Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı
17-06-2008 11:08:58 iso72 #

Kira artışı

herkese selam,kiracımla 1 haziran 1998de yapılan kira kontratında artış oranı yüzde 60 olmasına rağmen bu yıl için yüzde 20 talep ettim yani 550ytlden 660ytl talep ettim fakat kiracım sadece 625 ytl (yıllık üfe oranındanda düşük)yatırdı bu durumda ne yapmalıyım...şimdiden teşekkür ederim
17-06-2008 11:39:39 sdt23 #

Re: Kira artışı

% 13.64 artış iyi rakam.
Kira tespit davası açsanız daha iyi bir rakam elde edemezsiniz. Ayrıca kiracıya 15 mayıs 2008 öncesinde kira artışına dair yazılı ihtar göndermediyseniz, açacağınız kira tespit davasında mahkemece belirlenecek oran 1 haziran 2009 tarihinden itibaren geçerli olur.
17-06-2008 14:07:50 iso72 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
% 13.64 artış iyi rakam.
Kira tespit davası açsanız daha iyi bir rakam elde edemezsiniz. Ayrıca kiracıya 15 mayıs 2008 öncesinde kira artışına dair yazılı ihtar göndermediyseniz, açacağınız kira tespit davasında mahkemece belirlenecek oran 1 haziran 2009 tarihinden itibaren geçerli olur.
kontratta yazılan oran geçersizmi
17-06-2008 18:04:34 mcema #

Re: Kira artışı

Kira kontratları uygulamaya göre sadece kiranın miktarını, ne zaman ödeneceğini ve kimler arasında olduğunun bir belgesi. kira artırımı sizinki gibi enflasyonun çok üstünde ise mahkemeler bile bu belgeye sahip çıkmazlar.Kanunsuzluğu kanun ile tescil ettiremezsiniz.
18-06-2008 09:36:06 sdt23 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
iso72 rumuzlu üyeden alıntı
kontratta yazılan oran geçersizmi
Kontrat kaç yıllık ise o kadar süre geçerli.
1 yıllık ise 1 haziran 1999'da %60 artış yapar, sonraki yıllarda sözleşme kendiliğinden yenilenir ve %60 değil enflasyon oranında artış yapması yeter.

5 yıllık ise 1 haziran 1999-2000-2001-2002-2003 tarihlerinde %60 artış yapar, daha sonra enflasyon oranında artış yeterli.

Sözleşme süresi içinde %60 artış yapmadıysa da aynı kira yılı içinde itiraz edip yazılı ihtarda bulunmanız gerekirdi.
04-07-2008 00:07:41 feriha ışık #

Re: Kira artışı

İyi günler

Kira artışında baz almamız gereken miktar artışı yapacağımız ayla ondan 12 ay öncesinin farkı olan değer mi yoksa 12 aylık ortalama değer mi?2008 haziran ayı itibariyle yapılacak artış ortalama değere göre %8.39 iken 2007 hazirana göre %16.53.Haziran 2008 de artış yapması gereken bir kiracı hangi değere göre artış yapacaktır?

Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim
04-07-2008 08:30:31 TolgaH #

Re: Kira artışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Kontrat kaç yıllık ise o kadar süre geçerli.
1 yıllık ise 1 haziran 1999'da %60 artış yapar, sonraki yıllarda sözleşme kendiliğinden yenilenir ve %60 değil enflasyon oranında artış yapması yeter.

5 yıllık ise 1 haziran 1999-2000-2001-2002-2003 tarihlerinde %60 artış yapar, daha sonra enflasyon oranında artış yeterli.
.

Sayın sdt23;
Kontratlar bitimlerinden sonra aynı koşullarla yenilenmiş sayılmıyorlar mı?
Eğer bu koşullar içinden yenilenirken kira artış oranı hariç tutuluyorsa, bu şekilde yazılmış olan kanun metinleri veya içtihatlerden kaynak verebilir misiniz lütfen?
04-07-2008 12:14:27 sdt23 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
feriha ışık rumuzlu üyeden alıntı
İyi günler

Kira artışında baz almamız gereken miktar artışı yapacağımız ayla ondan 12 ay öncesinin farkı olan değer mi yoksa 12 aylık ortalama değer mi?2008 haziran ayı itibariyle yapılacak artış ortalama değere göre %8.39 iken 2007 hazirana göre %16.53.Haziran 2008 de artış yapması gereken bir kiracı hangi değere göre artış yapacaktır?

Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim
Haziran ayında artış yapacak kiracı 3 haziranda açıklanan %16,53, Temmuz ayında artış yapacak kiracı 3 temmuzda açıklanan %17,03 ÜFE oranını esas alacak.
04-07-2008 12:17:16 sdt23 #

Re: Kira artışı

Alıntı:
TolgaH rumuzlu üyeden alıntı
Sayın sdt23;
Kontratlar bitimlerinden sonra aynı koşullarla yenilenmiş sayılmıyorlar mı?
Eğer bu koşullar içinden yenilenirken kira artış oranı hariç tutuluyorsa, bu şekilde yazılmış olan kanun metinleri veya içtihatlerden kaynak verebilir misiniz lütfen?
Sözleşme yapıldığı zamanki şartlarla yenilenir.
Sözleşmede yazılı şartlardan biri de kira artış şartıdır.
Dolayısıyla sözleşme aynı şartlarla uzuyor ifadesini kira artışı olmayacak şekilde yorumlamak mümkün değildir. Zaten böyle bir yorum olmaması için 11. maddeden önce 9. maddede bu husus açıklanmıştır.

Madde 9 - Kira mukavelelerinde; bu Kanunun kira bedellerinin tayinine mütaalik hususlar müstesna kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.
04-07-2008 15:22:46 TolgaH #

Re: Kira artışı

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Sözleşme yapıldığı zamanki şartlarla yenilenir.
Sözleşmede yazılı şartlardan biri de kira artış şartıdır.
Dolayısıyla sözleşme aynı şartlarla uzuyor ifadesini kira artışı olmayacak şekilde yorumlamak mümkün değildir. Zaten böyle bir yorum olmaması için 11. maddeden önce 9. maddede bu husus açıklanmıştır.

Madde 9 - Kira mukavelelerinde; bu Kanunun kira bedellerinin tayinine mütaalik hususlar müstesna kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.
Teşekkürler yanıt için; ancak o zaman -örneğin- daha önce 30% artış şartı yapılmış olan bir kontrat aynı şartlarla uzadığında kira artış oranının -diyelim ki- daha az olan enflasyon oranına indirilebilmesi nasıl olabilir?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.