Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontrat bitiminden önce çıkmak için

01-04-2005 15:00:05 brainstormer #

Kontrat bitiminden önce çıkmak için

Merhaba ,

3 ay önce kiracı olarak eve taşındım. Bir senelik kontrat imzaladım. Kontrat tarihi bitmeden önce çıkmak istiyorum. İmza attıgım sözleşmede yeni kiracı bulunana kadar kiraları önceki kirası öder gibi bir ibare var. Ve ben buna hiç dikkat etmemişim. Gerçekten bu geçerlimidir. Birde erken çıkmam durumunda kefilim ve ben nasıl etkileniriz.
01-04-2005 15:50:59 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Sanırım buna benzer bir konu daha önce de yanıtlanmıştı; eski konulara bakabilirsiniz.
Kira sözleşmesi karşılıklı borç doğuran bir sözleşme ve siz süre sonuna kadar kira borcunu ödemeyi üstleniyorsunuz. Sözleşme sona ermeden tahliye durumunda yeni kiracı bulunana kadar oluşan zararı karşılamak zorundasınız. (Böyle bir madde sözleşmede olmasaydı da yasal olarak ev sahibinin bunu talep etme hakkı vardı). Erken çıkmanız halinde sözleşme sonuna kadar işleyecek kiralar için hakkınızda icra takibi yapılır. Bu durumda itiraz ederseniz takip durur ama itirazın iptali için karşı tarafın açacağı davada evin kiraya verilebilmesi için uygun gerekli girişimlerde bulunulmadığı (ilan asılması, emlakçıya verilmesi gibi) gibi savunmalar yapılabilir. Sanırım bilirkişi incelemesiyle yeni kiracı bulunması için geçecek makul bir zaman incelemesi yapılarak o kadar süre için kira bedeli ödemenize hükmedilir.
01-04-2005 21:50:33 zara #


Sayin brainstormer,

Benzer konuda açilmis forumlari incelediginizde, konu ile ilgili aydinlatici cevap bulacaksiniz. Aslolan mecur degil, imzalanmis olan kontrattir. Kiraci, kendinden kaynaklanan nedenlerle, komtrat bitiminden önce mecuru tahliye ettigi takdirde, -mecuru fiilen kullanip kullanmadigi hususu nazara alinmaksizin- sözlesme bitimine kadar isleyecek olan tüm kira bedellerini dahi ödemekle yükümlüdür. Sözlesme bitmeden önce kanuni süresinde yazili ihbarda bulunmadigi takdirde, kontrat yenilenmis sayilacagindan, yeni dönemin kira bedellerini dahi ödeyecektir.

Size tavsiyem, sizin yerinize mecuru kiralayacak bir kiraci bulmaya çalismanizdir.





™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.