Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul kira
18-03-2005 05:55:20 suat106 #

Gayrimenkul kira

değerli formdaşlar,

kiralık bir dairem var, kiramı geç alıyorum bende kiracıyım gelen kiranın üzerine koyup kira ödemem gerekiyor.
her ayın 25'inden sonra enaz 10 kere telefon ederek yalvar yakar alıyorum,ihtar çekmem gerekiyor ama nasıl, nereden bilemiyorum.araştırdığımda her kafadan birşey çıkıyor,yanlı bir yol izlediğim zaman hem zaman hemde boşu boşuna masraf yapmak istemiyorum yardımcı olursanız sevinirim, kanunlar devamlı değiştiği için güncel kanunu bilmiyorum,haklarımı bana yazarsanız çok sevinirim.
şimdiden herkese çok teşekkür ederim.
18-03-2005 06:24:38 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Mal sahipleri kiracılarını temerrüde uğratmak için kiracının kirayı vaktinde yatırmamasını dört gözle beklerler. Siz her seferinde telefon ediyorsunuz. Bu durum ne kadar iyiniyetli olduğunuzu gösteriyor ama karşı tarafın suiistimali de ortada. Kiranın ödenmesi gereken günden sonra ihtar çekmeniz ve bunu kiracıya tebliğ ettirmeniz gerekiyor (kiracıyı temerrüde uğratmanız için). Bunun için iki yol var:
1. Noterden ihtarname- bu durumda sadece temerrüt ihtarı yaparsınız; kiracı parayı ödemezse ayrıca icraya başvurmanız gerekecek; iki kez masraf.
2. İcra takibi- 51 örnek ödeme emri gönderirseniz hem kiracıyı temerrüde düşürebilir hem de ödenmeyen kiralarınız için takip sürecini başlatmış olursunuz. (Fakat kiracı icra takibine itiraz ederse takip durur. Bunun için dava açmanız gerekecektir. Fakat davayı kazanmanız zor değil; çünkü kiracı kirayı ödediğini yazılı belgeyle ispatlamalı).
18-03-2005 06:30:42 Av.Ali Sinkay #
Ben de kiracıyım ve ev sahibim her kira gününde işyerime gelerek kiramı alır gider.Sanki kaçıyormuşuz gibi.Akşamı bekle işimin arasında getiremem ki 1 gün gcikse kıyameti koparır ve sonunda o evden taşındım.Şimdi rahatım eski evimde de kirasını aylardır alamıyormuş.Dinsizin hakkından, imansız gelir :)

Neyse yargıtay 3 günlük yada mücbir sebeplerde biraz daha fazla gecikmeyi gecikmeden saymıyor.Bilgilerinize sunmak istiyorum.
18-03-2005 07:47:30 suat106 #
noterden ihtar çeksem,ihtarı kiracı almasa,yada evde olmadığından alamasa ne olur.
18-03-2005 07:53:12 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Noterden ihtar (ya da icra müdürlüğünden ödeme emri vs belgeler) ilgiliye tebliğ edilmezse hukuken hiçbir anlamı olmaz. Tebligat Kanununa göre, ilgili kişi (ve evde oturan diğerleri) yoksa, mahalle muhtarına tebligat bırakılır; kişinin kapısına bu konuda ihbar yapıştırılır. (Bunun için muhtarda ikamet kaydı olmalı; aksi halde tebligat ilgili makama iade edilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.