Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

19-07-2008 16:07:56 haydar inal #

Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

Ben 17 daireli apartmanda y�neticiyim. Bir kirac� 3 ay �nce son iki ay�n aidat�n� �demeden ��kt�. Bir ba�ka kirac� ise �dedi�i aidatlardan yap�lan harcamalardan sonra kalan miktar�n ta��nd�� zaman kendisine iade edilip edilmeyece�ini soruyor. Bu konuda yasalar ne diyor.
1. Ta��nan kirac�dan iki ayl�k aidat� talep edebilir miyim?
2. Di�er kirac�lar ta��nd�klar� zaman �dedikleri aidatlar�ndan iade etmek gerekiyor mu?
3. ��inde kimsenin oturmad�� bo� daireler i�in daire sahipleri aidat �demeliler mi?
4. Y�netici olarak yasal a��dan konumum ya da yetkim nedir?

Bu konularda beni bilgilendirirseniz �ok sevinirim.

19-07-2008 16:27:31 sdt23 #

Re: Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

Alıntı:

haydar inal rumuzlu �yeden al�nt�

1. Evet.
2. Hay�r.
3. Evet.
4. �dememe konusunda �srar s�z konusuysa, gecikmeler i�in ayda %5 gecikme zamm� talep ederek �demeyen kirac� veya kat maliki aleyhine icra takibi yapabilirsiniz.

Bir y�netici olarak Kat m�lkiyeti kanuna g�re hareket etmeniz gerekir. Bo� zamanlar�n�zda s�k s�k okuyun.
634 say�l� kat m�lkiyeti kanununun baz� maddeleri Kas�m 2007'de ��kar�lan 5711 say�l� yasayla de�i�tirildi.

A�a��daki linkteki ilk ba�l�kta 634 say�l� eski kanun ikinci ve 3. ba�l�klarda bu kanunun baz� maddelerinde yap�lan de�i�iklikler var.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

18-08-2008 09:14:37 vuralcifci #

Re: Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

Selam

Yukar�daki beyin sordugu ikinci soruya hay�r demissiniz bunu neye dayanarak dedi�inizi merak ettim. hangi kanunun hangi maddesine g�re kirac�n�n �dedi�i aydattan kalan miktar�n �denmesi gerekli de�ilmidir. sayg�lar sunar�m.

02-01-2010 14:00:59 Powercolor #

Cevap: Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

1. Ta��nan kirac�dan iki ayl�k aidat� talep edebilir miyim?
2. Di�er kirac�lar ta��nd�klar� zaman �dedikleri aidatlar�ndan iade etmek gerekiyor mu?
3. ��inde kimsenin oturmad�� bo� daireler i�in daire sahipleri aidat �demeliler mi?
4. Y�netici olarak yasal a��dan konumum ya da yetkim nedir?

1. Ta��nan kirac�dan �demedi�i aidatlar� icra yoluyla talep edebilirsiniz.
Tabiki ��kan kirac�n�n adresini bilmeniz �art� ile icra m�d�rl��nden kirac�ya ait daha �nceki aylardan �deme tutarlar�n� g�sterir belge ve sizin sitenizde kirac� olarak oturdu�una dair adres tespiti vb belgeler ile ihtarname �ekerek bu i�i ba�latabilirsiniz.

