Apartmandaki Deli

Bu konunun sadece apartmanda ufak bir gürültüden çok daha kapsamlarý olduðunu düþündüðüm için affýnýza sýðýnarak topic açtým. 4 kartlý bir apartmanýn en üst katýnda oturuyorum. 2. katta akli dengesi gelip giden 25-30 yaþlarýnda bir bayan var, aðzý müthiþ derecede pis, küfürler tehditler savuruyor. Gece sabahlara kadar son ses müzik dinliyor, yere taþ odun v.b. gibi sert cisimlerle olanca gücüyle vuruyor. Apartmanda huzur namýna birþey yok, herkes þikayetci. Kýzýn normalde akli dengesi yerinde gibi senle konuþuyor, birden hiddetlenip bütün sülalene küfürler savuruyor. Annesini babasýný evden kovmuþ, onlarýnda uðraþmak iþlerine gelmediði için çekip baþka yerde kiraya gitmiþler. Mülk daire kendilerine ait. Geçen gece saat 3 gibi çok yüksek sesle müzik dinliyordu ve dayanamayýp anten kablosunu kestim, bugun farkýna varmýþ. Az evvel kapýya dayandý tehditlerle, kavga ettik, polise þikayet etti, gelen polise durumu anlattým fakat ne yapýlmasý gerektiðini bilmiyorum. Ýzlenmesi gereken yolu bana söylerseniz, apartman yöneticisi ve apartman sakinleriyle bu iþi kökünden çözmek istiyorum. Dayanacak gücümüz kalmadý. Þimdiden teþekkürler.

Kat mülkiyeti kanunu 25. madde bu düzenlemeyi yapýyor. Ayrýca her daire sahibinin ayrý ayrý þikayette bulunmasý da önemli. Okumanýzý tavsiye ederim. Daha bilgili arkadaþlar yardýmcý olacaktýr.


Madde 25 - Kat maliklerinden biri bu kanuna göre kendisine düþen borçlarý ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle diðer kat maliklerinin haklarýný, onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, o kat malikinin müstakil bölümü üzerindeki mülkiyet hakkýnýn kendilerine devredilmesini hakimden istiyebilirler.

Bu gibi bir kat maliki hakkýnda, baðýmsýz bölümün mülkiyetinin dava tarihindeki deðeri o kat malikine ödenerek bu mülkiyetin diðer kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda devredilmesi için dava açýlmasýna kat malikleri kurulunca karar verilir; bu kararý almak için çoðunluk saðlanamazsa veya kat maliklerinden bir kýsmý bu davayý açmak istemezse, davayý öteki kat malikleri açar ve davalýnýn baðýmsýz bölümünün mülkiyeti, davayý açmýþ olan kat maliklerine, arsa paylarý oranýnda, devrolunur.

Aþaðýdaki durumlarda, birinci fýkrada yazýlý çekilmezlik, her halde mevcut farz edilir

a) Ortak giderlerden ve avanstan kendine düþen borçlarý ödemediði için hakkýnda iki takvim yýlý içinde üç defa icra veya dava takibi yapýlmasýna sebep olunmasý;

b) Anagayrimenkulün bulunduðu yerin sulh hakimi tarafýndan 33 üncü madde gereðince verilen emre raðmen, bu kanunda yazýlý borç ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle öteki kat maliklerinin haklarýný ihlal etmekte devamlý olarak bir yýl ýsrar edilmesi;

c) Kendi baðýmsýz bölümünü randevu evi veya kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykýrý harekette bulunmasý.

Bu maddedeki dava hakký, sebebinin öðrenilmesi tarihinden baþlýyarak altý ay ve her halde dava hakkýnýn doðumundan baþlýyarak beþ yýl içinde kullanýlmazsa ve dava sebebi de ortadan kalkmýþsa düþer