildirdiðimde konuyu geçiþtiriyor. Site genel kurulunda bu aidatýný ödemeyen üyeler hakkýnda hiçbir karar alýnmadýðý varken konuyu devamlý dile getirmemden dolayý 12 yaþýndaki oðlumun kendi bahçemde top oynamasý konusunda bir uyarý gönderme kararý almýþlar. (hiçbir toplantýda bahçede top oynanamaz diye bir karar yok.) ayrýca site yönetimi kimin nekadar aidat borcu olduðunu toplantýdan önce açýklamadýðý varken hala gizli tutuyor.
Öðrenmek istediklerim:
1- bu aidat toplama konusunda keyfi davranan vede genel kurulda yeniden seçilen yazlýk site yönetimi hakkýnda kanuni olarak nasýl bir yolla hak arayabilirim.
2- aidatýný ödemeyen vede sadece yazýn gelip istediði gibi tatilini yapan üyeler hakkýnda þahsi olarak hangi kanuni yola baþvurabilirim.
3- toplantýlarda kendi bahçesinde oyun oynayan çocuklar hakkýnda herhangi bir karar yokken bahcemde top oynuyor diyerek çocuðum hakkýnda taahütlü postayla tarafýma gönderilen uyarýya hukuki olarak nanýl bir yolla itiraz edebilirim.
4- elektirik kesintileri sýrasýnde bolapta bulunan malzemeler et v.b. bozulmasýndan dolayý maddi klimayla ýsýndýðýmýz vede aydýnlatma dahil bütün elektirikli aletleri kullanamamaktan dolayý manevi zarar görmüþ durumdayým. bu zararlarýmýn tazmini için site yönetimine nasýl bir hukuki yola baþvurabilirim.
5- elektirik saatlerini site olarak ayýrmayan vede çocuk oyun bahçesi kurmadýðý halde bahçesinde oynayan çocuklara uyarý gönderen yönetime ihmal vede art niyetlerinden dolayý hukuki oalarak kangi yolla dava açabilirim veya açabilirmiyim.

Cevaplarýnýz vede ilginiz için þimdiden çok teþekkür eder saygýlar sunarým.

Birinci mesajda 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu'nu, ikinci ve üçüncü mesajlarda 5711 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Deðiþiklik Yapýlmasý Hakkýndaki Kanunu'nu okuyun.

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

sayýn sdt23 hocam ben bu site yönetimini sulh hukuk mahkemesine verip hem toplantýda alýnan kararýn ve uyarýnýn iptalini hemde maduriyetimin giderilmesini talep eden bir dava açmak istiyorum dava dilekçesi vede izleyeceðim yol konyusunda bana yardýmcý olmanýzý rica ediyorum ilginize çok teþekkür eder saygýlar sunarým.

Benim anladýðým kadarý ile bulunduðunuz sitede 3,5 kiþi keyfe keder,kafalarýna göre iþ yaptýðý anlaþýlýyor.Bu durumda bir Avukata baþ vurarak,bunlarýn yaptýklarý baþtan yanlýþ,bekciyle haber verdik olmaz,toplantýyý bir kere her malike teblið etmeleri gerekir,ayrýca toplantý tutanaðýný hesap gelir giderleri her malike bu iþlem sonunda yazýlý olarak bizzat göndermeleri gerekir,oranýn aidat gelirleri nelerdir,nerelere harcanmýþ,faturalarý varmý,bu gelirler nerelere gitmiþ,kim aidat ödemiþ kim ödememiþ,bu tefterler ve makpuzlar noterden tastiklimi,geliþi güzel makpuz bastýrarakmý, aidat makpuzu kesiyorlar,bu hususlarla ilgili tüm defterlerinde incelenmesini bulunduðunuz yer sulh hukuk mahkemesine dava acýla bilir,bunuda bir avukat vaýstasý ile yaparsanýz inanýn güzel bir netice alýrsýnýz cünkü olay teferruatlý, bahcenizin cimlerine sitemi bakýyor ,onlarmý cim ekiyor bunlar hep deday tabi.

Tefter deðil defter.
Makpuz deðil makbuz.
Tastik deðil tasdik.
Deday degil detay.:)

sayýn hocalarým yukarýdaki olayda bahsettiðim aitatýný ödemeyen üye benim hakkýmda arabayla üstünden geçtiðimi belirten bir sikayet dilekçesi ve kolunda aðrý yazan bir saðlýk ocaðý raporuyla jandarma karakoluna þikayette bulundu. jandarma arabama tespit tutanaðý düzenledi vede benim evden çýkmadýðým tespit edilmiþtir diyerek ifademe baþvurdu bende olaylarý anlatýp ogün evden çýkmadýðýmý belirttim.
bu site sakini ve yönetimdeki yandaþlarý artýk olayý iftira boyutuna çektiler çok rahatsýzým hazýrlanacak dava dilekçesi vede izleyeceðim yol konusunda (bu konularda hiçbir tecrübem olmadýðýndan) açýklamalý yardýmlarýzý ivedilikle rica ediyorum

Olur hocam,Senin canýnmý sýkýlýyor,sdt.))))

[QUOTE=sdt23;204595]Tefter deðil defter.
Makpuz deðil makbuz.
Tastik deðil tasdik.
Deday degil detay.:)[/Q


Olur hojam,senin canýn sýkýlýyor galba.)))))))))))))))))

Üzerinden araba gecen adamýn kolumu aðýrýrmýþ,bu evraký savcýda okusa güler,Þahitleri varmýymýþ.?

þahitleri yok fakat mesele beni tahrik etmek ben 140 kg 198 boyundayým fiziki güç olarak bu þahýstan çok güçlüyüm. hiper tansiyon rahatsýzlýðým var bu yüzden çabuk sinirleniyorum beni kýþkýrtarak kendilerine fiziki zarar vermemi bekliyorlar bende kendimi tutup sabrediyorum ama nereye kadar yönetimekilerle bu site sakini eski iþ arkadaþlarý olduðundan bunun yaptýklarýný görmezden geliyor.