2. Kullan�lmayan fakat y�l i�erisinde toplanan aidatlardan; �zellikle yak�t ve di�er giderlerin toplanmaya ba�lama tarihi olan May�s ay�ndan Ekim veya Kas�m ay�na kadar yat�r�ld� ise bunu y�netim olarak iade edip gelen kirac�dan talep edersiniz.
yak�t� 3 ay kuland� ve kirac� ��kt� diyelim �denen aylardan yakt�� kadar bedeli d��p geri kalan varsa iade edersiniz. Burda esas olan al�nan hizmetin kar��l��d�r. Unutmay�n kirac�da Banka dekontlar� ibraz ederek �demeden dolay� almad�� hizmetin paras�n� sizden icra yoluyla kambiyo alaca�� olarak talep eder.(ayn� daireyi ayn� y�l i�inde 3 tane kirac� de�i�tirdi 1'inciden aidat� ald�n�z ve iade etmediniz 2'nci geldi eksik olan yerden devam etti ��kt� diyelim iade etmediniz 3'�nc� kirac�da kas�m ay�nda geldi 5 ayl�k yak�t ve di�er masraflar� �demeden s�cak s�cak oturacak di�er �deyenlerde hizmeti almad�klar� bir �ey i�in havaya para �deyecekler sizce uygunmu , markete hi� bir�ey almadan para yat�r�rm�s�n�z ayr�ca bir ma�zadan buz dolab� ald�n�z ve ma�za sahibine �deyece�im ama d��n e�yas� oldu�u i�in evde yer yok burda kals�n diyerek anla�t�n�z ve 11 ay �dediniz sonrada almaktan vaz ge�tiniz s�zl� veya yaz�l� akid' den zarar� olan varsa bunun tazmini yoluna gidilir. siz olsan�z paran�z�n pe�ine d��mezmisiniz hizmet al�m� esast�r unutmayal�m.)

3. Kat m�lkiyeti kanuna g�re ister otursun ister oturmas�n �s�nma bedelini ve di�er giderleri talep edebilirisiniz burda esas olanda hizmetten ziyade sitenin ortakl�k durumudur kat m�lkiyeti sahipleri her t�rl� masrafa ortakd�r ��nki hukuki bir beraberli�iniz var.

4. Hukuki a��dan derken hangi y�nden yetki y�n�nden se�imle geldi�niz i�in y�netim kurulunun ald�� kararlara t�m m�lk sahiplerinin uyma mecburiyeti vard�r yasal �er�evede tabi.

Sayg�lar.

10-09-2014 14:17:30 �dil Bircan #

Cevap: Kirac�n�n �dedi�i aidatlar

Alıntı:

Powercolor rumuzlu �yeden al�nt�

1. Ta��nan kirac�dan �demedi�i aidatlar� icra yoluyla talep edebilirsiniz.
Tabiki ��kan kirac�n�n adresini bilmeniz �art� ile icra m�d�rl��nden kirac�ya ait daha �nceki aylardan �deme tutarlar�n� g�sterir belge ve sizin sitenizde kirac� olarak oturdu�una dair adres tespiti vb belgeler ile ihtarname �ekerek bu i�i ba�latabilirsiniz.

Sayg�lar.

Merhabalar,
Kirac� 1 y�ld�r evimde oturuyor.A�ustos sonunda 1 y�l oldu.Kira �demeleri d�zenli olarak
yap�ld�. Fakat aidatlar Aral�k 2013 den beri sorunlu.�u an sitenin avukat�nda a��lm�� olan 4 haciz
dosyas� var. Aidat �demeleri hala d�zensiz, arada �demeler yap�yor ama dosyalar kapanm�� de�il.
�lk haciz tebligat�n� ald�ktan sonra tela�lanmaya ba�lad�m ve sonraki zamanlarda da 2-3 tebligat
daha ald�m. S�zl� olarak y�l i�inde her ay evden ��kmas�n� s�yledim. Fakat t�rl� yalan ve
kand�rmalarla beni oyalad�, halen evde oturuyor. 1 y�l sonunda kirada belli bir art�� yaparak
oturmaya devam ediyor. Ben ise evden ��kmas�n� istiyorum, bor�lar�n� kapatarak.
Evin tapusu babam�n �st�nde. Ama i�leri ben takip ediyorum.
Bu durumda ba�vurabilece�imiz yollar nedir ev sahibi olarak?
Yard�mc� olursan�z �ok sevinirim. �imdiden te�ekk�rler.

09-07-2025 01:24:36 agrohimane #

Where is Administration mail.hukuki.net ??

Where is administration?
I'ts important.
Thank.

09-07-2025 13:30:01 agrohimssy #

�� hukuki.net

�� .
�� . �� , �� $1500 � ��. �� WebMoney, 50% ��, � 50% �� 2 ��. � ��, �� https://agro-himiya.by/ - �� ?

��! �� 5547645@gmail.com

Kirac�n�n �dedi�i aidatlar