Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi
18-06-2008 13:01:51 aveleye #

Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Merhaba.. Benim öğrenmek istediğim binada ortak kullanım alanı olan teras tadilatının giderlerinin paylaşımı. Şöyleki binamız 4 katlı 2 şer daire var, bina girişinde ise 4 dükkan toplam tadilat giderini dükkanlara nasıl yansıtmalıyız ? Bize söylenen örneğin; dükkanların bulunduğu yeride dahil ederek 5 kat olarak binayı düşünmeli ve toplam gideri 5'e bölerek her katta bulunanlara yansıtmalıymışız... bu doğrumu? Yada doğrusu nedir ?
Teşekkür ederim.
20-06-2008 13:36:38 aveleye #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Bu mesajı 33 kişi okumuş ama yanıtlayan olmamış. Ben de mevzuatı okudum ve anladığım kadarı ile dükkanlara bölüştürülecek düşen pay. Yani bizim katta 2 daireye bölüşülecek, dükkanların olduğu katta ise 4 dükkana:)
20-06-2008 14:22:25 sdt23 #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Kat mülkiyeti kanununu okursanız orada yazar.
Eğer kat malikleri genel kurulunda bu konuda para toplanması kararı çıkmışsa, arsa payı oranında para toplanır. Karar yoksa, bir kişi çıkıp ben tadilat yapıyorum, şu kadar para verin diyemez.
22-06-2008 00:13:50 becozyme #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

burada başka bir konu var .evet paylaşım arsa payına göre olursa dükkanlara düşen bedel istifade edene göre daha fazla olur.
konuya acele cevap vermek istemedim yoruma muhtaç bir durum var gibi geldi,
paylaşım ,istifade oranına göre yapılmalı görüşü var.bunu irdelememiz lazım.
arsa payına göre değerlendirmede dükkanlar daha değerli olması icap eder.en fazla bedelide buna göre dükkanlar öder .çünkü dükkanlar çok büyük bir ihtimalle
arsa payı diğerlerinden fazladır.
halbuki teras katta bulunan daireler istifade oranı sebebiyle daha fazla katkı payı olması gerekir.diye düşünüyorum.
bence yönetim planına bakılmalı buna açıklık getiren bir madde aranmalıdır.yoksa ,kat mülkiyeti kanununa başvurulabilir.
23-06-2008 08:51:10 aveleye #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Alıntı:
becozyme rumuzlu üyeden alıntı
burada başka bir konu var .evet paylaşım arsa payına göre olursa dükkanlara düşen bedel istifade edene göre daha fazla olur.
konuya acele cevap vermek istemedim yoruma muhtaç bir durum var gibi geldi,
paylaşım ,istifade oranına göre yapılmalı görüşü var.bunu irdelememiz lazım.
arsa payına göre değerlendirmede dükkanlar daha değerli olması icap eder.en fazla bedelide buna göre dükkanlar öder .çünkü dükkanlar çok büyük bir ihtimalle
arsa payı diğerlerinden fazladır.
halbuki teras katta bulunan daireler istifade oranı sebebiyle daha fazla katkı payı olması gerekir.diye düşünüyorum.
bence yönetim planına bakılmalı buna açıklık getiren bir madde aranmalıdır.yoksa ,kat mülkiyeti kanununa başvurulabilir.
Binada teras katta daire yer yok. En üst dairenin üstü teras ve daireler 120 m2, dükkanlar ise 60 m2 dükkanlar dairelerin ödediği payın yarısını ödeyecek(yani bizim anlayışımıza göre böyle) bu uygulamamızın doğru olup olmadığını öğrenmek istedik.

tşkler..
23-06-2008 09:33:52 idareci #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Önce Kat Malikleri Kurulunda, Teras katın tadilatı için karar alacaktınız ve tahmini fiyatını işletme projesinde(tahmini bütce) gösterip kat malikleri kurulundan onay alacaktınız.Aldınız mı? Onay aldı iseniz giderleri arsa payına göre tahsil edeceksiniz.
23-06-2008 17:52:49 aveleye #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

[QUOTE=idareci;192066]Önce Kat Malikleri Kurulunda, Teras katın tadilatı için karar alacaktınız ve tahmini fiyatını işletme projesinde(tahmini bütce) gösterip kat malikleri kurulundan onay alacaktınız.Aldınız mı? Onay aldı iseniz giderleri arsa payına göre tahsil edeceksiniz.

Tüm bu dediklerinizi yaptım, kararı aldık, teklif usulü fiyatı belirleyip ilan ettik, ve dediğiniz gibi arsa payına göre payları tahsis ettik ve sanırım konuma ve soruma cevabımı almış bulunmaktayım ilgilenen herkese tşk ederim.

Peki payına tahsis edilmiş parayı ödemek istemeyen olursa nasıl bir yaptırım uygulanabilir?
24-06-2008 01:10:08 becozyme #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Alıntı:
aveleye rumuzlu üyeden alıntı
Binada teras katta daire yer yok. En üst dairenin üstü teras ve daireler 120 m2, dükkanlar ise 60 m2 dükkanlar dairelerin ödediği payın yarısını ödeyecek(yani bizim anlayışımıza göre böyle) bu uygulamamızın doğru olup olmadığını öğrenmek istedik.

tşkler..
terasda daire ver diye algıladım.o zaman arsa payı oranında katılım sağlanır. maddesi geçerlidir.
24-06-2008 10:06:42 sdt23 #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Alıntı:
aveleye rumuzlu üyeden alıntı

Peki payına tahsis edilmiş parayı ödemek istemeyen olursa nasıl bir yaptırım uygulanabilir?
Daha önce de söylediğim gibi:
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Kat mülkiyeti kanununu okursanız orada yazar.
Bu paranın arsa payına göre ödenmesi gerektiğini yazan maddenin bir başka fıkrası, kat maliklerinin ödemekten kaçınmaları halinde ne yapılacağını da yazıyor.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Bu linkteki ilk mesajda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun eski hali, ikinci ve üçüncü mesajında da Kasım 2007'de yapılan değişiklikler yazılı.

Söz konusu maddedeki değişiklikler için ikinci mesaja da bakın.

Apartman yönetimiyle ilgili herkes boş zamanlarında Kat Mülkiyeti Kanunu'nu (yeni değişiklikleri de dikkate alarak) tekrar tekrar okumalı.
24-06-2008 13:30:46 aveleye #

Re: Tadilat Giderlerinin Paylaşilmasi

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Daha önce de söylediğim gibi:


Bu paranın arsa payına göre ödenmesi gerektiğini yazan maddenin bir başka fıkrası, kat maliklerinin ödemekten kaçınmaları halinde ne yapılacağını da yazıyor.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

Bu linkteki ilk mesajda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun eski hali, ikinci ve üçüncü mesajında da Kasım 2007'de yapılan değişiklikler yazılı.

Söz konusu maddedeki değişiklikler için ikinci mesaja da bakın.

Apartman yönetimiyle ilgili herkes boş zamanlarında Kat Mülkiyeti Kanunu'nu (yeni değişiklikleri de dikkate alarak) tekrar tekrar okumalı.
ilgilenen arkadaşlara çok teşekkür ederim .. iyiki bu siteyi bulmuşum ve üye olmuşum :)




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.