Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Satışa engel olma
27-06-2008 14:13:01 encikube #

Satışa engel olma

Meraba... 7 kardeş olan babama ait köyümüzde bununan tarlalara 6 yıl önce kadastro geldiğinde kardeşler arasında pay edilemeyerek tüm tarlalar hisseli tapu olarak çıkartılmak zorunda kalınmış.Nedeni ise evlenirken 30-40 yıl önce 2 erkek kardeş adına evlilik masraflarını karşılamak üzere onlar adına var sayılan tarla satışı yapılmış olduğundan fakat o zamanlar yazılı bir tapu olmadığından resmi bir satış yapılmamış söze dayalı satış yapılmıştır.Kadastro geldiğinde ise söze dayalı yapılan bu satışta yerler de satın alan kişi üzerine tapu çıkartmıştır.
Şimdi ise bu 7 kardeşten biri olan babamın 5yıl önce vefatının ardından bugün
varisleri olarak 4 çocuk ve annemle tarafımıza kalmıştır.Diğer aile bireyleri sahip olunan tüm tarlaların satışı konusunda ısrarcı olup mevcut bulunan yerlerin ucuz diyebileceğimiz bir fiyata buldukları alıcıya satmak istiyorlar.
Satışa 6 kardeşin onay verdiği 7.kardeş olan babama ait hissenin varisleri olarak biz 5 kişi karşı gelmekteyiz.Yasal olarak satışın gerçekleşmesi için tamamımızın onay vermesi veya izale-i şuya başvurarak satışın gerçekleşeceği konusunda bilgi sahibiyim.İzale-i şuyu sürecinin nekadar bir zaman alıcağını ve bu süreci yavaşlatmanın veya satışa engel olabilmenin yolları nelerdir?
Yardımlarınız için şimdeden teşekkür ederim.
27-06-2008 14:42:21 sdt23 #

Re: satışa engel olma

Eğer ucuz bir miktara satıyorlarsa ve sizin de alabilecek gücünüz varsa şufa (ön alım) hakkınızı kullanarak diğer hisseleri aynı fiyattan siz alabilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası (izalei şuyu) sattırmak isteyen ortaklardan biri tarafından açılacak. Eğer tarlanın pay edilmesi mümkün ise paylaştırılır yoksa satışa çıkarılır. Kesin bir süre verilemez ama bir kaç ay ila bir yıl içinde açık arttırma yapılır.

İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı, eğer bu mümkün olmazsa 15 gün sonra yapılacak ikinci arttırmada muhammen bedelin %40'ı bulunduğunda satılır. En çok veren alır. Para mahkeme masrafları düşüldükten sonra hisseleri oranında ortaklara pay edilir.
04-07-2008 20:20:26 encikube #

Re: satışa engel olma

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Eğer ucuz bir miktara satıyorlarsa ve sizin de alabilecek gücünüz varsa şufa (ön alım) hakkınızı kullanarak diğer hisseleri aynı fiyattan siz alabilirsiniz.

Ortaklığın giderilmesi davası (izalei şuyu) sattırmak isteyen ortaklardan biri tarafından açılacak. Eğer tarlanın pay edilmesi mümkün ise paylaştırılır yoksa satışa çıkarılır. Kesin bir süre verilemez ama bir kaç ay ila bir yıl içinde açık arttırma yapılır.

İlk arttırmada muhammen bedelin %60'ı, eğer bu mümkün olmazsa 15 gün sonra yapılacak ikinci arttırmada muhammen bedelin %40'ı bulunduğunda satılır. En çok veren alır. Para mahkeme masrafları düşüldükten sonra hisseleri oranında ortaklara pay edilir.
Söz konusu arazi 7,5 dönüm olup 120bin ytl ye satılmak isteniyor. Bu 7 kardeşe 20bin ytl olarak bölünecek.İzalei şuyuda fiyat olarak muhammen bedel satılmak istenen bedel olan 120 bin ytl nin %60 ı olarak 72bin ytl den mi satışa sunulacak? Muhammen bedel neye göre tespit edilecek?Yardımlarınız için teşekkür ederim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.