Mesken iþyeri oldu, site sakininin hakký nedir?

Ýstanbul'un sakin bir muhitinde, 5 villalýk bir sitede ev sahibiyim. Villalardan bir tanesi iþyerine kiraya verildi ve sitede müthiþ bir araba ve insan trafiði baþladý. Villalarýn hepsi tapuda mesken olarak kayýtlý. Zaten kiralanan evin sahibi de mesken olarak kiralandýðý konusunda ýsrarcý ama nedense evin hanýmý yok ve fakat birçok (genelde) genç girip çýkýyor. Eþim ve ben çalýþan insanlarýz ama gün içinde evde 3 çocuðumuz bulunuyor ve siteye kontrolsüz giriþlerden endiþeliyiz. Diðer komþular bizim kadar tedirgin deðil. Bir tanesi de büyük ihtimalle baþka eve çýkacak ve o da evini iþyerine kiraya vermek istiyor diye duyum aldýk. Bu gerçekleþmeden de önlem almak istiyoruz.

1- Ýþyeriyle ilgili direk veya ispatlayabileceðimiz bir þikayetimiz yok ama giriþ/çýkýþlardan tedirgin olduðum için gerekli müracaatlarý yapsam olur mu? Ýlla somut þikayet mi gerekir?

2- Nereye baþvurmam kazým? Tahliye için ben baþvurabilir miyim, yoksa yýldýrmak (veya yýlmak) zorunda mýyým?

3- Baþvurunun zamanlamasý ne olmalý? Taþýnma yeni oldu; 1-2 ay beklemek mi doðrudur yoksa daha onlar da tam yerleþmeden mi?

4- Tapuda mesken olarak geçen yere iþyeri ruhsatý alýnabilir mi?

5- Diðer komþular yönetim planýný iþyerine kiraya vermeyi içerecek þekilde deðiþtirmek isterse bizim rýzamýz olmadan deðiþtirebilirler mi?

6- Veya bizim haklarýmýzý kýsýtlayacak ve bizi gitmeye zorlayacak herhangi bir deðiþiklik yapabilirler mi?

Zaman ayýrabilirseniz çok sevinirim. Peþinen çok teþekkürler.

Baðýmsýz bir konutu býrakýn bir apartman dairesine pek çok kiþinin girip çýkmasý iþ yeri olduðunu göstermez. Kaldý ki, bir baðýmsýz bölümü mesela muayenehane veya muhasebe bürosu olarak kullanmaya engel bir durum yoktur.

Kat mülkiyeti kanununda kütükte mesken olarak gösterilen yerlerde yapýlmasý yasak veya kat maliklerinin tamamýnýn iznine tabi olan iþler 24. maddede gösterilmiþtir. Bunun dýþýndaki iþler için kullanýlabilir.

Madde 24 - Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iþ veya ticaret yeri olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuarý gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykýrý sözleþmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliðinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dýþýndadýr.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen baðýmsýz bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eðlence ve toplantý yerleri ve fýrýn, lokanta, pastahane, süthane gibi gýda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basýmevi, dükkan, galeri ve çarþý gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliði ile vereceði kararla açýlabilir.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün baðýmsýz bölümlerin kat mülkiyeti kütüðündeki sahifelerine þerh verilir.

Teþekkürler. Bu yerin iþyeri olduðunu biliyoruz, avukatlýk ofisi gibi belirli insanlarýn girebileceði bir yer de deðil. Peki bu durumda meskende iþyeri ruhsatý alabilirler mi? Bizler tahliye isteyebilir miyiz yoksa mülk sahibinin mi istemesi gerekir?

Ne olarak kullanýldýðýný yazmamýþsýnýz.
Yasak ve izne tabi iþyerlerini gösteren 24. maddeyi mesajýma eklediðim halde okumamýþsýnýz.

Ve sorunuza cevap verilmesini bekliyorsunuz.

Bunlardan birisiyse, sizin izniniz olmadan yapamazlar.
Deðilse, sizin izninize gerek yok, diledikleri gibi kullanýrlar.

Sigorta Eksperliði mesleði yapýlabilirmi?Teþekkürler...

Sigorta Eksperliði yapýlabilir mi?

bence yapýlabilir.mühendis burosu olabiliyorsa sigorta experliðide olabilir diye yorumluyorum