Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tahliye Taahh�tnamesi

27-03-2005 10:47:05 emrefad #

Tahliye Taahh�tnamesi

�yi g�nler.

Yakla��k 5 ay �nce kendim oturmak i�in bir ev ald�m. Evi al�rken, emlak��n�n imzas�n�n oldu�u bir s�zle�meye(ve sat�c� yerine de emlak�� sahte imza atm��) "i�inde oturan kirac� 15 g�n i�inde ��kmazsa, sat�c� her g�n i�in 50 YTL �der " diye �erh d��t�m. Ge�en zamanda kirac� ��kmad�. Bu arada, evi ald�ktan sonra usul�ne uygun olarak 1 ay i�inde ihtiya� sebebiyle tahliye i�in ihbar g�nderdim. Kirac� hi�bir kiray� �demedi. Ocak ay�nda noterden onays�z bir tahliye taahh�tnamesi ald�m. �craya koydum, fakat imza benim de�il diyerek itiraz etmi�. Daha sonra 20 may�sta ��kaca��n�n belirtildi�i, noterden onayl� bir tahliye taahh�tnamesi ald�m. Ancak, yeni ��rendi�im kadar�yla daval�n�n han�m�n�n da bu taahh�tnamede imzas� gerekiyormu�. Han�m� ben evi sat�n ald�ktan sonra �ehir d��na o�lunun yan�na gitmi� ve aralar� k�t� oldu�u i�in 5 ayd�r (halen de) orada ya��yor. Di�er taraftan, ihtiya� sebebiyle a�abilece�im dava (6 ay sonras�) nisan ortas�na denk geliyor. Kirac�y� kollayan fakat iyiniyetli ev sahibini zor durumda b�rakan yasalar�m�z�n b�t�n eksikliklerini kullanan bu kirac�ya sizce ben ne yapmal�y�m?

28-03-2005 09:07:47 promethos #

Yasal olarak yapaca��n�z iki �ey var.Birincisi evi sat�n ald��n�z zaman �ekti�iniz ihtarnameye dayal� olarak ihtiya� nedeniyle tahliye davas� a�mak.Yada hi�bir kira bedelini �demedi�ini s�yledi�inize g�re daha �nceki kiralayan�n kira kontratosunu bulup,eksi kiralayana halef oldu�unuzdan dolay� ve �ekti�iniz ihtarnameyide dayanak g�stererek �denmeyen aylar kira bedelini icra m�d�rl��ne ba�vurarak kirac�dan istemeniz.E�er yedi g�n i�inde itiraz etmez ve 30 g�n i�inde kira kontratosuna g�re �demesi gereken kira bedelini �demezse icra tetkik merciinde tahliye davas� a�abilirsiniz.�htiya� nedeniyle tahliye davas�ndan daha �abuk biter.

28-03-2005 16:46:52 emrefad #

Say�n Promethus,

�lginiz i�in te�ekk�r ederim.

Malesef, kirac� kontrat� vermiyor. Eski ev sahibi ise, (ki kirac�n�n kay�n babas�) 2000 y�l�nda, torununun burs alabilmesi i�in havadan kontrat yapt�klar�n�,herhangi bir kira bedeli almad��n�, kendisinde bir n�sha olmad��n� s�yledi.Bu durumda ne yapabilirim?

Di�er taraftan, kirac�n�n han�m�n�n, 20 may�sta icraya verece�im noterden onayl� taahh�tnameye itiraz� pek m�mk�n g�z�km�yor. Ancak burda �nemli olan soru �u. Sadece �u anda i�inde oturan ki�iden ald��m noterden onayl� tahliye taahh�tnamesini icraya verebilirmiyim? Yani icraya verebilmem i�in i�inde oturmayan kar�s�n�n imzas�n�n da taahh�tnamede olmas� m� gerekiyor?

Bu konuda bilgi verebilirseniz �ok minnettar kalaca��m.

03-04-2005 19:23:10 emrefad #

Say�n Avukat Arkada�lar,

Bu konuda tavsiyeniz varsa, payla�man�zdan minnettar kalaca��m.

03-04-2005 19:52:29 Av.B�lent Ahmeto�lu #

Kira akti yaz�l� olmak zorunda de�ildir. S�zl� kira akti de olur.Yani kontrad� bulamaman�z kirac�n�z oldu�unu ispatlayamayaca��n�z anlam�na gelmez.
Tahliye taah. �n�de kirac� verir. Kircan�n e�inin tah. de imzas� gerekmez.

04-04-2005 08:17:57 kumru #

Alıntı:

Say�n Avukat Arkada�lar,

Bu konuda tavsiyeniz varsa, payla�man�zdan minnettar kalaca��m.

Ekleyen: emrefad*-*03/04/2005*:* 20:23:10

online olmayan bir avukata dan��rsan�z daha iyi olacak

Tahliye Taahh�tnamesi

Tahliye Taahh�tnamesi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK