Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira kontrat� biter mi?

06-07-2008 15:46:23 ardaoz #

Kira kontrat� biter mi?

�y� gunler hepn�ze ad�m arda,,,ben�m �c�n cok oneml� b�r problemm�m var soylek�
5,5 y�ld�r k�rac� olarak otrumaktay�m...ev sah�b�n gecen gun ben ev� sat�yorurm evden c�k ded�,,,ben�m k�ra kontrat�m eve �lk g�rd�g�mde 1 kereye mahsus yap�ld� daha sonra yen�lenmed�,,,k�ram� muntazam gununde oduyorum banka arac�l�gla,gecen gun ev sah�b�m yan�na �k� k�s� daha alarak gel�p ben ev� sat�ryorum c�k ded� bende c�kmayacag�m� bel�rtmeme kars�n ozaman baska turlu c�karacaklar� soyleyerek g�tt�ler,,,s�zden sunu ogrenmek �st�yorum
1.k�ra kontrat�m onumuzde k� sene may�s ay�nda b�tecek..c�kartab�l�rm� ?
2.ev sah�b� sat�lmas� �c�n emlakc�ya verm�s ve camlara sat�l�k tabelas� as�lacag�n� soyluyor,,,kanunen ast�rmama g�b� b�r hakk�m varm�
3.bana �htarname cekt�rerekte c�kartab�leceg�n� soyluyor
4.ev sah�b�n�n ben�m otrudugum ev har�c� baska b�r ev� daha var...
5.ben gelen emlakc�lara devaml� olarak kanunsal olarak ev� gostermem gerek�yormu,,gostermesem olurmu
6.ben� evden c�kartmas� �c�n basvuracag� yollar nelerd�r hukuksal olarak ve c�kartab�l�rm�

�lg� ve alakan�za cok tesekkurler

06-07-2008 16:02:43 sdt23 #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

Alıntı:

ardaoz rumuzlu �yeden al�nt�

1..k�ra kontrat�m onumuzde k� sene may�s ay�nda b�tecek..c�kartab�l�rm� ?
2.ev sah�b� sat�lmas� �c�n emlakc�ya verm�s ve camlara sat�l�k tabelas� as�lacag�n� soyluyor,,,kanunen ast�rmama g�b� b�r hakk�m varm�
3.bana �htarname cekt�rerekte c�kartab�leceg�n� soyluyor
4.ev sah�b�n�n ben�m otrudugum ev har�c� baska b�r ev� daha var...
5.ben gelen emlakc�lara devaml� olarak kanunsal olarak ev� gostermem gerek�yormu,,gostermesem olurmu
6.ben� evden c�kartmas� �c�n basvuracag� yollar nelerd�r hukuksal olarak ve c�kartab�l�rm�

1. Bor�lar kanunu'nun ilgili maddeleri ve 6570 say�l� kanunun 7. maddesindeki hallerden biri s�z konusuysa ev sahibi kirac�n�n tahliyesini isteyebilir.

Evi satacak olmak tahliye nedeni de�ildir. Ancak ev sahibinin kendisinin e�inin �ocuklar�n�n ihtiyac� kira d�nemi sonunda (may�s) tahliye sebebidir. (7-b maddesi)

Ayr�ca evi yeni sat�n alan veya miras ile m�lk sahibi olan ki�i sat�n ald�ktan sonra 1 ay i�inde kendisinin e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac�n� bildiren bir ihtar �ekerek 6 ay sonra tahliye talep edebilir. (7-d maddesi)

Kanunu buradan bulabilirsiniz:
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

2. Sat�l�k tabelas� ast�rmak, gelen al�c� adaylar�na evi g�stermek zorundas�n�z. Evin sat��na engel olamazs�n�z.

3. �htar� yeni sahip �ekecek.

4. Ev sahibi diledi�i evinde oturabilir. �htiya� a��s�ndan �nemli olan sizi tahliye ettikten sonra kendisi, e�i veya �ocuklar�n�n oturup oturmayaca��d�r.

