Alacaklýnýn saklý paylara müdahalesi

Merhaba ,

Bir kaç yýl önce bu forumlarda aðabeyimin 2001 yýlýnda tefeciye olan borçlarý nedeni ile ona 5 milyarlýk bir hatýr seneti veren babamýn gayrimenkullerine haciz konduðu ve bir kýsmýnýn da icrada çok düþük fiyata satýldýðý ( 60.000 YTL deðerindeki bir daire 13.000 YTL ye satýlmýþ ) hakkýnda mesaj yazmýþtým.

Geçen hafta babam vefat etti ve þu an gayri menkullerinde haciz ve icra dairesinde yaklaþýk 110.000 YTL lik borç gözüküyor. Bu borç,5 milyarlýk hatýr seneti tahrif edilip 15 milyar yapýlarak vede üzerine fahiþ faizler eklenerek ortaya çýkmýþtýr..

Alacaklý ( Tefeci )ile görüþmemizde kendisi "sizin herþeyinizi alacaðým bana 300.000 YTL borcunuz var" þeklinde açýklamada bulundu.

Bu senette zaman aþýmý var mý? ayrýca tahrif edildiði için geçersiz olurmu?
Zira senetin hem tarihi hemde miktarý tahrif edilmiþ. 2001 tarihinde yazýlan senet üzerine son ödeme tarihi olarak aðustos 1999 yazýlmýþ ancak icra davasý 2001 de açýlmýþ.

Ayrýca babamýn bilirkiþi tespitine göre 180.000 YTL deðerinde gayri menkulleri var.
Eðer 1 ay içinde tereke hakimliðine baþvurursak bize 70.000 - 80.000 YTL gibi bir miktar kalýrmý , yoksa 180.000 YTL deðerindeki gayrimenkulleri de 20.000-30.000 YTL gibi çok düþük bir meblaða satýlýp biz tekrar borçlu çýkarýlýrmýyýz?
Yada babamýn bu seneti vermekle bizim saklý paylarýmýzý ihlal ettiði için tenkis davasý açabilirmiyiz? Bu davayý kazanýrsak hacizleri kaldýrtabilirmiyiz?

Cevaplarýnýz için çok teþekür ederim.

Yapýlan icra takibinde babanýz borca (senet tahrif edilmiþ) veya faize tebligatý aldýktan sonra 7 gün içinde itiraz edebilirdi. Sanýrým edilmemiþ. Size karþý ayrýca icra takibi yapýldý mý yoksa babanýz adýna yapýlmýþ bir takip mi söz konusu?
Ýcra takibi ve haciz iþlemi ne zaman yapýldý? Bu konuda zaman aþýmlarý olduysa takip ve haciz iþleminin yenilenmesi gerekebilir. Yeni icra takibinde senede, borca, faize itiraz hakkýnýz olabilir. Bunlarý araþtýrýn.

Ev açýk arttýrmayla satýþa çýkarýlacak ve ilk arttýrmada belirlenen deðerin %60'ýndan ikincisinde %40'ýndan baþlanarak en çok verene satýlacaktýr. Muammen bedel 180 bin lira ise 72 bin lira verene satýlýr.

Evi alacak müþteri bulun, açýk arttýrmaya katýlsýn, fiyatý yükseltsin.

Tenkisi gerektirecek bir durum söz konusu deðil.
Eðer babanýzdan kalan malýn borcu karþýlamayacaðýný düþünüyorsanýz miras reddi bir seçenek olabilir.

Medeni kanunun 605. maddesinden baþlayarak okursanýz miras reddi hakkýnda bilgi edinebilirsiniz.

Merhaba, cevabýnýza çok teþekkür ederim.

Ýcra takibi 2001 yýlýda babamýn adýna baþlamýþ, ancak tebligat için bizim veya babamýn hiç bir zaman oturmadýðý adres kullanýlmýþ, dolayýsý ile 2003'deki ilk satýþtan bizim haberimiz olmadý ve dairemiz sonradan (2007'de) öðrendiðimiz üzere icrada 13.000 YTL ye satýlmýþ.

Toplam borç o zaman (2003'de) 39 milyar olarak yazýlýmýþ ve bu 13 milyar, 39 milyardan düþülerek kalan miktar 2008 tarihine kadar 110 milyara kadar yükselmiþ.

Bu miktar üzerinden 2001 tarihli icra dosyasý tazelenerek 0cak 2008 tarihinde kalan gayrimenkuller tekrar satýþa çýkarýlmýþtýr.
Satýþ, bilirkiþinin yaptýðý hesaplamaya itiraz etmemiz sebebi ile iptal edilmiþtir.

Bu dava sürerken babam vefat etmiþtir. Bu durumda borç 110 .000 YTL satýþtan alýnacak miktardan daha fazla olduðu için bizim reddi miras yapmamýz daha uygun gözüküyor.

Bu satýþlardan sonra senetin tahrifat yapýldýðýna dair dava açýp kazanýrsak haksýz yere satýlan bu mallarý geri alabilirmiyiz?

Teþekkür ederim.

Bu aþamadan sonra muvazzaalý iþlem nedeni ile tapu iptal davasý açmak istiyorum, zira babam sað iken aðabeyimin borçlarýný kapatmak için tefeciye senet vermiþ ve bu yüzden gayrimenkuller satýlmýþ ve satýlmakta.

Bu durumda ben , annem ve diðer kardeþimin mirastan alacaklarý paylar aðabeyimin yararýna tefecinin eline geçmiþ oluyor.

Ayrýca babam senet verdiði tarihte 65 yaþýnýn üzerinde ve hiçbir ticari faaliyeti olmayan bir emekli idi , bu senet karþýlýðýnda bir mal veya hizmet satýn almýþ olduðu ispatlanamaz.

Bu konudaki görüþleriniz nelerdir?

teþekkür ederim.