Depozito'nun deðer kaybý

Arkadaþlar ben 5 sene önce kiralýk bir ev tuttum. Evin kirasý 125 ytl ve depozito 250 ytl verdim. Ev sahibi kendi belirlediði oranlarla 5 sene içinde evin kirasýný 500 ylt kadar çýkardý.
Ben þimdi baþka bir eve taþýnýyorum ev sahibi depozitoyu aldýðý 250 ylt olarak geri veriyor tabiki bense itiraz ediyorum.
Þimdi ben ne yapmalýyým 250 ytl ile 5 sene önce iki kira ödüyordum. þimdi ben iki kira bedeli olan 1000 ytl talep edebilirmiyim buna hakkým varmý.

5 sene önce depozito olarak ne verdiyseniz onu geri alýrsýnýz.
TL ise YTL dolarsa dolar euroysa euro cumhuriyet altýnýysa cumhuriyet altýný.

Depozito verirken ev sahibi kendi istediðinden depozitoyu alýyor. Biz kiracýlar istediðinden deðil. Bizim o anki sýkýntýmýzdan yararlanarak kendi kafasýna göre aldý. itiraz etmem o an imkansýzdý ne dediyse kabuk dedik.
Kra kontratýna baktýðým da senelik kira zammý %25 senelik uygulanýr yazmýþ. halbuki ben son ikisedir zam aldýðým yok. Kabul etmeyip evden çýksam baþka bir ev sahibinin insafýna kalacaðým

ayný olayý bende düþündüm evi kiralamadan önce.mal sahibi ile yaptýðýmýz görüþmede depozito olarak ne vereceðimi sorduðumda 2 kira bedeli dedi.bende faraza 3 sene sonra evden çýkarsam geri ne alacaðým dedim.o da çýktýðýn ayýn kirasý nekadar ise 2 aylýk kira bedeli alacaðýmý söyledi.eðer verdiðini geri alýrsýn dese idi dolar yada euro olarak depozito verirdim.neden zarara uðrayayým ki deðil mi?evi 600 ytl'ye tuttum ve 1200 ytl depozito verdim.þu an kiram 650 ytl ve büyük ihtimalle evden çýkacaðým.alacaðým depozito 2 kira bedeli yani 650x2 = 1300 ytl olacak.tabi arýza çýkarmaz ise...

Bunu yazýlý olarak sözleþmede kayda geçirdiyseniz mümkün.
Eðer sadece 2 aylýk kira bedeli alýnmýþtýr diye yazýldýysa bunun giriþ anýnda alýnan kira bedeli olduðu açýk.
"Çýkarken çýkýþ anýndaki 2 aylýk kira bedeli kadar depozito iade edilecektir." diye yazmadýysanýz ev sahibinin insafýna kaldýnýz.

Aþaðýdaki alýntý tarih ve rakamsal itibariyle benim durumumdan farklýdýr. ama yinede
TL depozito enflasyon farkýyla geri alýnacak

Yargýtay, 1981'de kiraladýðý depo için 350 bin TL depozito ödeyen kiracýya, paranýn 2001'de 2.3 milyar TL olarak geri ödenmesine karar verdi.

Türkiye'de yýllardýr kiracý ile ev sahibi arasýnda tartýþmalara neden olan depozito için Yargýtay'dan devrim niteliðinde bir karar çýktý. Yargýtay, Bursa'da bir iþ hanýndaki büroyu 350 bin TL depozit ödeyen kiralayan Özgüneþ Tekstil'in sahibi Ahmet Güneþ'e depozitosunun faizler dahil 5 milyar TL olarak ödenmesine karar verdi.

20 YIL ÖNCE KÝRALADI
Güneþ, 1981 yýlýnda kiraladýðý büroyu, 2001 yýlýnda boþaltýrken mülk sahibi kendisine 350 bin TL ödemek isteyince dava açtý. Yerel mahkeme kiracýyý haklý bularak, kendisine 2 milyar 287 milyon TL ödenmesine karar verdi. Bunun üzerine mülk sahibi, yerel mahkemenin kararýný temyiz için Yargýtay'a gitti. Yargýtay, yerel mahkemenin kararýný onaylayarak, kiracýyý haklý buldu. Kiracý, ödediði parayý yasal faiziyle birlikte 5 milyar TL olarak geri alacak. Mülk sahibinin avukatý ise, davanýn henüz sona ermediðini, karar düzeltme isteyeceklerini belirtti. Özgüneþ Tekstil'in sahibi Ahmet Güneþ, 1 Aðustos 1981 tarihinde Bursa Cumhuriyet Caddesi'nde bir dönem tekstilin kalbi durumundaki Doruk Ýþ Haný'nda bulunan büroyu 15 bin TL bedelle kiraladý. Bu arada Güneþ, büro sahibi Gonca Çiçek Doruk'a kiranýn 23.5 katý olan 350 bin TL de depozito ödedi. Ancak Güneþ, 1 Aralýk 2001 tarihinde büroyu boþaltarak iade etti. Bu arada mülk sahibi Doruk'tan, 20 yýl önce ödediði depozitonun günün koþullarýna uyarlanarak ödenmesini istedi. Güneþ, Türkiye'de yaþanan krizler ile paranýn satýn alma gücünün çok önemli deðiþikliklerle büyük deðer kaybettiðini belirtti. Ancak mülk sahibi Gonca Çiçek Doruk bu durumu kabul etmedi ve kiracý Güneþ'e 350 bin TL ödemek istedi. Bunun üzerine kiracý Ahmet Güneþ, 2003 yýlý Aðustos ayýnda avukatý Avni Bayramoðlu aracýlýðý ile olayý yargýya götürerek, parasýnýn "Denkleþtirici Adalet Ýlkesi" gereðince yapýlacak hesaplama ve yasal faiziyle birlikte 3 milyar 500 milyon TL olarak geri ödenmesini istedi. Bursa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen alacak davasýnda davalý, talep edilen miktarýn fahiþ olduðunu söyleyerek, davanýn reddini istedi. Mahkeme 17 Haziran 2004 tarihinde davanýn kýsmen kabulüne ve 2 milyar 287 milyon TL'nin davalýdan alýnarak, davacýya verilmesine karar verdi. Bilirkiþi söz konusu hesabý enflasyonu baz alarak yaptý.

YARGITAY'IN KARARI
Bunun üzerine mülk sahibi Gonca Çiçek Doruk yerel mahkemenin kararýný temyiz için Yargýtay 13. Hukuk Dairesi'ne gitti. Daire, kararda bir isabetsizlik bulunmadýðýna karar veren Yargýtay 13. Hukuk Dairesi hükmün onanmasýna oybirliðiyle karar verdi.

Yargýtay'ýn bu yerinde kararýný yürekten kutluyorum.