Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

G�nderilmeyen Denetim Raporu

03-06-2008 18:23:50 pinokyo1 #

G�nderilmeyen Denetim Raporu

SElamlar
120 dairelik 1 sitede K:M:K na g�re denetim raporu haz�rlan�r ve toplant� tarihi ile t�m maliklere g�nderilir yazmas�na ra�men sitemizde kat malikleri toplant� tarihi 15 haziran 2008 olarak duyuru levhalar�nda beyan edildi�i halde hi� bir mali�e denetim raporu g�nderilmemi�tir.Kat maliki olarak �imdi bu konuda ne yapmal�y�m.Y�netim hakk�nda negibi bir kanuni i�lem yapabilirim ve sonucu ne olabilir.Bu denetim raporunu istememin en �nemli sebebide baz� maliklerin �zellikle y�netim kurulu �yelerinin aidatlar�n� ge� �dedikleri halde ceza �dememeleri ve gider harcamalar�n�n belgelerinin ne olduklar�(Resmi fatura-gider makbuzu-yaz�l� belge vs) gibi sorular�n cevab�na ula�mak istiyorum.E�er bu denetim raporu verilmesse bu gibi bilgilere nas�l ula�abilirim.Te�ekk�rler

03-06-2008 22:25:10 becozyme #

Re: G�nderilmeyen Denetim Raporu

15 haz�rana daha var .denetim raporu nu asl�nda 15 g�n �nceden postalayabilirlerdi.diyelim yapmad�lar.bilan�olar�n� yine onbe�g�n �nceden asmalar� ilan etmeleri laz�m.diyelim bunuda yapmad�lar.
size d��en g�rev genel kurulda konu�up bu olaylar� sormak.
e�er g�ndem maddesinde yok diye redederlerse kendi lobinizi kurup g�ndem maddeleri ile ilgili dilek�e verip 1/10 kat�l�mla d�ndem maddesi olu�turabilirsiniz.
di�er taraftan kabul etmedi�iniz maddeleri �erh koydurarak itiraz ediniz.�erh koymazlarsa �ahitle beraber kararlarla ilgili mahkemeye ba�vurma hakk�n�z do�ar.��pheli durumda da y�netici ve denet�iyi ibra etmeyebilirsiniz.ve deftere i�letiniz ibra etmedi�inizi.
di�er taraftan y�netici size faturalar� g�stermek zorunda de�il kanunen.b�yle bir hakk� var denet�ide iki a��dan denetler idari ve mali a��dan bu y�nde de gelirlere ve giderlere bakar denkli�iyle ilgili ama siz denet�iye dilek�e verip ��renmek istedi�iniz konu ile ilgili a��klay�c� bilgi isteyebilirsinz.

04-06-2008 18:36:49 pinokyo1 #

Re: G�nderilmeyen Denetim Raporu

Cevab�n�za �ok te�ekk�rler
Denetim kurulu raporu b�y�k bir ihtimalle toplant�dan �nce verilmeyecek ve hesap �zetleri duyuru panolar�na as�lmayacak.S�yledi�iniz gibi �nce denetim kurulu ba�kanl��na m�racaat ederek sorular�m�n cevab�n� isteyeyim bu iste�imi taahh�tl� mektupla yapmam yeterlimi.Cevap vermezlerse mahkemeye ba�vurabilirmiyim.��nk� site toplant�lar� curcuna i�inde ge�iyor ve soru sormak bir yana konu�am�yorsunuz bile.Bu y�zden hukuka ba�vurmak daha kolay gibi.Fakat kimi hangi mahkemeye verece�imi belirtirseniz sevinirim.Hi� de�ilse bu bir �rnek te�kil eder bundan sonra kanuna uyarlar diye d��n�yorum.Te�ekk�rler

06-06-2008 21:47:26 becozyme #

Re: G�nderilmeyen Denetim Raporu

denetime ba�vurun .ayr�ca genel kurulda ibra etmezseniz ve bunu yazd�r�n tutanaklara ge�irin .ayr�ca art�k genel kurul kararlar�na kar�� dava a�ma hakk�n�z var .bunu en iyi siteyi y�neten arkada�lar bilir .ilgili mahkeme sulh hukuk diye biliyorum ama siz genede bir avukatla beraber bu olaylar� inceleyin.
yeni kat m�lkiyeti nde de�i�iklik getiren maddeler kat mal�kleri kararlar�na kar�� dava a�ma yetkisi herkese veriyor toplant�ya kat�lm�yanlarda karara itiraz edenler de dava a�abiliyor.
genede lobi olu�turun sizi destekleyecek ki�ilerle beraberce hareket edin.g�ndemi de�i�tirecek konu�malarda yaparak dikkat �ekin y�netimin yanl�� lar�n� ve yap�lmas� gerekenleri anlat�n do�ru ve g�zel uslup kullan�n hakeret etmeyin su�lay�c� konu�may�n.
sorunlar� ortaya at�n ve ��z�mleri konu�un iyi niyet �er�evesi i�inde kat m�lkiyeti kanunlar�n� siteye adapte etmeye �al��n.
k�r�c� olmamaya �zen g�sterin bazen d��ardan i�ler ba�ka t�rl� g�z�kebilir.i�in i�ine girince sizde farkl� d��nebilir hatta bazen eski be�enmedi�iniz davran��lara bile hak vermek zorunda kalabilirsiniz.

13-06-2008 23:49:26 emesen #

Re: G�nderilmeyen Denetim Raporu

denet�ide bu konuda cevap vermez ise o zaman ne yapmal�y�z. gidece�imiz mahkeme sulh mahkemesi mi?

14-06-2008 01:03:19 becozyme #

Re: G�nderilmeyen Denetim Raporu

kat mal�kleri toplant�s�n� bekleyeceksiniz.y�netim ve denetimi ibra etmeyeceksiniz.ve bir ay i�inde sulh hukuka ba�vuracaks�n�z.
bir di�er se�enek ola�an�st� genel kurul karar� ald�rmak ve g�ndeme ta��mak

G�nderilmeyen Denetim Raporu