Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Hisseli arazide satış problemi

04-07-2008 20:36:15 atlasi #

Hisseli arazide satış problemi

Arkadaşlar yardımınıza ihtiyacım var.

Elimde 15 dönümlük bir arazi var ve bu arazinin 11 donumunun tapusu bende geri kalan 4 dönüm ise başka bir şahıs üzerine tapulu. Bu 11 dönümlük arazimi satmak istiyorum fakat 4 donumun sahibi olan şahis arazimi satmam diye tutturdu.

Tapuya gittigimde bana bu araziyi satamayacagımı satmak icin arazinin hepsinin yani 15 dönümün uzerime tapulu olması gerektigini soylediler.

Sizce bu durumda arazimi yani 15 dönümlük tarlanın 11 dönümünü satmamın bir yolu var mı?
04-07-2008 20:41:37 sdt23 #

Re: hisseli arazide satış problemi

Ortaklığın giderilmesi davası. -> açık arttırma
04-07-2008 22:10:12 atlasi #

Re: Hisseli arazide satış problemi

cevap icin cok tesekkurler sdt23

1-2 hafta icinde acık artırma olurmu. cunku biraz aciliyeti varda satışın.
05-07-2008 00:01:50 sakar #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...
05-07-2008 00:12:03 atlasi #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Alıntı:

Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...
sanırım sorunda burdan cıkıyor. tapudaki memurlar satabilecegin hisse en az 20 donum olacak diyorlar fakat bende 11 donum var. ben elimdeki bu 11 donumu satmak istiyorum. bunun yolunu arıyorum
05-07-2008 12:14:53 sdt23 #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Alıntı:

atlasi rumuzlu üyeden alıntı
cevap icin cok tesekkurler sdt23

1-2 hafta icinde acık artırma olurmu. cunku biraz aciliyeti varda satışın.

Olmaz. 1-2 ay içinde bile olmaz.
05-07-2008 15:30:33 atlasi #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Alıntı:

sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Olmaz. 1-2 ay içinde bile olmaz.

bu şartlar altında benim bu araziyi satmamın bir yolu varmı?

alıcı ve diger hisse sahibini tanıyorum bu ikisi arasında da bir anlaşma sağlayabilirim.
05-07-2008 15:52:21 Av.Seyit Ahmet Yakup Aytaş #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Alıntı:

sakar rumuzlu üyeden alıntı
Toprak Koruma Kanununa göre satılabilecek arazi hisselerinin miktarı,arazinin özelliğine göre değişmekte.Bazı arazilerde 20 dönümden az hisse satılamazken,bazı arazilerde de 5 dönüme, bazı arazilerde ise 3 dönüme kadar hisse satılabilmekte.Bunun için ilgili kanuna bakarak,arazinizin durumuna göre hissenizi satıp satamayacağınızı tesbit edebilirsiniz.
İyi günler...

Tapu mevzuatına göre taşınmazın cinsi (tarla,arazi,arsa) buna bağlı olarak ilgili idareden (tarım il/ilçe müdürlüğü yada belediye) oluralınarak satışı mümkündür
05-07-2008 22:56:18 sakar #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Avukat SAYA'nın da dediği gibi,arazi hissesi satışında İlçe Tarım Md.lüğünün izni olmadan,tapu daireleri asla işlem yapmaz.Sizin 11 dönüm hissenizi satabilmeniz için önceden dediğim gibi arazinizin durumunu Toprak koruma Kanununa göre tesbit etmeniz gerekmekte.İlçe Tarımın "20 dönümden az arazi hissesi satılamaz" demesi sadece hurafedir.
Buna benzer bir olay tanıdığım bir gencin başından geçmiş,dünya kadar para verdiği hissenin tapusunu,ilçe Tarımın 20 dönümden küçük gerekçesiyle izin vermemesinden, alamamıştı.Aldığı hisse ise kanunda "Dikili Tarım Arazisi" tanımına uyan "Bağlık" bir araziydi.Neticede verdiğim bilgiyle işi halletti ve tapuyu aldı.(Bana da mükellef bir ziyafet çekti.)Yani demek istiyorum ki;hisenizin olduğu arazi dikili tarım arazisi,bağlık,zeytinlik,meyvelik gibi, her sene sürülüp başka başka ürünün ekilemediği bir arzi ise 5 dönüme kadar olan hissenizi istediğiniz zaman istediğiniz kişiye,İlçe tarımın görerek "Tapu işlemi izin belgesi" vermesiyle satabilirsiniz.
İyi günler...
06-07-2008 00:51:00 atlasi #

Re: Hisseli arazide satış problemi

Alıntı:

sakar rumuzlu üyeden alıntı
Yani demek istiyorum ki;hisenizin olduğu arazi dikili tarım arazisi,bağlık,zeytinlik,meyvelik gibi, her sene sürülüp başka başka ürünün ekilemediği bir arzi ise 5 dönüme kadar olan hissenizi istediğiniz zaman istediğiniz kişiye,İlçe tarımın görerek "Tapu işlemi izin belgesi" vermesiyle satabilirsiniz.
İyi günler...

arkadaşlar yardımlarınız icin ne kadar teşekkur etsem azdır.

benim arazi hersene surulup başka bir urun ekilebiliyor. yani birsene mısır diger sene bugday diger sene pancar vs her sene degişik urunler ekiliyor.

sizdem ricam benim takip etmem gereken yolu aşama aşama anlatabilirmisiniz?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.