Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

26-05-2008 02:48:55 poyrazx #

Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

Merhaba..

Ge�en sene yap�lm�� olan bir sitede oturmaktay�m.
Bu sitenin projesi do�algazl� olarak �izilmi�. Daire i�inde petekler olsa da mahallede do�algaz borusu yok. O y�zden �uanda ufo kullan�yoruz.

Sorum �u :

Apartmanda bir k�s�m insanlar k�m�rl� merkezi sisteme ge�mek istiyorlar. Bir k�s�m insan da (ben dahil) do�algaz�n mahalleye gelece�i belirsiz tarihi beklemek istiyoruz. �imdi apartmana k�m�rl� merkezi sistem yapt�rabilmeleri i�in SALT �O�UNLUK'a m� ihtiya�lar� var? Yoksa oy birli�ine yani herkesin oyuna m� ihtiya�lar� var ?

Bizim i�in �nemli bir konu. Cevapland�rabilirseniz sevinirim.

Te�ekk�rler

27-05-2008 23:30:13 becozyme #

Re: Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

bu konuda yoruma a��k normal �artlarda salt �o�unluk la k�m�
re ge�ebilirdiniz.burda bizi d��nd�ren onayl� projenizin do�al gaz olarak kabul edilmesi .
buradan hareketle �s�tma sistemi de�i�ikli�i oy birli�ini gerektirr.diye d��n�yorum
yani siz asl�nda do�al gaz la �s�nmak �zere projeyi onaylatm��ss�n�z.bu do�rultuda sorun yok ama sistemi de�i�tirmek isterseniz oy birli�i gerekir.
e�er projeniz de �s�nma de�i�ik olsayd�.salt �o�u8nlukla karar alabilir vede realize ederdinz.
b�yle d��n�r ve yorumlar�m .42.madde size biraz fikir verebilir.
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkul�n ortak yerlerinde kendi ba�lar�nda bir de�i�iklik yapamazlar; ortak yerlerin d�zg�n veya bunlar� kullanman�n daha rahat ve kolay bir hale konulmas�na veya bu yerlerden elde edilecek faydan�n �o�alt�lmas�na yarayacak b�t�n yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.

Bu i�lerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar taraf�ndan, faydalanma oran�na g�re, �denir.

(Ek f�kra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin iste�i ile ortak kaloriferle olan �s�nman�n do�algaz kullan�lmak maksad�yla ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r.

(Ek f�kra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan �s�nman�n ferdi �s�nmaya d�n��t�r�lmesine karar verilmesi halinde y�netim plan�n�n bu karara ayk�r� h�k�mleri de�i�tirilmi� say�l�r ve bu konuda yap�lacak ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir.

28-05-2008 00:47:32 poyrazx #

Re: Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

Cevap i�in te�ekk�rler.

Benim istedi�im de oy birli�i olabilmesi ve merkezi sisteme ge�me"me"miz.
��nk� apartmanda aidat �demeyen insan say�s� �ok. Merkezi de �ok sorun ya��ycaz.

Senin yorumun benim avantaj�ma.. Ama verdi�in kanun maddesinde oy birli�inden hi� bahsedilmiyor malesef. Ben de bir madde buldum 2007 nin 2. ay�ndan.. A�a��ya yaz�yorum.. Orada yazan 2000 metre kare olay�n�n nas�l hesaplanaca��n� bulamad�m. Ayr�ca bu kanunun de�i�ip de�i�medi�ini de bilmiyorum. Yeni kanun i�erisinde bu maddeleri bulamad�m...

