Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

27-06-2008 11:01:51 esen_1980 #

Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

Kirac� olarak 2. kat�nda ikamet etti�im apartman�n alt�nda rock m�zik kay�t st�dyosu var. Bu i�letmenin sahibi saatin ka� olmas�na bakmaks�z�n m�zi�in sesini a�maktad�r. Defalarca a�a��ya inip uyard�k. Fakat “tamam k�sar�z” dedikten sonra ertesi g�n yine ayn� �ekilde davran�yorlar. Bu d�kkan�n tam �st�nde oturan ya�l� bir kar�-koca var. Kendileri y�llard�r bu i�kenceye katlanmak zorunda b�rak�lm��lar. Defalarca zab�taya �ikayet edip g�r�lt� �l��m� yapt�rm��lar. Buna ra�men i�letme sahibi her seferinde cezas�n� �deyip yine g�r�lt� yapmaya devam etmi�. Ayr�ca bu i�letmeden belediyeden ruhsatl� bir i�yeri olmas�na ra�men burada saatlerce bira ve sigara i�iliyor.

Yatak odamla ayn� tarafta oldu�u i�in geceleri yat�nca �ok derinden gelen g��l� bir titre�im oluyor. �nan�n uyumak m�mk�n de�il. Mecburen g�r�lt�n�n kesilmesini bekliyoruz. Polisi arad��m�zda bizim i�imiz de�il diyorlar. Zab�tay� arad��m�zda gelmeleri bir saati buluyor. Uyar�p, gerekirse ceza kesip gidiyorlar.

Oturdu�umuz apartman maalesef sahipsiz. Y�netici olan ki�i apartman alt�ndaki beyaz e�ya bayiisinin sahibi. Kendisi rahats�z oldu�u i�in aylard�r i�e gelmiyor. Y�netici olarak yan�nda �al��an i��ileriyle muhatap oluyoruz.

Apartman sakinleri olarak art�k bu g�r�lt�ye katlanmak istemiyoruz. Hangi yasal yollara ba�vurabiliriz?

27-06-2008 11:44:15 serdarguls #

Re: Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

Alıntı:

esen_1980 rumuzlu �yeden al�nt�

Apartman Y�netim kurulunu ola�an �st� toplayarak bu i�yerinin yapd�� g�r�lt� hakk�nda tutanak tutup.Bu i�yerinin derhal tahliye edilmesi i�in y�netime hukuki i�lemler ve tahliye davas� a�mak i�in tam yetki verin.Daha sonrada bir avukat tutarak tahliye davan�z� a��n.Belediyenin tutmu� oldu�u tutanaklar� mahkeme kanal�nca belediyeden talep ettirin.Bu belgeler b�y�k ve apartman sakinlerinin �ahitli�i ile bu i�yerini tahliye ettirmeniz m�mk�n.

27-06-2008 13:34:55 sdt23 #

Re: Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

Ba�ka bir mesaj�n�zdan �evrede daha uygun kirayla ev tutabilece�inizi s�ylemi�siniz. En kestirme ��z�m ta��nmak :)

Tabii bir de Kat m�lkiyeti kanunu'nda ��yle bir madde var:

VII - Yasak i�ler:
Madde 24 - Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken, i� veya ticaret yeri olarak g�sterilen ba��ms�z bir b�l�m�nde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuar� gibi m�esseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna ayk�r� s�zle�meleri h�k�ms�zd�r; dispanser, klinik, poliklinik niteli�inde olmayan muayenehaneler bu h�km�n d��ndad�r.
Anagayrimenkul�n, k�t�kte mesken olarak g�sterilen ba��ms�z bir b�l�m�nde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kul�p, dans salonu ve emsali gibi e�lence ve toplant� yerleri ve f�r�n, lokanta, pastahane, s�thane gibi g�da ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, bas�mevi, d�kkan, galeri ve �ar�� gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirli�i ile verece�i kararla a��labilir.
Bu karar y�neticinin veya kat maliklerinden birinin istemi �zerine b�t�n ba��ms�z b�l�mlerin kat m�lkiyeti k�t��ndeki sahifelerine �erh verilir.

01-07-2008 14:30:35 esen_1980 #

Re: Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

Yorumlar�n�z i�in te�ekk�r ederim.

Evet, ba�ka bir b�l�mde kira art�� ile ilgili bir sorum daha vard�. Ancak bu iki konu ba��ms�z.

Bu konuda yukar�daki yaz�ma eklemeyi unuttu�um bir nokta daha var.

M�zik kay�t st�dyosunun gayrimenkul m�lkiyeti apartmanda oturan ya�l� bir kad�n. Bu kad�n apartman sakinlerinin her t�rl� �ikayetine ra�men buray� (st�dyonun apartman �n�nden giri� kap�s� var ve bir ka� basamak merdivenle iniliyor) ba�ka kimse tutmaz diye kirac�lar�n� ��kartm�yor.

Bu i�letme a��l�rken apartmanda herhangi bir y�netim kurulu toplant�s� yap�lmam��. ��letmeye kimse r�za vermemi�. Yani bu i�letme kanunsuz ancak bunun kanunsuz olmas�na ra�men kimse ��kartmak i�in herhangi bir giri�imde bulunmuyor.

01-07-2008 14:44:04 Av.Ula� De�irmenci #

Re: Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu

Ayrica gurultu oldugu takdirde polisi arayarak Kabahatler Kanunu'na gore islem yapilmasini talep ederek ilgililere para cezasi verilmesini saglayabilirsiniz.

Apartman alt�nda m�zik kay�t st�dyosu