Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Miras satış davası
08-06-2008 12:03:38 berrak70 #

Miras satış davası

Gercekten bu cok yararli ve önemli ve ödün gerektiren bu özverili calismalariniz icin sizleri tebrik ediyor ve tesekkür ediyorum.
Dedem 1978 yilinda vefat etti 1 ev miras olarak 4 kizkardese kaldi kizkardeslerden biri olan annem vefat etti ve teyzelerimden biri mahkeme acti evin satilmasi icin .Intikal vergisi bu güne kadar ödenmemis,Babam o evi satin almak istiyor ama teyzemlerle anlasamadi , mahkemede neler olacagini ,acik arttirmayami gidecegini gidilirse babamin bu arttirmada neler yapmasi gerektigi hakkinda bilgi vermenizi rica ediyorum...
tesekkür ederim
08-06-2008 16:35:04 sdt23 #

Re: miras satis davasi

Açık arttırmaya mirasçıların yanı sıra dışarıdan kişiler de katılabilir.
Evin muhammen bedeli belirlenir, dışarıdan katılanların muhammen bedelin %20'si kadar teminat yatırmaları gerekir. Mirasçıların payı %20'den fazlaysa yatırması gerekmez, az ise ne olacağını mahkeme kaleminden sorun.

ilk açık arttırmada %60'ından, eğer %60 veren çıkmazsa ikinci açık arttırmada %40'ından başlayarak arttırma yapılır. En çok veren alır.

Satın alan ayrıca kdv'sini öder. 150m2'den küçük yerler için kdv %1, büyük yerler için %18'dir. (150m2'den büyük yeri mahkeme dışında anlaşarak almak daha akıllıca)

Açık arttırmadaki satış bedeli mahkeme masrafları düşüldükten sonra paydaşlar arasında paylaştırılır.
22-07-2008 11:17:04 berrak70 #

Re: Miras satış davası

Öncelikle uzun zamandir baglanti sorunlari yüzünden olsa gerek bir türlü siteye üye girisi yapamadigim ve tesekkür edemedigim icin özür dilemek istiyorum, verdiginiz cevap ve ayirdiginiz vakit icin cok tesekkür ederim Sedat bey.
22-07-2008 11:41:06 berrak70 #

Re: Miras satış davası

Sizlerin emeginizin karsiligi ödenmez ama ayairacaginiz zaman icin simdiden tesekkür ediyorum,Babamin bu miras acik arttirmasi hakkindaki sorularini sirasiyla iletiyorum tekrar tesekkürler...
1-Bir mülk icin satis arttirmaya girmesi icin Pey akcesi yatirabilmek icin nereye müracaat edilmesi lazim ve evin satis bedelinin % de kac oraninda para yatirilmasi lazim?
2-Hakim hisseli bir evin satilmasina karar verirse sirasi ile acik arttirma ne sekilde yapiliyor ?
3-Bir evin satisi icin acik arttirma yapilirsa bu acik arttirmanin bir zaman yani saat dakika limiti varmi ? Eger bir saat limiti varsa o ev en son kimin üzerinde kaldigi ne sekilde belirleniyor ve burada saniyelerin önemi varmi ?
4-Hisseli bir evin hakim tarafindan satis kararindan önce hisse sahiplerinden birinin evin satilmasi icin ne gibi itirazlar yapabilir?
5-Yine evin hissedarlarindan birisi mahkeme sirasinda mahkemeyi mümkün oldugu kadar uzatabilmesi icin ne gibi itirazlar yapabilir ?
6-Hakim evin satisina karar verirse hissedarlardan birisi temyiz hakkini kullanabilirmi ?
7-Evin acik arttirma sonunda hisselilerden birisinde kalir ise o hissedar KDV vergisi ödermi ? Ödüyorsa % de kac KDV vergisi öder ?
23-07-2008 11:23:47 sdt23 #

Re: Miras satış davası

Alıntı:
berrak70 rumuzlu üyeden alıntı
1-Bir mülk icin satis arttirmaya girmesi icin Pey akcesi yatirabilmek icin nereye müracaat edilmesi lazim ve evin satis bedelinin % de kac oraninda para yatirilmasi lazim?
2-Hakim hisseli bir evin satilmasina karar verirse sirasi ile acik arttirma ne sekilde yapiliyor ?
3-Bir evin satisi icin acik arttirma yapilirsa bu acik arttirmanin bir zaman yani saat dakika limiti varmi ? Eger bir saat limiti varsa o ev en son kimin üzerinde kaldigi ne sekilde belirleniyor ve burada saniyelerin önemi varmi ?
4-Hisseli bir evin hakim tarafindan satis kararindan önce hisse sahiplerinden birinin evin satilmasi icin ne gibi itirazlar yapabilir?
5-Yine evin hissedarlarindan birisi mahkeme sirasinda mahkemeyi mümkün oldugu kadar uzatabilmesi icin ne gibi itirazlar yapabilir ?
6-Hakim evin satisina karar verirse hissedarlardan birisi temyiz hakkini kullanabilirmi ?
7-Evin acik arttirma sonunda hisselilerden birisinde kalir ise o hissedar KDV vergisi ödermi ? Ödüyorsa % de kac KDV vergisi öder ?
1. Satışın yapıldığı mahkemeye. Payı %20'nin üstünde olan pey akçesi ödemez. Hissesi olmayan %20 öder. Hissesi az olan üzerini tamamlar.
2. Mahkeme salonu veya icra müdürünün odasında tellal verilen fiyatları söyleyerek yapıyor.
3. Televizyonda müzayedeleri izlemişsinizdir. Her fiyat arttırışından sonra belli bir süre verir. Sonra "satıyorum satıyorum saaattııım" şeklinde satışın biteceğini haber verir. Son heceyi tamamlayana kadar yeniden artış mümkün.
Arttırım olduğu sürece devam eder.
4 -5. Soruların cevabını vermek doğru olmaz. Ayrıca verilecek cevap da eksik olacaktır.
7. KDV'nin tamamını alan öder 150 m2'ye kadar olan evlerde %1 daha büyüklerde %18.
23-07-2008 17:50:17 berrak70 #

Re: Miras satış davası

Sedat bey cevabiniz icin tesekkürler.
Size bir kac daha sorumuz olacak .
-180 metrekare bahce icinde 80 metrekarelik tek katli bir evin satin alidigimiz taktirde bu evin KDV si % kac oluyor
Iyi günler dilerim...
23-07-2008 19:30:22 Erdoğan Kırcalı #

Re: Miras satış davası

Satış bedelinin %18 i kadar KDV öder.
100.000 YTL ye satın alırsa 18.000 YTL KDV gibi.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.