1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

13-06-2008 18:47:54 CUMCUM #

1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

�ncelikle herkese ve t�m sayg�de�er hukuk�ular�m�za te�ekk�r ederek ba�lamak istiyorum.ankarada bir 6 dairelik bir binan�n zemin kat�n� kiralayrak emlak��(di�er ad�yla emlak ofisi) a�mak istiyorum.ev sahibiyle anla�m�� olmam�za ra�men bir yerden ald��m duyuma g�re son kanunlara g�re apartman sakinlerinin 5/4 �nden muvaffakatname almam gerekli imi�.ancak forumda yapt��m bir ka� ara�t�rma sonucunda anlad��m kadar�yla kanunda belirtilen yerler (poliklinik,kasap vb.) d��nda ,�al��an ki�i say�s� 1 ki�i + 1 adet sekreteri ge�meyen b�rolar i�in b�yle bir izne gerek yokmu�,hatta apartman herhangi bir madde dahi koysa y�netici maddesine,bunun bile kanunlar kar��s�nda ge�erlili�i yok imi�. �imdi size sormak istedi�im soru �u;forumda sigorta acenteli�i,hukuk m��avirli�i gibi yerlerin bu izin gerektirmeyen b�rolar kapsam�na girdi�i belirtilmi� ancak benim a�may� d��nd��m emlak�� da bu statuye girermi yoksa ileride gerek tabelay� asarken gerekse giri� ��k��larda herhangi bir hukuki problemle kar��la��rm�y�m. �imdiden herkese cevaplar� i�in �ok te�ekk�r ediyorum ve en k�sa zamanda forumdaki sayg�de�er hukuk�ular�m�z taraf�ndan yan�tlanmas�n� can� g�n�lden diliyorum.sayg�lar�mla

26-03-2016 04:37:34 atlas35 #

Cevap: 1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

eski bir konu ama benimde verilecek cevapa ihtiyac�m oldu�undan yaz�yorum. bizde zemin kat daire ald�k emlak ofisi a�mak isdedi�imizde dairede oturanlar imza vermediler. i�yeri olmas�n� istemiyorlarm�� m��... bir dairenin 40 metrekaresini ofis olarak kullan�labilir diye bir�ey duydum do�ru mu acaba? emlak ofisi zemin kat ve daire sahibiyiz. kat maliklerinin imzas�n� almadan belediyeye i�yeri ruhsat� nas�l alabiliriz. l�tfen hukukdan anlayan birisi cevap versin. ayr�va ara�t�rd��n bir sitedeki yaz�y� da kopyal�yay�m buraya.

Uzun zamand�r neresi b�rodur, neresi de�ildir �eklinde sorular kamuoyunun g�ndemini me�gul etmekte ; farkl� de�erlendirmelere neden olmaktayd�. Bundan belki de en �ok etkilenen sekt�rlerden biri de emlak sekt�r�yd�. Her b�lgede ofis niteli�inde yer �ok olmay�p, binalarda da kat maliklerinin izin vermemesi bir sorundu ?

Bu konuda ma�duriyet ya�ayan meslekta��m�z H�seyin Atalay sahip oldu�u emlak ofisine i�yeri a�ma ve �al��ma ruhsat� almak i�in Pendik Belediye Ba�kanl��?na m�racat ediyor. Belediye de Kat M�lkiyeti Kanunu?nun ve ilgili y�netmelik gere�i tapu k�t��nde mesken olan bir yer i�in kat malikleri kurulu karar� olmas� gerek�esiyle talebi red ediyor.

Bu karar� yarg�ya ta��yan Atalay hepimiz i�in �rnek nitelikte bir karar al�nmas�na �nc�l�k ediyor, vesile oluyor. �stanbul 5. �dare Mahkemesi 2011/1601 E. ve 2012/339 K. Say�l� karar� ile ?olayda davac�n�n faaliyet g�sterdi�i i�yerinin tapu sicilinde mesken oldu�u, ancak s�z konusu i�yerinin y�netmeli�in 5/b maddesinde belirtilen i� yerlerinden olmad��, b�ro tipi i� yeri oldu�u, bu tip i�yerlerinin a��lmas� i�in kat maliklerinin muvafakat�n�n aranmas�na gerek olmad��?? �eklinde bir karara h�kmediyor.

1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

Cevap: 1.kat meskene emlak�� a�mak i�in izin

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK