Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Karar defterleri

04-05-2008 22:30:23 goktug26 #

Karar defterleri

1. Toplant� sonunda kat maliklerine imzalat�lmayan karar defterlerinin ne derecede ge�erlili�i vard�r?
2. Toplant�ya kat�lanlar�n kat�ld�klar�na dair imzalad�klar� liste, karar defterinin yan�na z�mbalanarak, ayn� zamanda toplant�da al�nan kararlara olumlu oy kullanan kat maliklerinin imzas� olarak de�erlendirile bilinirmi?
3. karar defterinin yan�na z�mbalanm�� imzal� listenin ge�erlili�i nedir?

05-05-2008 00:27:47 becozyme #

Re: Karar defterleri

ge�erlidir diye yorumlar�m.toplant�da haz�r bulunanlar kararar� dinlemi� ve onaylam��t�r manas�nda yorumlan�r.aksi takdirde toplant�y� terkedip gitmesydi itiraz� varsa bunu kararlara kat�lmad��n� deftere yazd�rmal�yd�.diye d��n�rler �yle yorumlarlar.karar lara kat�lmayanlar kat�lmad�� gerek�esiyle itiraz �erh i koydururlar.

16-05-2008 22:32:32 goktug26 #

Re: Karar defterleri

y�netim karar defterini g�stermiyor, kararlara kat�lmad��m� belirtmeme ra�men deftere i�lemiyor ve itiraz �erhini koymama m�sade etmiyor bu durumda nas�l ge�erli olabilir?

19-05-2008 22:33:55 goktug26 #

Re: Karar defterleri

say�n ksd;
benim yazd�klar�m� yanl�� yorumlad�n�z.
1. sitemizde bir toplant� yap�l�yor bu toplant� sonunda al�nan kararlar karar defterine yaz�lm�yor ve toplant�ya kat�lan kat maliklerine imzalat�lm�yor.
2. blok kat maliklerini ilgilendiren karar almaya kalk�yorlar, kendilerine blok yap�larda kararlar� blok kat malikleri al�r diye s�yl�yorum. dinlemiyorlar, karar defterine �erh d��ece�im diyorum karar defterini imzalatm�yorlar.
3. toplant�ya kat�lanlar�n, toplant�ya kat�ld�klar�na dair atm�� olduklar� imzay� karar defterine i�neyle tutturup insanlar� kand�r�yorlar.
4. hukuka ve kanuna ayk�r� bir �ekilde yap�lan bu i�lemlerin bir ge�erlili�i var m�d�r? diye sormu�tum.

23-05-2008 21:04:22 becozyme #

Re: Karar defterleri

karar defterleri kanunun mecbur tuttu�u defterlerden .ayr�ca her d�nem al�nan kararlar noter taraf�ndan kapat�l�r.m�h�rlenir.
manas� y�netimler sizin anlatt��n�z bi�imde davran�rlarsa k�t� niyetli y�neticiler
toplant� sonunda sizin hi� onaylamad��n�z maddeleri alt�na s�ralarlar.ve de genel kurul da onaylanm�� gibi size bilan�o ��kart�rlar.
ve bilhassa al�nan kararlar hemen hi� bo�luk birak�lmadan kapat�lmal� ki ilave bir�ey yapmas�nlar.kapat�lmal�dan kastim kat mal�kleri taraf�ndan onaylanmas� ve imza ile kabul edilmesi.
bu olay �ok ama �ok �nemlidir.ve her f�rsatta bu numaray� yaparlar .tabi,ki k�t� niyetlilerden bahsediyorum.ve de s�k s�k kar��la��lan bir durumdur.
buradan hareketle size tavsiyem genel kurul kararlar�n�n alt�na imza edilmesini hem siz hemde di�er kat mal�kleri a��s�ndan �nemlidir. ve bun� y�netime siz dikte edebilirsiniz.aksi takdirde bir �ahitle durumu tesbit ettirip hemen dava da a�abilirsiniz.
yap�lanlar yanl��d�r.hi� ��phesiz ama genel kurul bitmeden kalk�p giden kat malikide bu muameleyi hak eder .kal�p al�nan karalara imza atmas� gerekir atm�yorsa sonu�lar�na katlan�r.yorumu biraz daha a��klay�c� olabildiyse ne ala

28-05-2008 19:34:47 goktug26 #

Re: Karar defterleri

cevab�n�za te�ekk�r ederim.
zaten benim s�k�nt� duydu�um konu da buydu. toplant� sonunda bekliyoruz karar defterini imzalats�nlar diye, �imdi yazmad�k sonra size imzaya getirece�iz diyorlar ama getirmiyorlar.
y�netimdeki ki�iler hep ayn� �ah�slar sac aya�� olu�turmu�lar her y�l bir birlerine devir ediyorlar. zaetn toplant�y�da �o�unluk sa�lanmadan yap�yorlar, kar�� kanlar� sindiriyorlar. o nedenle kimse toplant�lara kat�lmak istemiyor, kat�lanlarda korkular�ndan seslerini ��karm�yorlar.
ben onlar� kmk uymalar� konusunda ikaz etti�im i�in bana cephe ald�lar. di�er kom�ular sen hakl�s�n diyorlar y�netim buras�n� orman kanunlar�na g�re y�netiyor diyorlar amam mahkemeye gitme konusunda herkes �ekinip gelmiyor.
ben bir nevi "don ki�ot'luk" yap�yorum.

28-05-2008 23:59:36 becozyme #

Re: Karar defterleri

y�lmak yok ,korkmakda yok ,do�ru bildi�inizi s�yleyin.unutmay�n me�hur laf� namuslularda namussuzlar kadar cesur olmak zorunda

30-05-2008 20:59:36 nircefey #

Re: Karar defterleri

Merhabalar;
Dan��mak istedi�im bir durumu izah etmek istiyorum �ncelikle.
Y�neticiden karar defterini g�rmek istedi�imi s�yledim. �lk ba�larda biraz ge�i�tirdi bir s�re sonra benden aidat talep etmeye ba�lad� ve bende karar defterini g�rmeden aidat vermeyece�imi s�yledi�imde kendisini apartman y�neticisi se�tirdi�ine dair bir yaz� bulunan bir karar defteri g�sterdi bana. Yaz�da aidat kelimesi bile ge�miyordu ve ne kadar aidat d��t�� yazm�yordu. Aradan zaman ge�ti ve bana kendisinin y�netici ve aidat�n X ytl kadar oldu�u ba�ka (tamamen farkl�) bir karar defteri g�sterdi. Bu olay ne kadar yasald�r, y�netici kendi kafas�na g�re herg�n ba�ka bir karar defteri olu�turabilir mi, ge�mi�e y�nelik karar alabilir mi.
Ayd�nlat�rsan�z sevinirim.

31-05-2008 01:57:51 becozyme #

Re: Karar defterleri

2 tane karar defteri olmaz.ayr�ca noterden tasdikli olmal� .karar defterinde al�nan kararlar�n alt�nda imza da olmal� .
tarih ler de �nemli .karar defteri eski noter tasdikli olan ge�erlidir.bitmi� olabilir mi diye d��nd�m.o zaman da son sayfadan belli olur.
tarihlere bak�n�z.genel kurul hangi tarihte yap�lm�� .bu sizi ayd�nlat�r.bitmeden de�i�tirdi�ini farzedelim.al�nan kararlar�n alt�nda imza olmal� .
ayr�ca i�letme projesini de g�rmelisiniz.i�letme projesinde yap�lmas� gereken i�ler ve mal�klerin �demesi gereken ayl�k avans belirtilmesi laz�m.
e�er k�rac� iseniz. ev sahibi ile temasa ge�iniz.
e�er istene bedel sabit giderler ise fatura ibraz� isteyebilirsinz.

Karar defterleri