Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracılar hep mağdur mu olacak?
04-07-2003 00:44:44 anemo #

Kiracılar hep mağdur mu olacak?

Herkese Selamlar
Benim sorunumada bir yanıt verirseniz çok sevinirim.
Kirada oturduğum ev yine apartmanda bulunan başka birine satıldı. Ev sahibimizde bizim 1 ay içersinde boşaltma yapmamızı istiyor . Ancak ben onlardan Ağustos sonuna kadar süre istedim. Onlar da veremeyeceklerini söylediler. Ancak evsahibimizin aynı apartmanda daha 5 adet daha dairesi var.
Evin şu anda satış işlemleri yapılmış ve ev yeni sahiplerinin olmuş .
Ayrıca benim kira sözleşmemde mayıs 2003 tarihinde uzadı yani 1 sene daha oturma hakkım var mı?
Benden habersiz satış olursa imzaladığım evi terketme sözleşmesi (eski ev sahibimin elinde) yeni ev sahibinide bağlar ve bana protesto çektiklerinde evi boşaltmam gerekir mi?
Bu durumda benim yasal hakım nelerdir?
Yardımlarınıza şimdiden çok teşekkür ederim

yavuz
07-07-2003 16:47:59 özgü #
Merhabalar,
Yeni ev sahibiniz 6570 sayılı Gayrımenkullerin kiralanması hakkında kanunun 7. maddesi gereğince 2 şekilde hareket edebilir.
1-Akte göre dava açma süresi: Yeni malik aktin bitiminden itibaren bir ay içerisinde dava açabilir. yada,
2-Satın almaya dayanan dava açma süresi : Yeni malik iktisaptan itibaren 1 ay içerisinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacında kullanacağını kiracıya bildirmesi ve iktisaptan itibaren 6 ay bekledikten sonra makul bir süre içerisinde ( genellikle aktin sonuna kadar)davayı açması gerekir. Yani yeni ev sahibinizin sizden 1 ay içersinde evi boşaltmanızı istemeye hakkı yoktur. İktisabından itibaren 6 ay beklemesi gerekmektedir.
Yeni ev sahibi tarafından 6 aylık süre dolmadan açılan davanın süre yönünden reddedilmesi gerekir. Ancak sürenin bitiminde dava yeniden açılabilir.
Ayrıca şunuda belirtmek isterim ki yeni ev sahibinin iktisabı tahliye için başlıbaşına yeterli değildir. Ayrıca yeni ev sahibinizin sizin oturmakta olduğunuz daireye ihtiyaç duyduğunu da kanıtlaması gerekir. Aynı apartmanda başka daireleri de olduğuna göre ihtiyaç iddiasında samimi olmayacaktır. Kötüniyetli davasının bu yönüylede reddi gerekecektir.
Yeni malik tamir ve tadilat nedeniyle tahliye davası dahi açamayacaktır. Kanun bu bendinde sadece iş ve konut ihtiyacına dayanarak davanın açılması hakkını vermiştir.
Ayrıca İhtarın iktisaptan itibaren 1 ay içerisinde taraınıza tebliği şarttır. 1 aylık süre ihmal edilir ve geciktirilirse bu eksikliğin giderilmesi hukuken mümkün değildir.
Gayrımenkul kiraları hakkındaki kanun kiracının korunmasına yönelik bir kanundur. Haklarınızı her zaman, herkese karşı korumanız temennisi ile ..umarım yardımcı olmuşumdur.
Saygılar.


Rapunzel




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.