Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?

01-06-2008 19:42:18 syagdiran #

Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?

Yeni imar plan�na g�re arsam�n yan�ndan 10 metre geni�li�inde yol ge�iyor.Arsam�n 2 metresini de g�t�r�yor.Arsan�n �n cephesi 10 metre iken 8 metre olacak.Yapaca��m konutun in�aat plan�n� da 2 sene �nce �izdirmi�tim ve bu yol yoktu o zaman.Bu durum �izdirdi�im plan� etkiler mi?
Bu konuda ne yapabilirim? S�re� nas�l geli�ir ve neler olabilir?
Bu konuda l�tfen bana yol g�sterin.

01-06-2008 21:47:34 syagdiran #

Re: Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?

L�tfen Yard�m Edin:mahcup:

12-06-2008 14:15:59 manolyacesur #

Re: Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?

parselde daha �nceden yap�lm�� ve ruhsatland�r�lm�� bir yap� yoksa; evet etkiler. belediyeden yeni imar durumunuzu alman�z gerekir. yeni imar plan�na g�re imar uygulamas� yap�lmas� ve tapuya tescilinin yap�lmas� gerekir. alanda 18.madde uygulamas� yap�l�p yap�lmayaca��n� da ��renmeniz gerekir. 18. madde uygulamas� yap�lmayacaksa, ifraz�n sizin taraf�n�zdan haz�rlatt�r�l�p belediyeye sunulmas� gerek. kolay gelsin. selamlar

13-06-2008 13:34:31 awolkan #

Re: Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?

Anlad��m kadar�yla sizin arsan�z daha �nceden imarl� bir alanda bulunuyor. Bu nedenle de�i�en imar plan� nedeniyle 18 uygulamas� yap�l�p DOP kesilmesi m�mk�n de�il. Arsan�zdan ge�en yolun g�t�rd�� 2 metre i�in kamula�t�rma yap�lmas� gerekmekte. Yolu a�acak olan belediye, bu giden 2 metrelik k�s�m i�in 2942 say�l� yasa uyar�nca �ncelikle sizi uzla�maya �a��racak. E�er belediyenin teklif etti�i rakam� kabul etmezseniz bu defa bedelin belirlenmesi ve tescil karar� verilmesi i�in Asliye Hukuk Mahkemesinde dava a�acak. Mahkemece verilen karar tescil y�n�nden kesin olup bedel y�n�nden ise temyiz edilebilir.

Ancak benim tavsiyem, �ncelikle yeni imar plan�n�n plan notlar�n� bir ��renin. ��nk� belediyeler genelde, yeni a��lacak yollar gibi yerler i�in kamula�t�rma bedeli �dememek i�in plan notlar�na, kamuya terki gereken alanlar�n bedelsiz devri yap�lmadan in�aat ruhsat� verilmeyece�i gibi bir tak�m h�k�mler getirmekte. O nedenle �ncelikle plan notlar�n� ��renmeniz daha do�ru olur.

Yeni �mar Plan� �n�aat� Etkiler mi?