Site yonetim kurulunun kararý misafirlere ücretli sosyal tesis tarifesi

Oncelikle açtýðým konu ile ilgilenen herkeze þimdiden teþekkür ederim
Ýstanbulda aðaoglu my village de oturuyorum ve kiracýyým (kiracýyým dememdeki kasýt ev sahibi ile kiracýlarýn site yonetimizin farklý davranýþ politikalarý izledikleri için alýþkanlýk oldu artýk)
http://img369.imageshack.us/img369/14/tg336c84np5.png
Sitenin sosyal tesisini kat malikleri aidat karþýlýðý kullanmaktadýr.Yonetim kurulunun aldýðý karara istinaden 1 kiþiden 30 ytl misafir ücreti alýnmaktadýr.
29.07.2008 tarihinde misafirim sosyal tesisi kullanmýþtýr. Ücreti odemeye gittiðimizde gorevlinin ücrete istinaden hiçbir resmi geçerliliði olmayan kocan þeklindeki makbuzu uzattýðýnda bunu þirketimin kabul etmediðini fiþ yada fatura istediðimi kendisine bildirdim . Gorevlinin ucreti odemediðim taktirde kendisinden kesileceðini belirtti . Gorevliye yonetim muhasebesine benimle iletiþime geçmesini soledim ve ücreti odemedim.
Makbuz kocanýnda maliye bakanlýðýnýn hiçbir ibaresi bulunmamaktýr. Resmi bir belge deðildir.Sitenin muhasebecisi ile yaptýðým telefon konusmasýnda sitenin fatura yada fiþ kesemiyeceðini tarafýma bildirdi.Bu konuyu maliye ile konusmam gerektiðini kendisine ilettiðimde ise gerek yok maliyeyle ne alakasý var yanýtýný aldým.
Site yonetimi daha ne kadar ticarete dokebilir aylýk opsiyonlar bile seceneklerde mevcut.
Bu kocanlarýn kaç tane basýldýgýnýn yada 100 kýþý nin girip defterlere 50 kiþinin kaydediðildiðini kim takip edebilir suistimale çok acýk bir düzenek deðilmidir?
Bu konuda Savcýlýða sikayette bulunup mali suclarla mucadele sube mudurlugune gonderýlmesýný mý beklemelýyým yoksa bulundugum ýlcenýn vergý daýresýne mý ýhbarda bulunmalýyým.

yardýmcý olucak birisi varmý

sn. cybercc

Anladýðým kadarý ile sosyal tesis iþletmesi ortak giderlere dahil deðil ve faydalananlar ödüyor. Tabi karmaþýk bir de tarifesi var.

Sie Yönetimleri ticari iþletmeler deðildir. Bu sebeple fiþ veya fatura kesemezler. "Sosyal tesis iþletmesi" iþi ise iktisadi faaliyetlerdir. Site yönetimlerinin iktisadi faaliyetler yapmasý ancak ve ancak site yönetiminin kendi tüzel olmayan kiþiliði haricinde bir iktisadi iþletme tüzel kiþiliði oluþturmasý halinde mümkün olur.

Bu sayede site yönetimleri kendi üyeleri arasýndan bazýlarýnýn veya tümünün ortak olduðu bir iktisadi iþletmenin yönetimini fiziken gerçekleþtirebilirler.

Ýktisadi iþlerde ise biliyorsunuz mal veya hizmet karþýlýðý fatura veya fiþ kesilmesi zorunludur.

Bu sebeple konu çok da maliye ve vergi dairesi ile ilgilidir.

Sitenizin muhasebecisi bu konuya çok uzak anlaþýlan! Ýsterseniz aþaðýdaki mukteza alýntýlarýný kendisine deðil de yönetim kurulunuza gönderin.

Konuyu ceza hukuku açýsýndan deðerlendiremeyeceðim.

Ancak suistimal olduðuna emin ve tespit etmiþ iseniz tabi ki suç duyurusunda bulunabilirsiniz.

Tabiki bu usulde bir gelir kaydý yapýlamaz. Suistimale açýktýr.

Madem site yönetiminiz konuyu bir duyuru ile herkese ilan ediyor.


Umuyoruz ki altýnda imzasý olan kiþi neye imza attýðýný net biliyordur.

Ödenmeyen her vergi geleceðimizden çalýnmaktadýr!


