Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Eklentiler hakk�nda bilgi??

06-06-2008 19:35:59 onur15 #

Eklentiler hakk�nda bilgi??

merhaba
tip prroje uygulanan kooperatif �yeli�imizden bir dairemiz var.Kat m�lkiyetine ge�eli 10 y�l kadar oluyor.Blokda 17 daire var.Merkezi �s�tma yok.k�m�rl�kler bodrum katta ve dairelerin alt�na gelen iki k�s�mda 8+8=16 adet.
Apartmanda yerle�im ba�lad��nda o g�nk� y�neticinin g�sterdi�i k�m�rl�� temizleyip dairemin k�m�rl�� olarak kirac�ma teslim ettim ve bu k�m�rl�� bize ait olarak benimsemi�tik.2 y�l �nce evime kendim ta��nd��mda "bizim" olarak bildi�imiz k�m�rl��n ba�kas� taraf�ndan kullan�lmas� durumuyla kar��la�t�k.Apartman y�netminden k�m�rl��m�n teslimi konusunda olumlu bir yakla��m bulamad�m.Bana "bo� bir k�m�rl��e ge�, kullan, hepsi k�m�rl�k de�ilmi?" diyorlar.Ortada bo� k�m�rl�kde yok.konuyu kat malikleri kurulunda g�ndeme getirdi�imde g�rd�m ki di�er k�s�mda 3 numaral� daire k�m�rl�k giri�indeki 1. k�m�rl�� (1 numaral� daire bodrumda ve k�m�rl�� daire i�inde) 5 numara 2. k�m�rl��... �eklinde s�ral� bir kural izleyerek k�m�rl�kleri payla�m��lar.Bizim k�s�mda ise "kurnazl�k" kural� uygulanm��. Baz�lar� kendilerince daha iyi buldu�u k�m�rl�� "kapm��".Bo� g�rd�� k�m�rl�kleride yedeklemi�.A��k�a s�ylenmesede k�m�rl�klere girip ��kma durumundan bu anla��l�yor.Bu mahiyette de birisi "ben zaten k�m�rl�k kullanm�yorum bir arkada��n yan�nda idare ederim" "�zverisinde" bulunarak benim i�in "yedek" k�m�rl�klerinden birini bo�altt�.(�imdi ge�ici olarak oray� kullan�yorum)
tapumuzda ba��ms�z b�l�m�m�zle ilgili bilgilerin yan�nda (EK7:k�m�rl�k) �eklinde kay�t var.
Belediyeye gittim.projelerde veya ba�kaca ilgili belgelerde k�m�rl�klerin aidiyet durumnu ��renmek istedim.Kendlerinde olan belgelerde b�yle bir bilgi olamayaca��n�, bu bilgiye tapuda ula�abilece�imi s�ylediler.Tapuya gittim.Kendi kay�tlar�nda b�yle bir bilgi olamayaca��n� bu sorunu kat malikleri kurulu karar�yla ��zmemiz gerekti�ini s�ylediler.
Sorum �u:Tapumdaki "EK7:k�m�rl�k" kayd� ne anlama gelmektedir?Apartman bodrumundaki 16 adet k�m�rl�kten "herhangi birinin" benim k�m�rl��m olabilece�ini mi yoksa herhengi bir belgede ya da kay�ttaki ait olma durumunu g�steren s�ralamay� m� anlat�r? Tapudaki EK7:k�m�rl�k kayd� s�ralamay� anlat�rsa bu belgeye hangi kurumda ula��r�m?Tapudaki EK7:k�m�rl�k kayd� bir ait olma durumunu ifade etmiyorsa ve �rne�in birden fazla ki�i ayn� k�m�rl��n kendine ait olmas� gerekti�ini iddia ederse sorun nas�l ��z�mlenir?
�imdiden te�ekk�rker

06-06-2008 22:43:27 becozyme #

Re: eklentiler hakk�nda bilgi??

