Ahlaksýz komþu

merhaba, benim karþý dairemde yaþayan dul bi bayan var. bir oðluyla yaþýyor. bunlar binaya ilk taþýndýklarýnda bi beyle geldiler. baþta akrabayýz dediler sonra niþanlýyýz dediler þimdide öðrendikki adam evliymiþ zaten baþkasýyla. bu bayanýda buraya yerleþtirmiþ haftada bi iki gelip sabahlýyor. bunun haricinde bayanýnda yerinde durmamasý, eve farklý þahýslarý almasý. özellikle yaz aylarýnda gece 23:00 24:00 saatlerinde çýkýyor evden sabaha karþý 03:00 04:00 arasý geliyor. bizim oturduðumuz bina 3 katlý 6 daireli bi yapý. ses yalýtýmýda pek iyi deðil. bu bayanýn gecenin o saatinde topuk sesleri, eve geldikten sonra banyoda çýkardýðý gürültüler felan benim ve ailemin uykusundan olmasýna neden oluyor ki biz sabah 6 da kalkýp iþe gidiyoruz. birkaçdefa bu þikayetlerimizi kendilerine ilettik fakat tahmin edersinizki kendileri sütten çýkmýþ ak kaþýk oldular biz kötü. neymiþ efendim kadýn gece banyo yapýp namaz kýlýyomuþ. size býrakýyorum artýk bunun yorumunu, yeri geliyo gece 4, 5 defa banyo kullanýldýðýna göre sanýrým bayan 5 rekatýda gece kýlýyo. kendi yetmiyo bazen erkek kardeþleride kýz arkadaþlarýyla gelip sabahlýyolar. kýsacasý ev tamamiyle randevu evi tarzý kullanýlýyo. bayaný eve yerleþtiren beyin demesine göre evi almýþ fakat araþtýrdýmki ev halen eski sahibinin üzerine.
bununla ilgili belediye zabýtasýyla görüþtük bi sonuç alamadýk. mahalle muhtarýyla görüþtük bi sonuç alamadýk. polisle görüþtük bize gürültü olduðunda haber verin dediler. üç dört defa söyledik fakat herseferinde bayana sizin dairenizden gürültü nedeniyle þikayet var gürültünün giderilmesi istendi okadar.
artýk gýna geldi yani biz evimizi dahi deðiþtirmeyi düþündük ama ekonomik durumumuz þuanda bunun için elveriþli deðil.
söz konusu durumu aþmak için sizin bir öneriniz varmý?

dava açabilirsiniz .kat malýklerinden biri diðerlerinin haklarýný çekilmezlik derecesinde ihlal ederse maddesinden faydalanýlarak .dava açabilirsiniz bunu bir avukat vasýtasýyla yapmanýz gerekiyor .sebep bunlarýn süresi var yani dava açmanýn süresi var yani tam tersi olarak dava açmazsanýz durumu kabullenmiþ kabul edileceðinizden hakkýnýz düþer bu zamanla bir tahdit i var sanýrým .
avukata danýsýnýz ve bu hakkýnýzý isterseniz kullanabilirsiniz.ve evi de sattýrabilirsiniz.sizin almanýz þart deðil baþka biri de alabilir.
her ne kadar zor da olsa böyle bir hakkýnýz var ve kanunlar sizden yana sessiz kalýrsanýz sukut ikrardan gelir atasözü iþler .bileseniz.avukattan yardým isteyiniz.
çok ciddi bir dava olacaðýndan tek baþýnýza baþa çýkamazsýnýz.yani adamýn evini sattýracaksýnýz ,hakim içinde karar vermesi çok zor bir davanýn avukatsýz yürümesi çok çok zor.
baþka ne yapabilirsiniz. ki yapmýþsýnýz.medeni kanun da da böyle bir koruyucu madde var bunun üzerinden de hareket edebilirsiniz bunlaraa ancak tecrübeli avukatlar karar verebilir.diye düþünürüm
yani sizin açýnýzdan belediye þikayetinden birþey çýkmadýðýna göre geriye iki seçenek kalýyor.bunlarý uzman biriyle inceleyin

Böyle bir durum karþýsýnda polisin veya muhtarýn çözüm bulamamasý ilginç. Sonuçta ahlaka aykýrý bir durum söz konusu. Allah yardýmcýnýz olsun.

malesef ne muhtar ne polis ne de belediye bu duruma bi çözüm bulamýyolar. bizim yapabileceðimiz biþey yok cevabýný almaktan býktým. ne yapayým yani benmi biþeyler yapayým. insanýn sabrýný sýnýyolar sanki. ben gelmiþim sana sorunumu söylemiþim ki bu durumda haklýyým ama sen buna çözüm üretemiyosun beni sorunlarýmla baþbaþa býrakýyosun, kalkýp sorunu kendim çözmeye kalksam en ufak bi yanlýþta beni sorun olarak görüp gereken cezayý veriyosun. bilemiyorum arkadaþlar sadece sabýr dileniyorum.

deðerli gg.hukukçu olmadýðým için diðer arkadaþlar gibi hangi maddeye dayanarak açýklama getirdiðimi pek beceremiyorum ama biraz kanunu karýþtýrmaya baþladým .size faydalý olacakve size savunmanýzda veya iddia nýda yardýmcý olacak madde
kat mülkiyeti yasasý 25.madde c bendi yalnýz bu yasa deðiþmiþ ama ben bu sitede deðiþen yasaya ulaþamadým net de tarayarak sizde arayabilirsiniz.
buradki þekli ile þöyle;yinede yeterlidir.
adde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düþen borçlarý ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diðer kat maliklerinin haklarýný, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkýnýn kendilerine devredilmesini hakimden isteyebilirler.
Bu gibi bir kat maliki hakkýnda, baðýmsýz bölümün mülkiyetinin dava tarihin- deki deðeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diðer kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda devredilmesi için dava açýlmasýna kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararý almak için çoðunluk saðlanamazsa veya kat maliklerinden bir kýsmý bu davayý açmak istemezse, davayý öteki kat malikleri açar ve davalýnýn baðýmsýz bölümünün mülkiyeti, davayý açmýþ olan kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda, devrolunur.
Aþaðýdaki durumlarda, birinci fýkrada yazýlý çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir
a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düþen borçlarý ödemediði için hakkýnda iki takvim yýlý içinde üç defa icra veya dava takibi yapýlmasýna sebep olunmasý;
b) Anagayrimenkulün bulunduðu yerin sulh hakimi tarafýndan 33 üncü madde gereðince verilen emre raðmen, bu kanunda yazýlý borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarýný ihlal etmekte devamlý olarak bir yýl ýsrar edilmesi;
c) Kendi baðýmsýz bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer ola- rak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykýrý harekette bulunmasý.
Bu maddedeki dava hakký, sebebinin öðrenilmesi tarihinden baþlayarak altý ay ve her halde dava hakkýnýn doðumundan baþlayarak beþ yýl içinde kullanýlmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmýþsa düþer.
25.madde c bendinde size adrese teslim açýklama getirmiþ .çekilmezlik þartlarýnýda açýklamýþ .
uzman bir avukat arkadaþ size çok daha detaylý bilgi verecek sizi neticeye ulaþtýracaktýr.sorununuz çaresizlýk deðildir kesinlikle