Tokilerde site yönetimi sorunları
Merhaba ben faruk
Ankara Şereflikoçhisar toki konutlarından bir ev aldım, aralık 2006 da. tesimat temmuz 2007 de oldu.Evlerde oturmaya başladık.Ağustos 2007 de toki bizler gönderdiği yazıda geçiçi bir site yönetimi oluşturduklarını ve Boğaziçi Gayrimenkul ..diye bir şirkete yönetimi vermiş ve yönetici göndermiş.Denetleyici olarakta tokigörev yapan 3 kişilik bir kurul kurulmuş.Biz burada evleri teslim aldık.VE-NA İnşaat tarafından yapıldı buradaki evler ve 3 parselden oluşuyor bu site yönetimi;
Bizim buradaki sıkıntımıza gelince; bize ağustos ayında gelen yönetim avans adı altında 225 ytl daire başı , 1050 ytl yıllık ısıtma gideri ve 49 ytl aylık ortak gider aidatı olarak para to
plamaya başladı biz bu parayı ödedik ve ödüyoruz malesef. benim hukukçu arkadaşlara sorum şu ;
1.Yıllık ısıtma bedeli hesaplanırken daire başı yaklaşık 2,5 ton gibi bir kömür ve ton başına 209 dolardan bir hesap yapılmış ve diğer masraflara birlikte 1050 ytl yapıyormuş.Kış geldi ve kömür ihalesini alan firma toz kömür getirdi ve stoker denen bir alet taktı kazan dairelerine .. gelen kömür toz kömür ve yaklaşık maliyeti nakliye dahil 100 ytl yi geçmiyor.Yine daire başı 2,5 ton kömür yandı küçük bir matematik hasabı ile bu işin 400 ytl yi geçmediği görülüyor. Burada % 250 leri geçen bir yanlış hesap var.Devletin hangi ihale kanununda böğle kar oranı ile ihale yapılıp bir sözeşme yapılabiliyor.Burada bir suç var ne yapabiliriz bu konuda?
2. Bu yönetimin bir yıllığına geldiği söylenmişti.Biz bu yönetimi değiştirmek istiyoruz.En azından denetleyicisinin bizlerden olması lazım.Biz parayı veriyorsak hesabınıda sormamız gerekmezmi. ?nasıl yapacağız. Biz bu yönetimi nasıl devirceğiz.? Tokinin kesin kabul yapmamış olması bizi bağlarmı .? Parsel parsel yönetim oluşturulabilirmi ? bloklar sadece ısınma konusunda kendileri özgürce hareket edebilirmi .? lütfen yardımcı olun bekliyorum
Ankara Şereflikoçhisar toki konutlarından bir ev aldım, aralık 2006 da. tesimat temmuz 2007 de oldu.Evlerde oturmaya başladık.Ağustos 2007 de toki bizler gönderdiği yazıda geçiçi bir site yönetimi oluşturduklarını ve Boğaziçi Gayrimenkul ..diye bir şirkete yönetimi vermiş ve yönetici göndermiş.Denetleyici olarakta tokigörev yapan 3 kişilik bir kurul kurulmuş.Biz burada evleri teslim aldık.VE-NA İnşaat tarafından yapıldı buradaki evler ve 3 parselden oluşuyor bu site yönetimi;
Bizim buradaki sıkıntımıza gelince; bize ağustos ayında gelen yönetim avans adı altında 225 ytl daire başı , 1050 ytl yıllık ısıtma gideri ve 49 ytl aylık ortak gider aidatı olarak para to
plamaya başladı biz bu parayı ödedik ve ödüyoruz malesef. benim hukukçu arkadaşlara sorum şu ;
1.Yıllık ısıtma bedeli hesaplanırken daire başı yaklaşık 2,5 ton gibi bir kömür ve ton başına 209 dolardan bir hesap yapılmış ve diğer masraflara birlikte 1050 ytl yapıyormuş.Kış geldi ve kömür ihalesini alan firma toz kömür getirdi ve stoker denen bir alet taktı kazan dairelerine .. gelen kömür toz kömür ve yaklaşık maliyeti nakliye dahil 100 ytl yi geçmiyor.Yine daire başı 2,5 ton kömür yandı küçük bir matematik hasabı ile bu işin 400 ytl yi geçmediği görülüyor. Burada % 250 leri geçen bir yanlış hesap var.Devletin hangi ihale kanununda böğle kar oranı ile ihale yapılıp bir sözeşme yapılabiliyor.Burada bir suç var ne yapabiliriz bu konuda?
2. Bu yönetimin bir yıllığına geldiği söylenmişti.Biz bu yönetimi değiştirmek istiyoruz.En azından denetleyicisinin bizlerden olması lazım.Biz parayı veriyorsak hesabınıda sormamız gerekmezmi. ?nasıl yapacağız. Biz bu yönetimi nasıl devirceğiz.? Tokinin kesin kabul yapmamış olması bizi bağlarmı .? Parsel parsel yönetim oluşturulabilirmi ? bloklar sadece ısınma konusunda kendileri özgürce hareket edebilirmi .? lütfen yardımcı olun bekliyorum