Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartmanda birle�tirilmi� daire

25-07-2008 16:42:41 hustun #

Apartmanda birle�tirilmi� daire

apartman�m�zda 1.katta bulunan bir daire sahibi kar��s�ndaki daireyide sat�n alarak d�� kap�s�n� tek yap�p i�eriden duvar k�rarak tek daire yapm��,
1:aidatlar� nas�l �demeli?
2:ortak i�lerde �rne�in d�� boya i�inde tek mi 2 daire olarakm� �demeli?

28-07-2008 12:32:00 hustun #

Re: Apartmanda birle�tirilmi� daire

bu konuda bilgi sahibi �stadlar�m yard�m�n�z� bekliyorum

28-07-2008 12:43:40 Erdo�an K�rcal� #

Re: Apartmanda birle�tirilmi� daire

2 daire.
Ayn� ki�inin 1 ve 5.katlarda ayr� ayr� birer dairesi oldu�unda nas�l 2 daire i�in giderlere kat�lacaksa bu durumda da ayn�s� olacak.

28-07-2008 12:48:09 judge07 #

Re: Apartmanda birle�tirilmi� daire

Y�netim plan�na ayk�r� bu neviden bir de�i�iklik di�er katmalikleri i�in y�k�ml�l�k do�urmaz 2 daire i�in �demelidir

28-07-2008 21:54:56 hustun #

Re: Apartmanda birle�tirilmi� daire

dubleks dairede 2 daire say�l�r onlar tek aidat �d�yor benimde giri� kasp�m tek bende tek aidat �demeliyim birinci kattay�m asans�r� kullanm�yrum evdede 1 ay kal�yor yurt d��nda oturdu�undan di�er hizmetleride alm�yrum dolay�s�yle tek �demeliyim ama d�� cephe yap�lacak ortak bir i� yap�lacak o zaman 2 daire paras� �derim diyor y�neticimizde bizde uygun bulduk iste�i asl�nda ama san�r�m y�neticinin elinde de�il bu konu kat maliklaeri toplant�s�nda oylamas� gerekiyor bu konuda ilgili madde nedir nas�l pros�d�r� var bilen varsa sevinirim �ok te�ekk�r ederim cevaplar i�in �stadlar�m sa�olun.

30-07-2008 15:31:08 sdt23 #

Re: Apartmanda birle�tirilmi� daire

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
Kat m�lkiyeti kanunun 20. maddesi a��k:

Madde 20 - Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a:
a) Kap�c�, kaloriferci,bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak;
b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda;
Kat�lmakla y�k�ml�d�r.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.
Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan, y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k y�zde on hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.
Birinci f�kradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun ba��ms�z b�l�m�nden herhangi bir suretle faydalanan, ki�inin, kusurlu bir hareketi sebep olmu�sa, gidere kat�lanlar�n yapt�klar� �demeler i�in o kat malikine veya gidere sebep olanlara r�cu haklar� vard�r.

Dubleks daire veya birle�tirilmi� daire sahibi daha fazla arsa pay�na sahip oldu�u i�in arsa pay�na g�re yap�lacak �demeleri arsa pay� oran�nda yani daha fazla �der. Ayr�ca kullanmamak �dememek i�in bahane de�ildir. Evi senelerce bo� tutsa da, merkezi sistem yak�t dahil b�t�n giderlere kat�lmal�d�r.

Apartmanda birle�tirilmi� daire