Mahkemeye intikal ve usul hakkında
Herkese selamlar,
7 aydır satılık durumda olan bir dairemiz var. Daire boş. Bu sürenin son dört ayı üst kat dairenin banyosundan gelen tesisat sızıntısı ile geçti, yepyeni banyomun tavanı ciddi hasar aldı ve üst katın kat maliki ile defalarca görüşmeme rağmen gerekli onarımı yapmayacağını söyledi. Tavanı akan bir banyosu olan evi ne kiralayabiliyorum ne de satabiliyorum -bu arada çok ciddi pek çok alıcı kaçırıp, ciddi mali zarara uğramış haldeyim-. Ev sigortalı, olay vuku bulur bulmaz üst kat maliki olumsuz yanıt verince sigortadan bilirkişi getirdim ve o da sorunun üst kattan gelen sızıntı olduğunu onayladı, bir miktar ödeme aldım ve tamirat yaptırdım. Üst kat maliki üstüne düşeni gene yapmayınca tamirat bir işe yaramadı, tavan aynı haline geri döndü. Gene sigortadan bilirkişi getirdim, durumu anlayışla karşıladı ve sigortadan bir miktar daha ödeme aldım. Sigortanın gönderdiği bilirkişiye üst katın tapusunun fotokopisini, üst kat maliki hakkında bilgileri de ilettim. Sigorta şirketinin bana yaptığı ödemelerinin hepsini rücu yoluyla üst kat malikinden tahsil edebileceğini söyledi.
Ama neye yarar... Benim daire hala berbat bir halde. Ve üst kat maliğinin umru değil.
Artık daireyi satılık durumdan çekip, yapılabilecek her türlü yasal yollara başvurmak istiyorum, masrafı süresi ne olursa olsun. Çok canım yandı. Emlakçılar bile haklı olarak bu ev satılmaz bu sorunu çöz dediler, öyle kaldım ortada.
Bildiğim kadarıyla önce noterden ihbarname ardından sulh hukuktan bilirkişi ile tesbit ve arından dava açma hakkı doğuyor.
Özetle durum bu iken benim öğrenmek istediğim şudur; daire annemin üzerine, mahkeme ve mevzuat işlerini asgaride tutmak zorundayım. Yaşlı bir insan ve bunlarla uğraşmak istemiyor, mahkeme durumuna bile zor ikna ettim, bu yüzden noterden çekilecek ihbarnameden itibaren tüm mevzuat ve mahkeme işlemleri için kmk konularında tecrübeli bir avukat/avukatlık bürosuna kapsamlı bir vekalet vererek bu işi takip etmesini sağlamam mümkün müdür ?
Annemi yanıma alıp noterden bu vekaleti çıkartsam, ardından gerekecek mevzuat ve yürütülecek işlemleri avukat/avukatlık bürosu bize ihtiyaç duymadan gerçekleştirebilir mi?
Şimdiden çok teşekkürler, sevgiler, selamlar.
Oktay
7 aydır satılık durumda olan bir dairemiz var. Daire boş. Bu sürenin son dört ayı üst kat dairenin banyosundan gelen tesisat sızıntısı ile geçti, yepyeni banyomun tavanı ciddi hasar aldı ve üst katın kat maliki ile defalarca görüşmeme rağmen gerekli onarımı yapmayacağını söyledi. Tavanı akan bir banyosu olan evi ne kiralayabiliyorum ne de satabiliyorum -bu arada çok ciddi pek çok alıcı kaçırıp, ciddi mali zarara uğramış haldeyim-. Ev sigortalı, olay vuku bulur bulmaz üst kat maliki olumsuz yanıt verince sigortadan bilirkişi getirdim ve o da sorunun üst kattan gelen sızıntı olduğunu onayladı, bir miktar ödeme aldım ve tamirat yaptırdım. Üst kat maliki üstüne düşeni gene yapmayınca tamirat bir işe yaramadı, tavan aynı haline geri döndü. Gene sigortadan bilirkişi getirdim, durumu anlayışla karşıladı ve sigortadan bir miktar daha ödeme aldım. Sigortanın gönderdiği bilirkişiye üst katın tapusunun fotokopisini, üst kat maliki hakkında bilgileri de ilettim. Sigorta şirketinin bana yaptığı ödemelerinin hepsini rücu yoluyla üst kat malikinden tahsil edebileceğini söyledi.
Ama neye yarar... Benim daire hala berbat bir halde. Ve üst kat maliğinin umru değil.
Artık daireyi satılık durumdan çekip, yapılabilecek her türlü yasal yollara başvurmak istiyorum, masrafı süresi ne olursa olsun. Çok canım yandı. Emlakçılar bile haklı olarak bu ev satılmaz bu sorunu çöz dediler, öyle kaldım ortada.
Bildiğim kadarıyla önce noterden ihbarname ardından sulh hukuktan bilirkişi ile tesbit ve arından dava açma hakkı doğuyor.
Özetle durum bu iken benim öğrenmek istediğim şudur; daire annemin üzerine, mahkeme ve mevzuat işlerini asgaride tutmak zorundayım. Yaşlı bir insan ve bunlarla uğraşmak istemiyor, mahkeme durumuna bile zor ikna ettim, bu yüzden noterden çekilecek ihbarnameden itibaren tüm mevzuat ve mahkeme işlemleri için kmk konularında tecrübeli bir avukat/avukatlık bürosuna kapsamlı bir vekalet vererek bu işi takip etmesini sağlamam mümkün müdür ?
Annemi yanıma alıp noterden bu vekaleti çıkartsam, ardından gerekecek mevzuat ve yürütülecek işlemleri avukat/avukatlık bürosu bize ihtiyaç duymadan gerçekleştirebilir mi?
Şimdiden çok teşekkürler, sevgiler, selamlar.
Oktay