5. Belirli g�n ve saatler belirleyerek g�stermek durumundas�n�z.

6. Hangi hallerde ��kartabilece�i 6570 say�l� kanunun 7. maddesinde.
https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

06-07-2008 16:17:08 ardaoz #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

s�md� b�r dakka,,,
ded�kler�n�zden sunu anlad�m ben 5,5 sene oturmus oldugum evden k� k�ras�n� gununde oduyorum eve bak�m yap�yorum ama d�ger taraftan ev sah�b�m ben ev� sat�yorum c�k demekle b�rl�kte bende c�kmak mecbur�yet�ndey�m,,,
pek� ben�m h�c k�rac� olarak b�r hakk�m yokmudur bu evde oturmak �c�n h�c b�r sek�lde mahkemeye basvuramzm�y�m...bukadar kolaym�d�r k�rac� c�karmak c�k ded�g�nda

06-07-2008 16:44:53 sdt23 #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

Okudu�unuzu anlamam��s�n�z.
1. Ev sahibi kendisi e�i veya �ocuklar� oturacaksa may�s 2009'da sizi ��karabilir.
2. Ev sahibi evi diledi�ine satabilir.
3. Satacaksa siz m�stakbel al�c�lara evi g�stermek zorundas�n�z, sat�� engelleyemezsiniz.
4. Yeni alan ki�i 1 ay i�inde ihtar �ekerek ihtiya� bildirirse 6 ay i�inde sizi ��karabilir. 1 ay i�inde yeni alan ihtar �ekmezse ihtiyac� halinde her sene may�s
ay�n� bekler.

Ama;
Ev sahibi "evimi sat�yorum" diyerek sizi ��karamaz.

06-07-2008 16:51:26 sdt23 #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

Alıntı:

ardaoz rumuzlu �yeden al�nt�

Kiray� �d�yorsunuz, bak�m yap�yorsunuz diye isterseniz 20 y�l sonra tapuyu da size versin.
Ev sahibinin m�lkiyet hakk� �nceliklidir. Ancak bu hakk� kirac�y� ma�dur etmeden kullanmal�d�r.

Kanun ev sahibinin kendisinin, e�inin, �ocuklar�n�n ihtiyac� varsa d�nem sonunda kadar bekleyecek diyor.

Ayn� kanun yeni alan ya da mirasla sahip olan ki�i de kendisi oturmak isterse tapuyu devrald�ktan sonra 1 ay i�inde kirac�ya bildirecek ve ��kmas� i�in 6 ay s�re verecek diyor.

B�t�n bunlar kirac�y� koruyan maddeler.

06-07-2008 16:58:24 ardaoz #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

cevaplar�n�z �c�n tesekkur eder�m ama sunu ogrenemed�m
ogrenmek �sted�g�m sudur ev sah�b� ben� c�kartmak �sted�g�nde ben �se c�kmak �stemed�g�m ben�m yapmam gereken hukusal olarak hakkk�m nerd�r

06-07-2008 18:53:52 merakl��ye #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

Siz bu evde yasal olarak may�s 2009 a kadar oturabilirsiniz.
Kendiniz ��kmak isterseniz bu s�re gelmeden(en az 15 g�n) yaz�l� olarak ben ��k�yorum dersiniz.Sizi ��karmak isterse(yukar�da say�lan �artlar olu�ursa) o size ihtar �ekecek.yani "can�m seni ��karmak istiyor veya evi sat�yorum" diye sizi ��karamaz.
Bunun haricinde sizin mahkemeye ba�vurup bu evde oturmaya devam etmek
istiyorum gibi bir talebiniz s�z konusu de�il.
Ayr�ca may�s ay� gelmeden �nce mesela bu sene i�inde ��kacak iseniz
evsahibinin yaz�l� ihtar�n� istemeniz uygun olur.
��nk� zaman�ndan �nce evden ��kan kirac�lardan evsahipleri 2-3 ayl�k kira talebinde bulunabiliyorlarm��.ne olur ne olmaz.

06-07-2008 21:47:52 sdt23 #

Re: ac�l yard�m edin lutfen

Alıntı:

ardaoz rumuzlu �yeden al�nt�

Bu sorunuzun cevab�n� yukar�da verdim:

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

1. Ev sahibi kendisi e�i veya �ocuklar� oturacaksa may�s 2009'da sizi ��karabilir.
(...)
4. Yeni alan ki�i 1 ay i�inde ihtar �ekerek ihtiya� bildirirse 6 ay i�inde sizi ��karabilir. 1 ay i�inde yeni alan ihtar �ekmezse ihtiyac� halinde her sene may�s
ay�n� bekler.
Ama;
Ev sahibi "evimi sat�yorum" diyerek sizi ��karamaz.

Kiralar� d�zenli �dedi�iniz takdirde yukar�daki iki se�enek d��nda sizi ��karamazlar. E�er yukar�daki iki durumdan biri oldu�u halde ��kmamakta �srar ederseniz mahkeme ve icra yoluyla ��kar�l�rs�n�z. Mahkeme, icra ve avukatl�k masraflar� da size y�klenir.

Kira kontrat� biter mi?