Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirayla ilgili

06-04-2005 13:06:27 avesraaytac #

Kirayla ilgili

Ben bir ev sat�n ald�m ancak kirac�n�n s�zle�mesi bu sene sonunda bitecek.Ben kirac�ya ihtar �ekersem s�zle�me tarihinden evvel tahliye ettirebilir miyim ve bu ne kadar zaman al�r?
�imdiden te�ekk�r ederim

konu yanl�� yerde a��ld�� i�in ta��nd�

06-04-2005 14:07:55 AVSEHER #

ilk �nce merhaba demek istiyorum. ben siteye d�n kay�t oldum ve yeniyim. sorunuzla ilgili cevap verecek olursam ;

Malikin her�eyden �nce kira bitiminden �nce ihtar �ekerek kirac�y� ��karmak gibi bir hakk� yok. Bu hak yani kira s�zle�mesini bitirme hakk� kirac�ya tan�nm�� bir hakt�r. Kirac� b�yle bir ihtar �ekmedi�i zaman s�zle�me devam eder ve yenilenmi� lur.

Yeni malikin tahliye hakk� vard�r. Tahliye davas� a�abilir. Bunun i�inde ihiyac�n�n olmas� gerekir. T�pk� eski malik gibi tahliye sebepleri ile ba�l�d�r. Kendinizin oturma gereksinizminiz vard�r. Bu sebeple a�abilirsiniz. Ve 6 ayl�k s�re verilir kirac�ya bo�altmas� i�in. Bu s�re sonunda tahliye edilebilir.

06-04-2005 14:31:43 avesraaytac #

�ok te�ekk�r ederim ilginiz i�in
sa�olun

06-04-2005 15:11:12 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Merhaba, Seher Han�m�n s�ylediklerine ek olarak; "yeni malik" s�fat�yla �ekti�iniz ihtar�n sat�n alma tarihinden itibaren 1 ayl�k s�rede mutlaka g�nderilmesi gerekti�ini hat�rlatmak istedim. Bu arada ne kadar s�rece�ini sormu�sunuz: 6 ayl�k s�re sonunda tahliye etmezse g�nderdi�iniz ihtara dayal� olarak tahliye davas� a�acaks�n�z ve bu davada gayrimenkule ihtiyac�n�z oldu�unu da ispat edeceksiniz. En az 1 y�ll�k bir s�reyi g�ze alman�z gerekiyor (kirac�n�z ihtar�n�zdan sonra r�zaen evi bo�altmazsa). Ho��akal�n

06-04-2005 16:13:25 avesraaytac #

Bana yard�mc� oldu�unuz ve �nemli detaylar� hat�rlatt��n�z i�in te�ekk�r ederim
Sayg�lar

07-04-2005 12:57:02 zara #

Sayin avesraayta�,

Yukaridaki g�r�sleri yanlis anlamaya sebebiyet verebilecek nitelikte g�rd�g�mden, eklemek geregi duydum: S�yle ki;

Evsahibinin, kontrat bitim tarihinden �nce,(tipki kiraci gibi) s�zlesmenin bitmis olmasi nedenine istinaden, icra m�dr�l�g�nden tahliye emri g�ndermesi ve tahliye isteminde bulunmasi m�mk�nd�r. Bu hususta, ilgili gayrimenk�l�n Bor�lar Kanunu'na mi yoksa Gayrimenk�l Kanunu'na mi tabi olup olmadigina g�re karar vermeniz gerekiyor.

Bor�lar Kanunu'na tabi iseniz, tahliye istemeniz m�mk�nd�r.

Bunun aksine, Gayrimenk�l Kanunu'na tabi iseniz, icra memurlugundan bu tahliye emrini g�nderebilmek ve uygulayabilmek i�in, ayrica bir de tahliye taahh�tn�menizin bulunmasi gerekir. (Bu durumda, tahliye taahh�d� yoksa, icra m�d�r�, takip talebinizi kabul etmeyecektir.) Bu husus, sanirim, g�r�s bildiren diger �yelerin g�z�nden ka�mistir.

Kirayla ilgili

Kirayla ilgili

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK