Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz

16-07-2008 18:08:09 Serdar_Gunes #

Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz

Herkerse merahaba demek istiyorum nolur bilgisi olanlar yard�m edin.benim 426 m2 arsa ve �zerinde bir katl� ev var yan�ndada kom�unun arsas�n�n yan�nda 126 m2 arsam var ve belediye bu 126 m2 arsay� kom�uma vermi�.kar��l��ndada hi� bir �ey vermiyor ne toprak nede paras�n� vermiyor.Sordu�umuzdada 18.madde gere�i sizin evin �n�ndeki yer al�naca��na buras� al�nd� dendi ve kar��l��ndada bir �ey verilmeyecek dendi.Bilmem derdimi anlatabildimmi.Nolur bilgisi olanlar yard�mc� olsun �imdiden te�ekk�rler.

17-07-2008 14:11:11 manolyacesur #

Re: Arsam�zdan 18.madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz.

merhaba. iki ayr� tapunuz mu vard�, yoksa hisseli tapunuz mu vard�? cevab�n�za g�re a��klama da farkl� olacak ��nk�. selamlar.

19-07-2008 12:47:23 Serdar_Gunes #

Re: Arsam�zdan 18.madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz.

�ki ayr� tapu ikiside bana ait.�imdiden verece�iniz bilgiler i�in te�ekk�rler.

21-07-2008 12:44:10 manolyacesur #

Re: Arsam�zdan 18.madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz.

sizin m�lkiyetinizdeki toplam 552 m2'lik ta��nmaz�n�z 18. madde uygulamas�nda birlikte i�leme tabii tutulmu�. y�z�l��m�n en fazla y�zde 40'� d�zenleme ortakl�k pay� olarak (yakla��k 220m2'lik bir k�s�m) kesilip yakla��k y�zde 10'u da sa�l�k tesisi, resmi tesis, belediye hizmet alan� gibi donat�larda hisselendirilmi�tir. (yakla��k 55 m2'lik bir k�s�m) ki, bu y�zde 10'un bedeli tesis yap�ld�� zaman taraf�n�za �denir. Kalan yakla��k 277m2'lik k�s�m ( ki bu rakamlar birka� metre kare oynayabilir) da konut alan� olarak taraf�n�za tapuland�r�lm��t�r. bu b�y�kl�kte size muhtemelen tek tapu olarak verilmi�tir. ask� s�resini ge�irmediyseniz, yap�lan parselasyon i�lemine itiraz edebilirsiniz. kolay gelsin.

22-07-2008 00:46:14 esra6111 #

Re: Arsam�zdan 18.madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz.

d�zenleme yap�lan yerlerde dikkat edilmesi gereken �ok �nemli bir nokta olan sizden daha �nceki y�llarda �ok az dahi olsa arsan�zdan bir kesilme yap�lm��sa tekrar sizden kesinti yap�lamaz. %40 a tamamlanamaz. eger itiraz s�reniz varsa tapunun ge�mi� y�llar�na tapu dairesinden bak�n daha �nce kesinti yap�l�p yap�lmad��n� ��renin yap�lmam��sa %40 a kadar kesinti yap�labilir. �tiraz da etseniz de�i�mez ama daha �nce kesinti yap�lm��sa tekrar kesinti yap�lamaz

27-07-2008 11:23:45 Serdar_Gunes #

Re: Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz.

Bizim arsam�zda hi� bir sosyal tesis yap�lm�yor. Sadece 126 m2 lik k�sm� al�n�p bir ba�kas�na veriliyor ve o ki�iden 1 m2 bile yer al�nm�yor.Benim anlamad��mda bu nas�l oluyor. �imdiden te�ekk�r ederim.

09-08-2008 15:09:06 Serdar_Gunes #

Re: Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz

Birde ben arsam� verecek olduklar� adamla aramda husumet var y�llrca mahkeme s�rd�k bu nas�l i�tir anlamad�m.�imdide o adam benim arsamda hak sahibi g�r�n�yor bu bana �ok zor geliyor.zaten adam oray� almak i�in y�llarca bana etmedi�ini b�rakmad� bu 18.madde sayesinde oray� almak istiyor.Buna itiraz edebilirmiyim.Ve birde ben bu arsay� almadan y�llar �nce bu arsadan kesinti yap�lm�� belli bir k�sm�n� yol alm��.Tekrar alabiilirmi?Ayd�nlat�c� bilgi verecek olanlara �imdiden �ok te�ekk�r ederim.

18-11-2010 02:00:13 TURHAN HAR�TA #

Cevap: Re: Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz

3194 say�l� imar kanunu 18 madde gere�ince yap�lan d�zenlemeler resen dir. Ve D�zenleme ortakl�k pay� kesilir. Bu kesinti d�zenlemeye giren parsellerden e�it olarak al�n�r. kom�unun parseli minumum imar parseli b�y�kl��nde de�il ise, Belediye hissesi olarak alan girilir. imar parseline tamamlan�r. E�er belediye hissesi girilmediyse sizi kom�u ile hisselendirmi�lerdir. Ayr�ca DOP fazlas� kesintiler kamula�t�rma kanunu gere�ince kamula�t�rma yap�l�r.D�zenleme alan�na esas D�zenleme ortakl�k pay� oran�n� bilmek laz�m. tavsiyem Bir harita m�hendisine konuyu incelettirip, onun tesbitine g�re ve olumsuzluk varsa;
1- ��lem ask� ilan�nda ise s�resi dolmadan itiraz etmeniz.
2- itiraz etti�iniz halde, Olumsuzluk kalkmad�ysa B�lge idare mahkemesine Y�r�tmeyi durdurma talepli iptal davas� a�mak (Avukat kanal�yla)

Arsam�zdan 18. madde ge�iyor ama kar��l��nda hi� bir �ey alam�yoruz