Ýntifa hakký

Selamlar,
Babam 1 ay önce vefat etti. Ýki kardeþiz. Elimizde mirasýn 2/8 anneye,3/8 bir kadeþe, 3/8 diðer kardeþe kalacaðýný gösteren veraset ilaný var. Annem intifa hakký istemekten bahsediyor. Annem tek baþýna intifa hakký almaya karar verip, kendisi vefat edene kadar mallarýn tammamýný yada bir kýsmýný kullanabilirmi? Babanýn vefatýndan sonra annenin intifa hakký kullanabilme þartlarý ve sýnýrlarý nelerdir? Ýntifa hakký kullandýðý mallarýn çýplak mülkiyetleri kimde kalýr.

Annenizin tek mirasçýsý -bir daha evlenmezse- siz ve kardeþiniz olacaksýnýz.
Bir rýzai taksim sözleþmesi yaparak bütün mallarýn intifa hakkýný ona býrakýp karþýlýðýnda mallarýn çýplak mülkiyetini sadece siz ve kardeþiniz paylaþabilir.
Ýntifa hakký devredilmez, ölümle sona erer.
Ýntifa hakký sahibi malý satamaz, kendisi faydalanýr veya kirasýný alýr.

Medeni kanunun ilgili maddeleri þöyle:

MADDE 240.- Sað kalan eþ, eski yaþantýsýný devam ettirebilmesi için, ölen eþine ait olup birlikte yaþadýklarý konut üzerinde kendisine katýlma alacaðýna mahsup edilmek, yetmez ise bedel eklenmek suretiyle intifa veya oturma hakký tanýnmasýný isteyebilir; mal rejimi sözleþmesiyle kabul edilen baþka düzenlemeler saklýdýr.
Sað kalan eþ, ayný koþullar altýnda ev eþyasý üzerinde kendisine mülkiyet hakký tanýnmasýný isteyebilir.
Haklý sebeplerin varlýðý halinde, sað kalan eþin veya ölen eþin yasal mirasçýlarýnýn istemiyle intifa veya oturma hakký yerine, konut üzerinde mülkiyet hakký tanýnabilir.
Sað kalan eþ, mirasbýrakanýn bir meslek veya sanat icra ettiði ve altsoyundan birinin ayný meslek veya sanatý icra etmesi için gerekli olan bölümlerde bu haklarý kullanamaz. Tarýmsal taþýnmazlara iliþkin miras hukuku hükümleri saklýdýr.

MADDE 652.- Eþlerden birinin ölümü halinde tereke mallarý arasýnda ev eþyasý veya eþlerin birlikte yaþadýklarý konut varsa; sað kalan eþ, bunlar üzerinde kendisine miras hakkýna mahsuben mülkiyet hakký tanýnmasýný isteyebilir.
Haklý sebeplerin varlýðý halinde, sað kalan eþin veya mirasbýrakanýn diðer yasal mirasçýlarýndan birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakký tanýnmasýna da karar verilebilir.
Mirasbýrakanýn bir meslek veya sanat icra ettiði ve altsoyundan birinin ayný meslek ve sanatý icra etmesi için gerekli olan bölümlerde, sað kalan eþ bu haklarý kullanamaz. Tarýmsal taþýnmazlara iliþkin miras hukuku hükümleri saklýdýr.