Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tadilat ve zarar

14-04-2005 17:01:30 telesto #

Tadilat ve zarar

Evimde tadilat yapt�r�ken yan kom�umun duvarlar�n�n boyalar�nn d�k�ld�� ikayeti geldi.
Kom�um; duvar� kendi boyac�s�na boyatmak ve buna kar�� t�m y�k�ml�l�� bana �detmek istiyor.
Bu konu hakk�nda bilgi almak itiyorum.

14-04-2005 17:22:04 zara #

Sizin, kendi evinizde tadilat yapmaniz esnasinda, komsunuzun duvar boyalarinin nasil d�k�lebildigini, anlayabilmis degilim. Detaylibilgi vermemissiniz; ancak benim kanaatime g�re; hayatin olagan akisi i�inde b�yle bir sey m�mk�n olamamasi gerekir ve dolayisiyla sizin de sorumlu olmamaniz icap eder. Komsunuzun sizden tazminat isteyebilmesi i�in, s�z konusu zarari ve bu zararin sizden kaynaklandigini a�ik bir sekilde ispatlayabilmesi gerekmektedir.

14-04-2005 17:28:10 telesto #

Konuyu a�ay�m biraz.
Banyo tadilat� yapt�r�rken, dolay�s� ile fayans k�rma i�lemleri oldu. San�r�m bu i�lem s�ras�nda apartmandaki yan kom�umun duvar�nda boya d�k�lmeleri olmu�. Kom�um 1 duvar yerine t�m oday� kendi boyac�s�na boyatmak ve �cretini bana �detmek istiyor.

14-04-2005 17:42:15 zara #

Anladigim kadari ile sizin banyonuz ile komsunuzun odasi bitisiktir. Belki bina da �ok eskidir. �ncelikle; bir binada banyo,Wc, mutfak gibi islak mekanlarin, mimari projede sirt sirta verilerek ��z�mlenmesi gerekir. Ve de normal tadilatlarda, bir banyoda tadilat yapilirken, yan dairede zararin meydana gelmesi normal sartlarda, zor ve hatta imkansizdir.Kanimca; sizin binanin eski olmasi, kullanilan malzemenin kalitesizligi ve ayrica mimari projede hata olmasi gibi sebepler ile de, komsu dairede zarar olusmus olabilir. En azindan; komsunuzun, odanin tamamina ait onarim maliyetini size y�kletmemesi gerektigi g�r�s�ndeyim. Yukarida izah ettigim hususlar �er�evesinde, zararin olusmasinda kendinizi su�lu buluyorsaniz, komsunuzla, sadece bir duvarin onarim bedeli konusunda anlasmaya �alisbilirsiniz. Bedelini siz �dediginize g�re, kendi ustaniza yaptirmaniz da m�mk�nd�r.

15-04-2005 13:04:28 telesto #

Sn Zara,
Cevaplar�n�z i�in te�ekk�r ederim. Bahsetti�iniz gibi benim banyom ile kom�umun odas� biti�ik. Kom�um evde k�pek besliyor. Banyoya elimizi bile y�kamaya gi,rdi�imiz zaman k�pek havl�yordu, bu ses de bizi olduk�a rahats�z ediyordu. Bu y�zden banyo duvar�n� ytong ile kal�nla�t�rd�k. San�r�m bu arada kom�umun duvar�nda problem oldu. Kom�uma duvar�n� onarabilece�imi s�yledim, fakat bunu kabul etmedi kendi ustas�n� getirecekmi�. Ben de bir yandan ��phelendim, t�m iyi niyetime ra�men ku�kuland�m. Acaba bilirki�i getirip duvardaki hasar� rapor edip, sonra da duvar� kendisi onart�p paras�n� bizden mi isteyecek. Biliyorum biraz panaroyak�a bir yakla��m oldu. Kusuruma bakmay�n, b�t�n detaylar� ��renmek isterim. Te�ekk�rler...

15-04-2005 14:22:00 zara #

D�s�nceniz ve yaklasiminiz hi� de paranoyak�a degildir. Vatandaslasin ne kadar sudan sebeplerle ve enti p�ften "olaylar" nedeni ile dava a�tiklarini bir bilseniz! �ncelikle sunu s�yleyeyim ki; b�yle bir konuda bilirkisinin kanaati son derece �nemli rol oynayacaktir. Bilirkisilerin �ogu kez hatali rapor tanzim ettikleri de dikkate alinacak olursa; size kesin bir sey s�ylemem zordur. Ancak; benim anladigim kadari ile; binaniz hem �ok eski ve mimari projesi hatalidir. Ses izolasyonunun da bulunmayisi, -muhtemelen-aradaki duvarlarin da,maliyetten kazan� saglamak amaci ile (!) �ok ince tutulmustur. Salt ytong kaplama �alismasi y�z�nden komsu dairenin duvarinin hasar g�rmesi nedeni ile sizin sorumlu tutulmamaniz gerektigi g�r�s�ndeyim. Siz, kendi dairenizde s�z�n� ettiginiz tadilati yaparken, komsu dairede herhangi bir zararin olusmasi, hayatin olagan akisi i�inde esasen m�mk�n degildir. Bu nedenle; olasi bir dell tespiti veya kesif esnasinda, bir bilirkisinin de bu sekilde kanaat belirtmesi BEKLENiR.

15-04-2005 14:32:05 zara #

Eklemek istedigim bir husus var: Bu sekilde bilirkisi tetkikati yapilsa bile size bu raporun teblig edilmesi gerekir. Bu rapora karsi itiraz haklarinizi kullanabilirsiniz. Ayni sekilde; dava a�ildigini varsaydigimizda; savunma ve itirazlarinizi ileri s�rme hakkiniz vardir. Arti; Zarain sizden kaynaklandiginin kesin bir sekilde kaniti gerekir ki, yapilan onarim bedellerinin sizden tahsili istenebilsin. Komsunuzun, en azindan sizin, ilgili onarimi kendi ustaniza yaptirip o duvarin tadilat bedelini �demek istemenizi olumlu karsilamasi gerekirdi. Esasinda bu sorun, aranizda ��z�lebilecek bir problemdir. Ayrica; ilgili duvari kalinlastirmaniz sadece ses izolasyonu a�isindan degil, muhtemel nem sireyeti a�isindan da isabetli olmus oldugu kanisindayim. Zira; ileride meydana gelebilecek (komsu daireye sirayet edebilecek) su sizintilarindan-kusurunuz olmasa dahi- sizin sorumlu tutulmaniz m�mk�nd�r.

Tadilat ve zarar

Tadilat ve zarar

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK