Belediyeye yaptýrým yapabilirmiyim

Forum üyelerine Merhaba,
2 katlý yazlýk sitede 2.katta oturmaktayým.Alt komþum kaçak olarak balkonlarýný yeþil alana 5 metre uzattý ve üstünüde ahþap la kapattý buda benim hava almamý görüþ alanýmý en önemlisi hýrsýzlar için merdiven oluþturmaktaydý bende Valiliðe, kaymakamlýða ve belediyeye þikayat ettim belediye ,benim evimin üstünde bulunan gölgelikikleri sökmemi istedi alt kata ve bana her ikimize de 1 ay süre verdi bu süreleride valilk makamýna, kaymakamlýk makamlarýnada bildirdiler.Ben yasal süresi içerisinde gölgeliklerimi yýktým attým .Ancak alt komþum kaçak yaptýrdýðý yerler için hiçbir iþlem yapmadý. Bende belediye yetkililerine sorduðumda bana mahkemeye ver mahkeme kararýyla yýktýr dendi. Kaymakamlýk makamýndan da bana gelen resmi yazýda 1 ay içerisinde gölgeliklerimi yýkmamý yýkmadýðým takdirde belediye tarafýndan gölgeliklerin yýkýlacagýný ve bedelinin % 20 fazlasýyal benden tahsil edileceði yazýyý bana ve alt komþuya ayný yazýy gönderdi.
1. Ben yasal olan gölgeliklerimi bile yýktýrýp attým ancak þikayet ettiðim þahýþ hiç bir þey yapmadý ne yapabilirim ??
2. Belediye baþkanýný ve fen iþleri müdürünü nasýl ve hangi mahkemeye verebilirim nasýl bir dilekçe yazabilirim ??
hepinize selam ve saygýlar

Anlattýklarýnýzdan, belediyenin gerek sizin için gereksede komþunuz için 3
194 sayýlý Ýmar Yasasýnýn 32. maddesi gereðince yýkým kararý aldýðý anlaþýlýyor. Bu karara karþý iptali için Ýdare Mahkemesine dava açýlýp açýlmadýðý önemli. Zira eðer komþunuz bu yýkým kararýnýn iptali için dava açmýþ ise, belediye yetkilileri, yýkým içi bu davanýn sonuçlanmasýný bekliyor olabilirler.

Ancak yýkým kararýnýn iptali için dava açýlmamýþ veya açýlan dava reddedilmiþse belediyenin bu yýkým kararýný uygulayarak projesine uygun hale getirmesi gerekiyor.

konu belediye ise .komþunun belediye ile olan iliþkilerini araþtýrsan daha iyi yaparsýn derim.sonuçta oy veren bir vatandaþýn her türlü kaçak yapmaya hakký vardýr.belliki siz oy kullanmamýþsýnýz onun için ne þikayet etmeye (belediyelerde) nede kaçak yapý yapmaya hakkýnýz yok demektir.
have a nice day.

Arkadaþlar Merhaba,
BÝMER e posta yolu ile þikayette bulundum.Belediye yetkilileri ve baþkaný hakkýnda görevlerini yapmadýklarý rüþvet aldýklarý ve yýkým kararýný uygulamadýklarýný içeren dilekçe gönderdim. Bayýndýrlýk iskan müdürlüðü teknik elamanlarýnca yerinde tetkik edilmesini istedim þimdi yeknik elamanlarýnýn yazmýþ olduðu raporu harfi harfine yazýyorum :

“ Söz konusu açýk teraslarýn zemin katta ana yapýdan kopuk olarak temel yapýmýný gerektirmeyen nitelikte,taþýyýcý özelliði bulunmamak,maksimum subasman seviyesinde inþa edilmek,üstü açýk olmak ve binanýn bahçe mesafeleri içinde kalmak koþulu ile bahçe düzenlenmesi içinde deðerlendirilerek yapýlmasý halinde,taban alanýna dahil edilmemesi mümkündür “ denilmektedir.
Bu rapordan neyi anlamalýyým kaçak yapý yapýlmasý yasal mý olduðunu veya kaçak yapýnýn yýkýlmasý gerektiðinimi þaþtým kaldým ne yapayým ????

teknik elemanlar konunun bahçe düzenlemesi olarak deðerlendirilip deðerlendirilemeyeceði hususunda bilgi vermiþ.

"zemin katta ana yapýdan kopuk olarak temel yapýmýný gerektirmeyen nitelikte,taþýyýcý özelliði bulunmamak" --- kýsaca ruhsata tabi olmamak

"maksimum subasman seviyesinde inþa edilmek" --- terasýn taban yüksekliðiniin yol tretuar yüksekliðinden en fazla 1 metre yüksek olmasý

"üstü açýk olmak" --- anlaþýldýðý gibi, pergoleyle üstünü kapatmamak.

"binanýn bahçe mesafeleri içinde kalmak" --- binanýn yola mesafesi , - planda baþka bir hüküm yoksa - 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre, arka bahçe mesafesi ise binanýn yüksekliði/2 dir. bu mesafelerin içinde kalmak.

raporun tamamýný yazarsan konunun geliþimi hakkýnda daha net bilgi verebilirim.

ayrýca, þahsý kat mülkiyeti kanununa aykýrý olarak bahçeyi iþgal etmekten mahkemeye verebilirsiniz.

Herþeyden önce cevaplarýnýz için teþekkür ederim.
Ýlçe Ýnsan haklarý kurulu baþkanlýðýnýn bana gönderdiði yazý aynen aþaðýdaki gibidir.
Söz konusu açýk teraslarýn zemin katta ana yapýdan kopuk olarak temel yapýmýný gerektirmeyen nitelikte,taþýyýcý özelliði bulunmamak,maksimum subasman seviyesinde inþa edilmek,üstü açýk olmak ve binanýn bahçe mesafeleri içinde kalmak koþulu ile bahçe düzenlenmesi içinde deðerlendirilerek yapýlmasý halinde,taban alanýna dahil edilmemesi mümkündür “ denilmektedir.
bende tekrardan e-mail insan haklarý internet adresine yeniden baþvurdum Ýlçe insan haklarý kurulu baþkaný kaymakamýn imzasý ile ,
Belediyenin bu konuda yapmýþ olduðu tasarrufla ilðili doðrudan Ýdare Mahkemeleri nezdinde dava açma hakkýnýz bulunmaktadýr. deniliyor ben þimdi ne yapayým kaymakam topu taça atýyor git mahkemeye baþvur yasal yollardan yýktýr demek mi istiyor yoksa belediye baþkanýyla karþý karþýya gelmek mi istemiyor anlayamadým ancak bu konu hakkýnda avukat olmadan nasýl bir dilekçeyle nereye baþvurabilirim mahkemeye benim gitmem gerekirmi bu konu hakkýnda bilgisi olan arkadaþlardan yorum bekliyorum hepinize saygý ve sevgiler

Bilgi Edinme Hakký Kanunu, Dilekçe Hakkýnýn Kullanýlmasý Hakkýndaki Kanun, Kamu Görevlileri Etik Kurulu’na yapýlacak müracaatlar ile Ýnsan Haklarý Ýhlallerine iliþkin müracaatlar BÝMER’ e yapýlabilir.

sizin þikayetinizi doðrudan deðerlendirecek merci BÝMER deðil. Kaymakamlýðýn imzasý da olsa kamuda bu tür iþleri baþýndan savmak olaðandýr. Bu yüzden sadece bilgilendirmek amacýyla yazmýþlar.

Belediye, þikayetinden sonra yapý hakkýnda zabýt tuttu, sonra zabtý encümene yolladý ve encümen yýkým ve para cezasý kararý verdi. öncelikle terasý yapana 1 ay müddet verdi. eðer yýkmazsa belediye tarafýndan yýkýlýp masrafý þahsýndan tahsil edilecek dendi. bu süre geçtiði halde belediye gereðini yapmýyorsa belediyeye tekrar yazýlý dilekçe verin. dilekçeyi kayda elden götürün ve kayýt numarasýný alýn. gereði yapýlmadýðý taktirde TCK'nýn 184. maddesi gereðince mal sahibi ve belediye hakkýnda cumhuriyet savcýlýðýna suç duyurusunda bulunacaðýnýzý da dilekçenizde belirtin.

(1) Yapý ruhsatiyesi alýnmadan veya ruhsata aykýrý olarak bina yapan veya yaptýran kiþi, bir yýldan beþ yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

(2) Yapý ruhsatiyesi olmadan baþlatýlan inþaatlar dolayýsýyla kurulan þantiyelere elektrik, su veya telefon baðlantýsý yapýlmasýna müsaade eden kiþi, yukarýdaki fýkra hükmüne göre cezalandýrýlýr.

(3) Yapý kullanma izni alýnmamýþ binalarda herhangi bir sýnai faaliyetin icrasýna müsaade eden kiþi iki yýldan beþ yýla kadar hapis cezasý ile cezalandýrýlýr.

(4) Üçüncü fýkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sýnýrlarý içinde veya özel imar rejimine tâbi yerlerde uygulanýr.

(5) Kiþinin, ruhsatsýz ya da ruhsata aykýrý olarak yaptýðý veya yaptýrdýðý binayý imar plânýna ve ruhsatýna uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fýkra hükümleri gereðince kamu davasý açýlmaz, açýlmýþ olan kamu davasý düþer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarýyla ortadan kalkar.

Xxxxx BELEDÝYE BAÞKANLIÐI’ NA



Ýlgi : 24.03.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-69/90 sayýlý yazýnýz.
02.04.2008 tarih ve M.31.8.MAD.0.11.04. 753-79/104 sayýlý yazýnýz.

Konu : Ýmara aykýrý çatýlarýn yýkým kararlarýnýn uygulanmasý.


Suç : Belediye Baþkaný ve Fen Ýmar Yetkilileri görevlerini yapmadýklarýný taraf olduklarýný 5237 sayýlý TCY’ nin “Ýkinci Kitap”, “Dördüncü Kýsým”, “Kamu Ýdaresinin Güvenilirliðine ve Ýþleyiþine Karþý Suçlar” baþlýklý “Birinci Bölüm”ünde 257. maddesinde düzenlenen “Görevi kötüye kullanma” suçu; 765 sayýlý Yasanýn 240. maddesinde yer alan “görevde yetkiyi kötüye kullanma“, 230. maddesindeki “görevi ihmal”, 228. maddesinde düzenlenen “görevde keyfi davranýþ suçlarýnýn iþlediklerini konusunda dava açýlmasý,

Açýklamalar : Belediye Baþkaný ve Fen Ýmar Yetkilileri tarafýndan Kaymakamlýk makamýna vermiþ olduðunuz taahhütte 12.05.2008 tarihine kadar xx sitesi çok katlýlardan 9 ve 10 numaralý evlerin çatýlarýnýn izinsiz kaçak yapýldýðýný ve imara aykýrý durumlarýn giderilmediði takdirde Belediye tarafýndan yýkýlacaðýný taahhüt etmelerine raðmen xxx Belediyesi tarafýndan yýkým emri sadece 10 numarada bana uygulandý alt katýn 9 numaralý mal sahibi xxx xxxx’ na yýkým kararý uygulamadýklarý bundan cesaret alýnarak arka balkonlarýna da çatý yaptýklarýný sadece 10 numaralý daireye haksýz yýkým kararýný uygulamýþ olmalarýndan dolayý maddi ve manevi zarara uðradým ileride her türlü yasal haklarým saklý kalmak koþulu ile 02.04.2008 tarih ve 79/104 sayýlý yýkým kararýnýn 9 numaralý ev sahibi olan xxx xxxx nda Ön ve arka balkon çatýlarýnýn yýkýlmasý evine katýlan bölümlerinin ise eski yasal sýnýrlarýna 15 gün içerisinde getirilmesi ve neticeden tarafýma bilgi verilmesini önemle arz ederim.
bu dilekçe sizce uygunmudur herhangi bir suç teþkil edermi

konu üstü çatý ile kapatýlmýþ teras olmalýydý.

ilk baþta, dilekçeniz konusu encümen kararý verilen yapý hakkýnda; yýkýmýn 30 günlük süre geçtiði halde yapýlmadýðýný, yapý hakkýnda yýkýlmadýðýna dair zabýt tutulup encümene sunulmadýðýný, bunun da suç teþkil ettiðini, gereðinin yapýlmamasý halinde þu kanunun þu maddesine göre suç duyurusunda bulunma hakkýnýzýn saklý olduðunu belirtir bir dilekçe yazmanýz yeterli. Ayrýca dilekçenizde, zabýttan sonra da kaçak yapýlaþmaya gidildiðini (arka bahçedeki yapýlaþma) belirtip gereðinin yapýlmasýný talep ederseniz tekrar zabýt tutmak zorunda kalýrlar.

Bununla birlikte ilk olarak binanýzý yýkmanýzý teblið eden belediyenin yazýsý ekinde size encümen kararýnýn bir nüshasýný göndermek zorundaydýlar. gönderdilerse o encümen kararýnda kaçak yapý yapan komþunuz hakkýnda 907 ytl ile 42000 küsur ytl arasýnda ceza yazmýþ olmalarý lazým. eðer hiç para cezasý uygulanmadýysa bu konuya da dilekçenizde yer verebilirsiniz.

Tekrardan Merhaba þu anda Ýnceleme raporu elime geçti hemen size yazýyorum
ÝNCELEME RAPORU
Þikayet dilekçesinde belirtilen konu ile ilðili olarak yerinde ve evrak üzerinde yapýlan araþtýrmalarda; xx Belediyesinde ve yerinde gerekli incelemeler yapýldý.Ýmar planý,ve binanýn mimari projesi temin edildi.Þikayete konu olan;xx Belediyesince onaylý mimari projede görülmeyen zemin kat açýk terasta 2.40 bulan teras fazlasý ve üzerine yapýlan çatý ile ilðili olarak Bay.ve Ýsk.Bakanlýðý Teknik araþtýrma ve uygulama genel müdürlüðünün görüþleri doðrultusunda :
“ Söz konusu açýk teraslarýn zemin katta ana yapýdan kopuk olarak temel yapýmýný gerektirmeyen nitelikte,taþýyýcý özelliði bulunmamak,maksimum subasman seviyesinde inþa edilmek,üstü açýk olmak ve binanýn bahçe mesafeleri içinde kalmak koþulu ile bahçe düzenlenmesi içinde deðerlendirilerek yapýlmasý halinde,taban alanýna dahil edilmemesi mümkündür.Hükmüne uyulmasý gerektiði kanaati hasýl olmuþtur.Bilgilerinize arz ederim. xxx xxxx mimar