ENERJ� VER�ML�L�� KANUNU

Kanun No: 5584

Kabul Tarihi: 22.02.2007

MADDE 16- 23/6/1965 tarihli ve 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanununun 42 nci maddesinin d�rd�nc� ve be�inci f�kralar� a�a��daki �ekilde de�i�tirilmi�tir.
"Kat maliklerinden birinin iste�i �zerine �s� yal�t�m�, �s�tma sisteminin yak�t d�n��m� ve �s�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� �o�unlu�u ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Ancak toplam in�aat alan� ikibin metrekare ve �zeri olan binalarda merkezi �s�tma sisteminin ferdi �s�tma sistemine d�n��t�r�lmesi, kat maliklerinin say� ve arsa pay� olarak oybirli�i ile verecekleri karar �zerine yap�l�r. Bu konuda yap�lacak ortak i�lerin giderleri arsa pay� oran�na g�re �denir. Merkezi �s�tma sistemlerinde �s�nma giderlerinin payla�t�r�lmas�na ili�kin us�l ve esaslar Bay�nd�rl�k ve �skan Bakanl�� taraf�ndan y�r�rl��e konulacak y�netmelikle d�zenlenir.
Is�tma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme d�n��t�r�lmesine karar verilmesi halinde, y�netim plan�n�n bu karara ayk�r� h�k�mleri de�i�tirilmi� say�l�r.

29-05-2008 00:13:13 becozyme #

Re: Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

belirtti�iniz kanun yeni de�i�en 5711 no lu kat m�lkiyeti kanununda de�i�iklik yapan kanun .
orada mevzubahis olan k�m�rden do�algaz d�n��m�nde sorunlar� ��zmek amac�yla ��kar�lan de�i�iklik maddesi
energi tasarrufu olaca��ndan dolay� devlet bu projeyi destekliyor yani k�m�rden do�algaza ge�i�i.malum iran la yap�lan anla�ma gere�i kullan kullanma bu bedeli �d�yoruz.dolay�s�yla ge�i�i kolayla�t�rd�lar .eskiden oybirli�i gerekiyordu,salt �o�unlu�a d�n��t�rd�ler.
bizi ilgilendiren bu de�il sizde zaten projeniz do�algaz siz ge�ici d�n��mden bahsediyorsunuz.
ayr�ca k�m�rden de do�algaza ge�ebilirsinzi ne mahzuru var sistem ayn� de�i�en sadece br�l�r ve kazan olacak e�er sistemi kombi olarak d��nm�yorsan�z.
di�er taraftan hakl�s�n�z burada yorum gerekiyor .kat�l�m olmas�n� beklerdim de�i�ik d��ncelerin ortaya ��kmas�yla g�zel ir m�zakere olurdu.
ben gene incelemeye devam edece�im .konuyu d��n�rken sakin kafayla d��nmek de �nemli

29-05-2008 01:14:11 poyrazx #

Re: Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz

�lginize �ok te�ekk�rler.

Umar�m di�er arkada�lar da bu konudaki bilgilerini payla��rlar.

�nemli olan kazan�n do�algaz d�n��ml� olabilmesi veya olmamas� de�il. Bulundu�um sitede herkesin sorunsuz olarak k�m�r-kazan-kap�c� paralar�n� �deyeceklerini d��nm�yorum. ��nk� ge�en seneden kalan demirba� paras�n� bile �dememi� birka� ki�i var. Ayr�ca kap�c� dairesi de y�ksek maliyetli tadilat istiyor.. Buna benzer �demeleri ve �deyemeyecek insanlar� d��nd��mde kesinlikle merkezi sisteme ge�mek istemiyorum. Bireysel kombili do�algaz gelinceye kadar birka� ufo ile �s�nabilece�imi d��n�yorum. Ama apartmanda merkezi sistemi isteyenlerin say�s� istemeyenlerden fazla gibi. Ayr�ca �o�u daire sahibi bug�ne kadar toplant�lara bile 1 kere gelmediler. Almanc�lar falan da var.. Yani sistemli �al��ma ad�na sorunlu bir site.

Asl�nda adam ak�ll� bir kanun maddesi de direk ��k tutmuyor soruma. Di�er sitedeki arkada��n verdi�i enerji verimi kanunu bir bak�ma cevap veriyor..
O arkada� %100 oy birli�i gerekir demi� son olarak. �n�aallah �yledir.

Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Do�algaz