Site Yönetimleri bedel karþýlýðý olmak suretiyle emlakçýlýk, sosyal tesis iþletmeciliði ve otoparkçýlýk faaliyetleri gibi gelir getirici unsurlarla iþtigal ederlerse site yönetiminin dolayýsýyla kat maliklerinin vergilendirilmeleri hakkýnda defterdarlýklarýn bildirdikleri görüþler açýktýr.

5422 sayýlý Kurumlar Vergisi Kanunun 1/D maddesiyle vakýf ve derneklere baðlý iktisadi iþletmeler, vergi mükellefiyetine alýnýrken, vakýf ve dernekler tüzel kiþiliði itibariyle mükellefiyet dýþýnda býrakýlmýþtýr.

Ayný kanunun, 4 ve 5. maddelerinde de vakýf ve derneklere ait veya baðlý olup faaliyetleri devamlý bulunan ve sermaye þirketleri ile kooperatifler haricinde kalan ticari, sýnai ve zirai iþletmelerin, vakýf ve derneklere ait iktisadi iþletmeler olduðu, bunlarýn kazanç gayesi gütmemeleri, faaliyetlerinin kanunla tevdi edilmiþ görevler arasýnda bulunmasý, tüzel kiþiliklerin olmamasý müstakil muhasebeleri ve kendilerine tahsis edilmiþ sermayelerinin veya iþyerlerinin bulunmamasýnýn mükellefiyetlerine tesir etmeyeceði hükme baðlanmýþtýr.

Sosyal tesislerde su, kahve, çay, meþrubat, hamburger v.s. satýþlarýn dernek veya vakýf kurularak yürütülmesi halinde, bu faaliyetler dernek ve vakýflara ait iktisadi iþletme sayýlarak kurumlar vergisine tabi tutulacaktýr. Sözü edilen faaliyetlerin site yönetim kurulunca yapýlmasý halinde site yönetim kurulu Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 1. maddesinin (D) bendinde sayýlan kurumlar arasýnda yer almadýðýndan kurumlar vergisine tabi olmayýp, adi ortaklýk þeklinde deðerlendirilerek gelir vergisine tabi olmasý gerekmektedir.

193 sayýlý Gelir Vergisi Kanunu’nun 37. maddesinin birinci fýkrasýnda, her türlü ticari ve sýnai faaliyetten doðan kazançlarýn ticari kazanç olduðu hükme baðlanmýþtýr.

Ticari faaliyet, bir tür emek-sermaye organizasyonuna dayanmakta olup kazanç saðlama niyet ve kastýnýn bulunup bulunmamasý böyle bir organizasyon tarafýndan icra edilen faaliyetin “ticari faaliyet” olma niteliðine etki etmemektedir. Ancak bir faaliyetin “ticari faaliyet” sayýlabilmesi için, kazanç saðlama niyet ve kastý gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarýyla birlikte deðerlendirildiðinden kazanç saðlama potansiyeline sahip olmasý gerektiði ortaya çýkmaktadýr.


Buna göre, site yönetim kurulunca sakinlerine hizmet vermek amacýyla açýlan ve ücret mukabili hizmet verilen kazanç saðlama potansiyeline sahip otopark iþletmesi, sosyal tesis iþletmesi ticari faaliyet olarak nitelendirilecektir.

Bu faaliyetlerin (ileride yapýlacak yoklama’larda) tespiti halinde bu faaliyetlerden elde edilecek kazançlarýnda ticari faaliyet olarak deðerlendirileceði açýktýr.

Bu açýklamalar çerçevesinde, .................................. Site Yönetim Kurulu Baþkanlýðýnca yürütülen ticari faaliyetin/faaliyetlerin adi ortaklýk halinde yürütülen ticari faaliyet olarak deðerlendirilmesi gerekmekte olup site maliklerinin adi ortaklýðýnýn ortaðý olarak kabul edilmesi suretiyle vergilemeninde adi ortaklýða iliþkin genel hükümlere göre yapýlmasý gerekmektedir.

Deftardarlýklarýn Ýlgili Konulardaki Muktezalarýndan Derlenmiþtir.

Ýyi günler dilerim..

Oncelikle vakit ayýrýp ayrýntýlý bilginiz için çok teþekkür ederim .
Sizinle en kýsa sürede itribat kuracaðým .
Kanunlarý sizler kadar cok net bilemediðimiz için sizin deðerli bilgilerinize bu siteden ulaþmak cok memnun etti beni