Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Duvar yıkarak oda birleştirme

28-04-2008 20:42:52 onuruy #

Duvar yıkarak oda birleştirme

Ailemin oturduğu apartmanın sakinlerinin hemen hepsi, aradaki duvarı yıkmak suretiyle evlerinin iki odasını birleştirdiler. 10 daireden 8'inin projelendirme ve ruhsat alma gereği görmeden bunu yapmış olması, ailemde bina güvenliği ile ilgili tedirdinlik yaratıyor.

Sitenizde ve KMK'da bu durum ile ilgili mevzuat ve yasal haklarım hakkında bir tarama yaptım fakat net bir fikir elde edemedim.

1. Kiriş, kolon veya perde duvarların yıkılamayacağı ve
2. Bina statiğini etkileyecek değişiklikler yapılamayacağı KMK'da belirtilmiş.

Örme duvarlar da bu kapsamda ele alınabilir mi? Eğer bir ihlal söz konusu ise başvurulması gereken mercii neresidir?

Şimdiden teşekkür ederim.

(Sorunun muhatabı bir mimar olmalıydı belki, fakat emsal teşkil edecek bir vakanın olduğunu umarak buraya yazdım çünkü bahsettiğim uygulama çok yaygın.)
28-04-2008 23:03:49 becozyme #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

bence bu kapsamda değerlendirilemez.binaının içinde sizinde dediğiniz gibi statiği değiştirmeden .ve de kolon ve kirişe dokunmadan istediği değişikliği yapabilir diye düşünüyorum.
ihlal varsa belediyede imar müdürlüğü fen işleri dairesi olması gerekiyor yani kullanım belgesini (iskan)veren.mimari projeyi denetleyen yer.belediye sınırları içindeyse.
29-04-2008 07:40:16 sdt23 #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

Söz konusu örme duvarlar bina statiğini etkilemez.
Yıkılmasına KMK'da engel bir durum yoktur.
Şikayetinizden sonuç alacağınızı düşünmüyorum.
29-04-2008 08:37:58 seckin65536 #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

Bence, örme duvar bile olsa, ev içinde bir yerlerin yıkımının, binaya zarar verebilme ihtimaline binaen, yetkili kişi veya kurumların bilgisi(gerekiyorsa izni ) dahilinde kontrollü olarak yapılması gerekir. Herkes eline kazmayı küreği alıp evin içindeki duvarları kırmaya kalkarsa istemeden de olsa bir felakete yol açabilir değilmi?
13-05-2008 16:10:19 nmkkml #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

Taşıyıcı hiçbir özelliği yoktur. Sizde kırabilir, yerine isterseniz perde asabilirsiniz. Hatta diyebilirimki binaya yük getirmekten kurtarırsınız. Mahremiyet, düzen, koku ve ses izolasyonu amaçlı bölmelendirmek için iç duvarlar yapılır. Endişe etmeyin. Sevgiyle kalın.
16-05-2008 22:16:16 becozyme #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

seçkin 6556 ya katılıyorum
17-05-2008 02:38:37 illegal #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

Duvarın taşıyıcı özelliğinin olup olmaması herhangi bir şeyi değiştirmez. Yapının mimari projesine aykırı her unsura karşı "eski hale iade" davası açılabilir...
17-05-2008 03:22:24 Fischer #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

Alıntı:

illegal rumuzlu üyeden alıntı
Duvarın taşıyıcı özelliğinin olup olmaması herhangi bir şeyi değiştirmez. Yapının mimari projesine aykırı her unsura karşı "eski hale iade" davası açılabilir...

Merakımdan soruyorum; daire içerisinde yapılan değişiklikler dışarıdan görünmüyorsa, bina estetiğini değiştirmiyorsa yine yukarıda söylediğiniz durum söz konusu olur mu?

Şimdiden teşekkürler.
17-05-2008 10:11:13 Av.Serran Güler Tataroğlu #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

İllegal'in görüşüne katılıyorum, eski hale iade davası açabilirsiniz. Bu aşamada merakınızı gidermek ve daha az masrafla istediğiniz sonuca ulaşabilmek için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne tespit başvurusu yapabilirsiniz. Alınacak bilirkişi raporunda örme duvarının yıkılmasının tehlikeli olup olmadığına zaten değinilecektir.
19-05-2008 21:05:02 becozyme #

Re: Duvar yıkarak oda birleştirme

şöyle düzeltsek doğruya yaklaşmış olurmuyuz.
malıkleerin hakları ve borçları ,kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım,tesis ve değişiklik yapamaz.
ama kendi bağımsız bölümüne bağlantılı yerlerde ise .bütün kat malıklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek değişiklik yapabilir.
buna müsade edilmiş şarta bağlanmış .daha nazık bir yol.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.