Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracinin kira bedelini odememesi nedeniyle tahliyesi
03-07-2008 12:42:28 sozdal #

Kiracinin kira bedelini odememesi nedeniyle tahliyesi

Kiracım 3 aydır kirayı ödemiyor bir kez ihtar çekildi 17/07/2008 kira bitim tarihi dava açmak istiyorum artık evimi boşlatmamasından korkuyorum sizce ne yapmalıyım?
03-07-2008 13:39:59 Av.Mehmet Aydın #

Re: çok acil çaresizim

Bir kira dönemi içinde iki kez kira bedelinin ödenmemesinden dolayı ihtar çekmelisiniz. İki haklı ihtar sebebiyle "tahliye davası" açabilirsiniz. Korkunun tahliyeye faydası yoktur.:)
03-07-2008 13:49:04 ibrahimayk #

Re: çok acil çaresizim

3 aylık kira alacağı için icra takibi yapmalısınız. 30 günlük süre içinde kirayı ödemez ve de icra takibine itiraz etmezse haciz ve de icra hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.itiraz etse de tahliye davası açabilirsiniz.

kira sözleşmesinin sonunda 17.07.2008 tarihinde eğer sözleşmeyi en az 15 gün önceden kiracıya fesih ettiğinizi bildirmediyseniz ( eğer fesih için başkaca sözleşmede hüküm yoksa) kira sözleşmesi aynı şartlarda uzamış olur. tahliye davası da açamazsınız.

en iyisi icra takibi yapın. ödemezse hem haciz hem de tahliye istersiniz.
03-07-2008 14:15:46 sdt23 #

Re: çok acil çaresizim

Alıntı:
ibrahimayk rumuzlu üyeden alıntı
kira sözleşmesinin sonunda 17.07.2008 tarihinde eğer sözleşmeyi en az 15 gün önceden kiracıya fesih ettiğinizi bildirmediyseniz ( eğer fesih için başkaca sözleşmede hüküm yoksa) kira sözleşmesi aynı şartlarda uzamış olur. tahliye davası da açamazsınız.
İbrahim Bey,
6570 sayılı kanunun 11. maddesinde geçen 15 gün önce fesih edileceğini bildirme şartı ve hakkı kiracıya verilen bir haktır. Ev sahibiyle alakası yoktur.
Ev sahibi böyle bir ihtar çekerek sözleşmeyi feshedemez, ihtar çekmezse kendisine 6570 sayılı kanunun 7. maddesi veya Borçlar Kanunu'nda tanınan tahliye haklarından mahrum kalmaz.

https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp
Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.
21-07-2008 15:59:00 sozdal #

Re: Kiracinin kira bedelini odememesi nedeniyle tahliyesi

17/07/2008 i geçti evde kendim oturacağım ama çıkmıyor 5 aylık kiramıda vermiyor.bunu çıkarmaya hiçni hakkım yok
02-08-2008 10:44:11 sozdal #

acil cevap

benim kiracımın 17/07/2008 de kontratı doldu.Mayıs ayında vemediği 4 ay için birkez ihtar gönderdim.şuan temuz ayı dahil 4 aylık kira borcu mevcut durumda borcu vermeidği için icraya başvurdum.bununla birlikte evi boşaltmayacağını beyan ediyor.

1)İcra nekadar bir süreçte sonuçlanır.
2)tahliye kararı nemzan çıkarabilirim.
3)Kira oranını artırdıgımı nasıl belirtebilrim.
02-08-2008 11:14:29 sdt23 #

Re: çok acil çaresizim

İbrahim Bey ne yapacağınızı anlatmış:

Alıntı:
ibrahimayk rumuzlu üyeden alıntı
3 aylık kira alacağı için icra takibi yapmalısınız. 30 günlük süre içinde kirayı ödemez ve de icra takibine itiraz etmezse haciz ve de icra hukuk mahkemesinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.

en iyisi icra takibi yapın. ödemezse hem haciz hem de tahliye istersiniz.
İbrahim Beyin diğer söyledikleri arasında yanlış bilgiler de var. Yukarıda düzelttim.

Kendiniz oturacaksanız 17/7/2008 tarihinden itibaren 1 ay içinde 6570 sayılı kanunun 7. maddesinin b fıkrasına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Ancak bu dava temerrüt nedeniyle tahliyeden çok daha uzun sürer.

Siz icra takibi yaptınız mı?
İcra takibi tebligatını kiracı aldı mı?
Aldıktan sonra kiracı borcunu ödemeden 30 gün geçti ve temerrüt oluştu mu?

Bu 3 soruya da evet cevabı verdiğiniz gün hem alacağınız için haciz yapabilir hem de temerrüt nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz.
02-08-2008 11:25:28 sozdal #

Re: Kiracinin kira bedelini odememesi nedeniyle tahliyesi

Siz icra takibi yaptınız mı?
İcra takibi tebligatını kiracı aldı mı?
Aldıktan sonra kiracı borcunu ödemeden 30 gün geçti ve temerrüt oluştu mu?

İcra takibi yaptım
tebligatı alıp alamdıgından bilgim yok
umarım ödemezde evden defederim.Bir soru daha öderse de tahliye kararı cıkaramammı kendim oturacagım diye ?bende mahkemeye basvurucam hakkımı arıycam diyo ne hakkı varki sinir oldum...
02-08-2008 11:44:07 sdt23 #

Re: çok acil çaresizim

Yazılanları daha dikkatle okursanız sorulan her sorunuza cevap verildiğini göreceksiniz.
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Kendiniz oturacaksanız 17/7/2008 tarihinden itibaren 1 ay içinde 6570 sayılı kanunun 7. maddesinin b fıkrasına göre ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirsiniz. Ancak bu dava temerrüt nedeniyle tahliyeden çok daha uzun sürer.
02-08-2008 12:05:46 sozdal #

Re: çok acil çaresizim

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Yazılanları daha dikkatle okursanız sorulan her sorunuza cevap verildiğini göreceksiniz.

Özürdilerim sadece sunu sormak istedim.Tahliyeden uzun sürer demisşiniz.Yani şunu diyorum eger belirtilen sürede ödeme yapmazsa tahliye dah hızlı olurmu?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.