Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracı problemimiz
10-07-2008 17:52:54 Tolgahan Yavuz #

Kiracı problemimiz

Merhabalar,

Kiracılarımızla ilgili bir problemimiz var.Umarım yardımcı olacak birilerine sesimizi duyurabiliriz.Evimizi emlakçı aracılığı ile 26.12.2006 tarihinde 1 yıllık kontrat yapılarak kiraya verdim.Kiracılarımız girdikleri andan itibaren kiralarını eksik ve sürekli gecikmeli olarak getirdiler.Kontratı yenilemedik.Bu arada yöneticiden biriken yakıt borçları nedeniyle ev sahibi olarak ihtar aldık.Ayrıca su faturası da üzerimize kayıtlı olduğundan su faturalarını da ödemiyorlar.Su ve yakıt borçlarının toplamı 3.000 YTL'yi geçiyor.Kiramız da her ay belirttiğim gibi gecikmeli ve eksik veriliyor.14 Mart 2008 tarihinde kirada eksik olan 80 YTL bedel için noterden ihtar çektik.Bir yıldan beri evden çıkmaları için konuşuyoruz ancak bizleri "Ödeyeceğiz,merak etmeyin." diyerek geçiştiriyorlar.Elimiz kolumuz bağlandı.Bu durumda hukuki olarak nasıl bir yol izleyebiliriz?

İlgilenenlere şimdiden teşekkürler.
10-07-2008 18:04:14 sdt23 #

Re: Kiracı problemimiz

Kira, su ve yakıt alacağınız için kiracıya icra takibi yapın.
Detaylı bilgi için aşağıdaki linkteki açıklamalarımı okuyun:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=41124

30 gün içinde ödenmezse temerrüt oluşur, tahliye davası açabilirsiniz.
Sonra da bu linkte yazdıklarımı okuyun:
https://www.hukuki.net/forum/showthre...t=35985&page=3
10-07-2008 18:15:55 Tolgahan Yavuz #

Re: Kiracı problemimiz

Çok teşekkür ederim.14 Mart 2008 tarihinde noterden bir ihtar çekmiştik.30 gün süre tanındığına dair bir belge idi.Bu süre zarfında kira bedelinden eksik olan 80 YTL banka hesabımıza yatırılmadı.Bu aşamada tekrar ihtar çekmemize gerek var mıdır? Yoksa elimizde hazır 14 Mart tarihli ihtar belgemiz ile icra takibi yaptırabilir miyiz? Tahliye davası açabilir miyiz? İlginize çok tşk.
10-07-2008 18:22:23 sdt23 #

Re: Kiracı problemimiz

2 farklı haklı ihtar veya 1 ihtar sonrasında 30 gün içinde ödememe halinde tahliye davası açma hakkınız doğar. Yazılı ihtar, noterden ihtar çekerek veya icra dairesinden icra takibi yaparak olur. Noterden yapılan ihtar, kiracı kötü niyetliyse size alacağı tahsil imkanı vermez. Alacağınızı tahsil etmek için icra takibi yapmanız gerekir.

Dolayısıyla benzer durumlarda noterden ihtar yerine icra takibi daha etkili olacaktır.

Yapacağınız icra takibinde geçmişe ait bütün alacaklarınızı talep edin.
10-07-2008 18:26:42 Tolgahan Yavuz #

Re: Kiracı problemimiz

İcra takibi sürecini başlatabilmek için noterden mi yoksa adliyedeki icra kurullarından mı işlemlere başlamamız gerekiyor?
10-07-2008 20:26:11 Tolgahan Yavuz #

Re: Kiracı problemimiz

Hangi mercilerden yapabiliriz?
11-07-2008 08:34:10 sdt23 #

Re: Kiracı problemimiz

İcra takibi icra dairesinden yapılır, noter ihtarı noterden çekilir.
Noter ihtarı gereksizdir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.