Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tahliye ve depozito üzerine
02-07-2003 10:31:30 Teoman #

Tahliye ve depozito üzerine

Merhaba.Şubat ayında sona erecek bir kira kontratım var.Evsahibim 15 gün önce Adana'da oturduğu kendi evinden İstanbul'a taşınacağını söyleyip çıkmamı istedi.Ben de kabul ettim.Tadilattaki bir evin sahibi ile anlaştım.Muhtemelen 1-1.5 ay işimi bitiririm ve giresin dedi.Ancak evsahibim çok sıkıntılı bir durumda olduğunu söylüyor ve baskı yapıyor.Aramızda tartışmalar da yaşandı.Muhtemelen benim seçimimi de beğenmedi ve çıkmamın gecikeceğini düşünüyor.Ben şu an dürüst davranıyorum ama hakaretlerine devam ederse haklarımı kullanmayı düşünüyorum
Eğer tahliye davası açarsa beni hemen çıkarabilir mi?
Ayrıca 1000 dolar depozito vermiştim.(2001 şubatında imzalamış olduğumuz tek sözleşme var.Bu sözleşmeye de depozitoyu yazdık)Bunu vermemezlik yapabilir mi?

Adalet
26-01-2009 17:12:42 harun_kucuk #

Re: Tahliye ve depozito üzerine

Benim sorunum da depozito geri ödemesi. 2001 yılındaki kontratta "Kiracı kiraladığı daire için 1000 DM depozito ödeyecektir. Çıkarken evde bir hasar olmadığı takdirde depozitosunu alacaktır" yazıyor. Geri öderken 2001 çapraz kurundan dolara çevirip 750 TL hesapladı ve 100 YTL de hasar kesintisi yaptı. Halbuki DM yerine geçen Avro üzerinden verse yaklaşık 1100 TL olarak hesaplaması gerekirdi. Eve hasarlı, ancak kötü kullanımdan dolayı değil, 20 yıllık eve hiç bakım yapılmamış, 9 sene de ben otuyrdum, yıpranmalar karşılığı sembolik olark 100 TL kesiyor. Ev sahibinin yaptıklarının yanlış olduğunu düşünüyorum, haklıysam ne yapmam gerekiyor?
26-01-2009 18:13:56 sdt23 #

Re: Tahliye ve depozito üzerine

Alıntı:
harun_kucuk rumuzlu üyeden alıntı
Benim sorunum da depozito geri ödemesi. 2001 yılındaki kontratta "Kiracı kiraladığı daire için 1000 DM depozito ödeyecektir. Çıkarken evde bir hasar olmadığı takdirde depozitosunu alacaktır" yazıyor. Geri öderken 2001 çapraz kurundan dolara çevirip 750 TL hesapladı ve 100 YTL de hasar kesintisi yaptı. Halbuki DM yerine geçen Avro üzerinden verse yaklaşık 1100 TL olarak hesaplaması gerekirdi. Eve hasarlı, ancak kötü kullanımdan dolayı değil, 20 yıllık eve hiç bakım yapılmamış, 9 sene de ben otuyrdum, yıpranmalar karşılığı sembolik olark 100 TL kesiyor. Ev sahibinin yaptıklarının yanlış olduğunu düşünüyorum, haklıysam ne yapmam gerekiyor?
Nasıl bir hesaplama yaptığınızı anlamadım. Keşke mark tedavülden kalktığında bu çevrimi yapmış ve mevcut başka para birimine endeksleseydiniz. Çevrim konusunu bilemeyeceğim.

Ancak 100 lira gerçekten sembolik bir rakam olmuş, itiraz edilecek bir rakam değil. Sadece bir badana yaptırsa 500 liradan fazla tutar. 9 yılın sonunda ev sahibinin yapacağı masraf 1000 liranın üzerinde.
27-01-2009 09:35:02 harun_kucuk #

Re: Tahliye ve depozito üzerine

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Nasıl bir hesaplama yaptığınızı anlamadım. Keşke mark tedavülden kalktığında bu çevrimi yapmış ve mevcut başka para birimine endeksleseydiniz. Çevrim konusunu bilemeyeceğim.

Ancak 100 lira gerçekten sembolik bir rakam olmuş, itiraz edilecek bir rakam değil. Sadece bir badana yaptırsa 500 liradan fazla tutar. 9 yılın sonunda ev sahibinin yapacağı masraf 1000 liranın üzerinde.
DM yerine geçen para Avro olup sabit paritesi (dönüşüm kuru) 1,95583, yani 1000DM/1,95583=511,3 Avro
100 TL'nin sembolikliği konusunda haklısınız, ama verdiğim kiralar bu günün parasıyla yaklaşık 50000 TL, kira yıpranma payını da içermez mi? "Hor kullanma yoksa depozitodan kesinti yapılmaz" diye bir kural olmalı. Aksi takdirde benden 10000-15000 TL talep etmesi gerekir, 9 yıl ben kullandım, 8-10 yıl da başka kiracılar, 20 yılda 10000-15000 TL hasar olması normal.
Siz de benim ev sahibi gibi düşünüyorsunuz :). Hukukçu iseniz, demek ki ben haksızım, boşuna kafa yormayayım.
28-01-2009 00:55:38 erolkocak #

Re: Tahliye ve depozito üzerine

ev sahibi sizi mahkemeye verse bir kac ay sürer cıkarması ama iş inada binerde kontrat bitiminde cıkmasanız kontrat otomatik 1 sene uzar bu seferde ev sahibi sizden 1 sene kira talep edebilir uzlaşmaya bakın
28-05-2012 14:42:32 carsambalıfaruk #

Cevap: Re: Tahliye ve depozito üzerine

Alıntı:
harun_kucuk rumuzlu üyeden alıntı
DM yerine geçen para Avro olup sabit paritesi (dönüşüm kuru) 1,95583, yani 1000DM/1,95583=511,3 Avro
100 TL'nin sembolikliği konusunda haklısınız, ama verdiğim kiralar bu günün parasıyla yaklaşık 50000 TL, kira yıpranma payını da içermez mi? "Hor kullanma yoksa depozitodan kesinti yapılmaz" diye bir kural olmalı. Aksi takdirde benden 10000-15000 TL talep etmesi gerekir, 9 yıl ben kullandım, 8-10 yıl da başka kiracılar, 20 yılda 10000-15000 TL hasar olması normal.
Siz de benim ev sahibi gibi düşünüyorsunuz :). Hukukçu iseniz, demek ki ben haksızım, boşuna kafa yormayayım.



Birinin konusuna cevap ararken okudum;

Ancak bu kadar saçma bir hesap yapılır.

Yanlış hatırlamıyorsam mark 2001-2002 gibi kaldırılıp yerine euro birimi getirildi.

Yine yanlış hatırlamıyorsam mark-dolar aradaki farkın ortası üzerinden piyasaya sürüldü.

Yani mark 1:700.000 lira,1 dolar 1.200.000 lira iken euro 950.000 liradan çıkmıştı.

3,5 Sene sonra cevap veriyorum malesef.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.