Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartman giderlerinim paylaşılması
29-05-2008 00:23:46 osmankul #

Apartman giderlerinim paylaşılması

-Merdivenlerin temizlik masrafı nasıl paylaşılır ( çatı piyesli 2 kapılı dubleks daireler in payı burda ne olacaktır ? )
-Asansör bakım masrafları nasıl paylaşılacaktır (burda toprak tapusundaki orana bakılacak ise çatı piyesli 2 kapılı dubleks dairelerin oranı ne olacak? çatı piyesli dubleks dareler zannederim toprak tapusunda bir altındaki aynı büyüklükteki dairelerle aynı oranda gözükmekte en azından bizim oturduğumuz apartmanda herkesin tapusuna bakamadım ancak yaptığım tahmini hesapta öyle bir sonuca ulaştım)
-Asansöre ait elektrik faturası nasıl paylaşılacak
-Merdiven ve kapı aydınlatma faturası yine nasıl paylaşılacak
-Apartmanda ortak kullanılan örneğin uydu-tv santrali, çatı tamiri, merdivenin boya badana vb işler nasıl paylaşılır.

Cevaplar için şimdiden teşekkürler.
29-05-2008 11:04:50 sdt23 #

Re: Apartman giderlerinim paylaşılması

Kat mülkiyeti kanunun "anagayrimenkulün genel giderlerine katılma" hakkındaki 20. maddesinin a ve b fıkralarında kat maliklerinin giderlerin hangisine eşit olarak, hangisine arsa payı oranında katılacakları yazılıdır.

https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935
29-05-2008 12:19:10 osmankul #

Re: Apartman giderlerinim paylaşılması

bahsettiğiniz madde çatı piyesli dubleks dairelerin durmunu tam açıklamıyor gibime geldi. yukarda belirttiğim gibi çatı piyesli dubleks daire nasıl olduysa bir altındaki dairelerle eşit gözüküyor(arsa payı) bu durumda ne olacak ve ne yapılabilir. Sonuçta asansörü ve aydınlatmayı en fazla kullanan daireler dubleks daireier.
29-05-2008 12:46:37 sdt23 #

Re: Apartman giderlerinim paylaşılması

Tam olarak da açıklıyor.
Kanun nasıl başlamış? Önce "Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" diyor. Yani kanundakinden farklı bir paylaşım için yönetim planında yazılı olması gerekir.

Yönetim planı kat mülkiyeti (md12) veya kat irtifakı(md14) kurulurken hazırlanmıştır.

Eğer tapuda arsa payı her daire için aynı görünüyorsa, yönetim planı gerekli çoğunlukla değiştirilene kadar, her daire, ortak harcamaların hepsine eşit katılır.
29-05-2008 17:26:42 osmankul #

Re: Apartman giderlerinim paylaşılması

kısaca benim kastettiğim durumlar için yönetim planı oluşturulması gerekiyor demektesiniz. Peki şunu soruma eklim dubleks daire sahibi çatı piyesli dairesini ayırıp 2 daire haline getirirse durum ne olur ?
29-05-2008 18:00:45 sdt23 #

Re: Apartman giderlerinim paylaşılması

Yönetim planı zaten vardır. Onda bu konuda hüküm yoksa, bu konuda hüküm olacak şekilde değiştirilmesi gerekir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.