Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kat mülkiyeti ve yönetim planı
06-07-2008 14:37:40 hmt #

Kat mülkiyeti ve yönetim planı

8 daireli bir apartmanın tapudaki arsa payları halen eşit görünmektedir.
Ancak iki dairede yapılan tadilat sonucu açılan davada sulh hukuk mahkemesi kararıyla tüm dairelerin arsa payları yeniden belirlenmiştir.

Tapudaki arsa payları halen aynı kalmakla beraber yönetim planının yeni mahkeme kararına göre yaparak kapıcı ve bahçıvan dışındaki tüm apartman giderlerinin mahkemenin belirlediği yeni metrekare oranlarına göre toplanması doğru mudur?

Bu oranda ödeme yapmayanlara karşı ne yapılabilir? Yardımcı olabilen varsa çok sevinirim.
06-07-2008 15:49:09 sdt23 #

Re: kat mülkiyeti ve yöntim planı

634 sayılı Kat mülkiyeti kanunu madde 20 ve 5711 sayılı KMK'da değişiklik yapılması hakkında kanun madde 9'u birlikte okuyun:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
07-08-2008 17:14:53 sümer38 #

Re: Kat mülkiyeti ve yönetim planı

geçtiğimiz temmuz ayında sahildeki sitemizde Yönetim kurulu toplandı.ben işim olduğundan katılamadım vekalette vermedim.bana 06.08.2008 tarihinde toplantı tutanağını imza karşılığı verdiler.Toplantı tutanağında 5711 sayılı yeni kanuna göre Yönetim planı uyarlanmamış bu konu hiç geçmemiş.Ben tapuya giderek sitemizin yönetim planını istedim verdiler.incelediğimde yönetim planı 1991 yılına ait ve matbu olarak kırtasiyelerde satılan örnek yönetim planı imzalanmış verilmiş.hatta üzerinde örnek yönetim planı diyede yazıyo belkide bi kitaptan fotokopisi çekilmiş konulmuş.ve bir tek kişinin imzası mevcut.Büyük ihtimal kooperatifin feshi sonucu kat mülkiyetine geçişte verilen yönetim planı.
Ayrıca sitemiz 5 parselden oluşuyo yazlıklar 3 ayrı parselde konuşlanmış.Yani 1.parselde 6 yazlık 2.parselde 16 yazlık 3.parseldede 18 yazlık mevcut.(ben 6 yazlık bulunan parseldeyim tapudan yönetim planı aldığımda eski planda ayrı ayrı olduğu görülüyo.).diğer parseller ortak kullanım alanına giriyo.Ben yıllarca ısrarla her parseldeki yazlıklar kendi yönetimi kuracak ve her kes ortak kullanıma para ödeyecek diyorum kabul görmüyo.Bu şahısları yapmış olduğu toplantı ve alınan kararlar geçerlimi.

Toplantıda sahilde sitemiz sınırları dışında bulunan Milli emlağa veya belediyeye ait olduğunu ve site tarafından kira ödendiği söylenilen alana bizim yönetimce 4.000YTL gibi bi para ödenerek duvar çekme kararı alınmış bu doğrumudur.
Toplantıda Belediye tarafından istimlak edilerek cadde açılan(caddenin isim levhası çakılı ama caddeye benzemiyo daha) ve şuan sitemizin araç parkı olarak kullanılan yere duvar çekip güzel bi garaj yapma kararıda alınmış.

görevli bekçiye asgari ücret haricinde görevini güzel yapması bahçeler iyi bakması karşılığında artı 250 YTL verileceğini söylemiş ama kimler tarafından bu takdir edilecek belli değil.
Beni site yönetiminin nasıl yapılacağı hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Şunu söyliyeyim yönetim kurulu toplantısında Divan Başkanımızda Avukatmış böyle olunca aceba diyorum kanunları benmi anlayamadım...ayrıca yönetimin almış olduğu kararların iptali için başka bi ilden sitenin bulunduğu sulh hukuk mahkemesine baş vurabilirmiyim.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.