ek7 k�m�rl�k eklentiyi ifade eder.bunu y�netim plan�n�zda bulabilirsiniz.y�netim plan�n�zda tapuda olur .tapu sicil m�d�rl��nde di�er taraftan yeni �al��an elemanlarda konuyu bilmez tapu sicil m�d�r� bilmesi laz�m direk m�d�rle payla��n.size bun un i�in bir �deme yapt�r�rlar .
ayr�ca kat m�lkiyeti k�t��nde de kay�t vard�r.eklentilerle ilgili burada nas�l yaz�lm��sa ona g�re yorum yapmak laz�m .tabi y�netim plan�da de�i�tirileblir.onun da formalitesi ayr� bir konudur.
di�er taraftan mimari projede de k�m�rl�kler bellidir.numaralanarak �ematize edilmi�tir.mimari projeyi incelemek i�in de mimari bilgiye ihtiya� var sa da size yard�mc� olacak birini bulabilirsiniz.
buradan netice alamazsan�z.belediyelerd imar b�l�m�nde veya harita b�l�m�nde konuyu sorabilirsiniz.belediyeler daha bilgilidir.mimari proje konusunda bunun i�in ada pafta bilgileri gereklidir.

05-09-2008 17:34:21 onur15 #

Re: Eklentiler hakk�nda bilgi??

yeniden merhaba
y�nlendirmeniz do�rultusunda sorunu ilgili kurumlarda dile getirerek yeterince bilgi ve belgeyi elde ettim. Tapudan binalar�n numarataj krokisini alarak apartman�n ilan panosuna a��klay�c� bir yaz� ile birlikte ast�m. Ancak baz� kat malikleri mevcut durumu s�rd�rmekte �srar etmektedirler ve kimse kendi k�m�rl��n� kullanmad�� i�in kendi k�m�rl��ne ge�mek isteyenlerde bunu yapam�yorlar. �u anda konunun mahkeme zemininden ba�ka bir ��z�m yolu kalmad� gibi g�z�kmektedir.
Konuyu mahkemeye ta��mam gerekirse sadece tapu kay�tlar�na g�re benim k�m�rl��m� i�gal edeni mi dava etmeliyim? Yoksa (hi�kimse kendi k�m�rl��nde olmad�� i�in) kendi k�m�rl��ne ge�mek isteyenler olarak mevcut durumda �srar edenlerimi dava etmeliyiz?
Do�rudan mahkemeye mi ba�vurmal�y�z yoksa noter veya ba�ka kurumlar arac�l��yla ilgililere uyar�da bulunmak gerekir mi?
�rnek alabilece�imiz bir dava dilek�esi i�in yard�mc� olur musunuz?
�imdiden te�ekk�rler :)

06-09-2008 00:54:00 becozyme #

Re: Eklentiler hakk�nda bilgi??

a�a��da benzer konular� incelerseniz bir fikir olu�ur.ben avukat olmad��m i�in konu nun bu taraf� beni a�ar .sadece yorum yapar birinin d�zeltmesini beklerim .
bu durumda kat m�lkiyeti nden hareketle ,eklentiler ba��ms�z b�l�m�n�n bir par�as� oldu�undan .haneye tecav�z �eklinde m�tala edilerek.tecav�z�n men i
davas� a�abilirsiniz tabiki bu bir yorum hatta bu bu �ekilde tan�mlanabilirse kamunun da m�dahelesi cihetine gidilebilir mi?
tavsiyem .avukatlardan destek.vede belediye imar m�d�rl�� n�n yetkilerini s�namak ad�na (zira onanm�� ana yap�n�n projesin�n ihlal� )m�racat ve de kaymakaml�k nezdinde dan��ma (fuzuli i�gal )olabilirmi emin de�ilim .
tabiki �ayan� tavsiye g�zel g�zel anla�maya �al��mak� iyi niyetle hal i keyfiyeti a��klamak� haklar�n�z� dile getirmek buda olmad�� takdirde hakimin m�dahelesini istemek en son ba�vurulacak se�enek olmas�d�r.
siz genel kurulda da konuyu g�ndeme ta��yarak iyi niyet ad�na elinizden geleni yaparak .mutabakat aray�n�z.konuyu bu �ekilde akt�alise ederek destek aray��na gitmenizde de hakl� davan�za art� olarak yans�yacakt�r.diye d��n�r yorumlar�m .siz genede avukat arkada�lar�n m�talas�n� bekleyin .bakal�m ne tavsiye edecekler.

Eklentiler hakk�nda bilgi??