Uzun Süreli Kontrat
Merhaba değerli dostlar,
Dükkanımızı çeşitli dönemlerde farklı kiracılara verdik bugüne kadar. Fakat içinde bulunduğumuz şartlarda hem kendisine hemde bizlere zarar vermeye başlayınca 1-1,5 yıl içinde çıkartmak zorunda kaldık. Büyük firmaların daha az etkileneceğini düşünmüştük hep bu süreçlerden. Onlarında koşulları oldukça fazla...İlk önce 5 ila 10 yıl arasında kontrat istiyorlar.Mülke satılamaz kaydı koydurmak istiyorlar. Ve tabiiki Tefe-Tüfe...
Uzun süreli kontrat belli bir süre sonra kiralayanın aleyhine gelir getirmeye başlıyor diye düşünüyorum.Bu noktada örneğin 10 yıllık teklif edilen bir kontrata , 5. yılının sonunda tekrardan kira bedelinin tespitini içeren veya tarafların anlaşmasını gerektirecek bir madde konabilir mi mesela ???Ya da X rakam döviz,Y rakam altın gibi değerler ifade edilerek o oranda düzeltilmesi mümkün olabilirmi???
Satılamaz kaydı konulması ise ;anladığım kadarı ile kiracının kontrat süresince olabilecek el değiştirmelerden etkilenmemesi, el değiştirmede yeni alanın da kontratın geçerliliğini bilerek ve kabul ederek alması için yazılan bir madde ...Yani satış durumu sözkonusu olursa muhtemel alıcıyı ilgilendiren bir husus mu???
Değerli görüşlerinizle bu konudaki bazı takıldıklarımıza açıklık getirebilirseniz yardımlarınızı ve önerilerinizi beklerim.
Saygılarımla,
Dükkanımızı çeşitli dönemlerde farklı kiracılara verdik bugüne kadar. Fakat içinde bulunduğumuz şartlarda hem kendisine hemde bizlere zarar vermeye başlayınca 1-1,5 yıl içinde çıkartmak zorunda kaldık. Büyük firmaların daha az etkileneceğini düşünmüştük hep bu süreçlerden. Onlarında koşulları oldukça fazla...İlk önce 5 ila 10 yıl arasında kontrat istiyorlar.Mülke satılamaz kaydı koydurmak istiyorlar. Ve tabiiki Tefe-Tüfe...
Uzun süreli kontrat belli bir süre sonra kiralayanın aleyhine gelir getirmeye başlıyor diye düşünüyorum.Bu noktada örneğin 10 yıllık teklif edilen bir kontrata , 5. yılının sonunda tekrardan kira bedelinin tespitini içeren veya tarafların anlaşmasını gerektirecek bir madde konabilir mi mesela ???Ya da X rakam döviz,Y rakam altın gibi değerler ifade edilerek o oranda düzeltilmesi mümkün olabilirmi???
Satılamaz kaydı konulması ise ;anladığım kadarı ile kiracının kontrat süresince olabilecek el değiştirmelerden etkilenmemesi, el değiştirmede yeni alanın da kontratın geçerliliğini bilerek ve kabul ederek alması için yazılan bir madde ...Yani satış durumu sözkonusu olursa muhtemel alıcıyı ilgilendiren bir husus mu???
Değerli görüşlerinizle bu konudaki bazı takıldıklarımıza açıklık getirebilirseniz yardımlarınızı ve önerilerinizi beklerim.
Saygılarımla,