Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Apartmanda İşyeri

24-04-2008 11:46:10 Orhan KÜÇÜK #

Apartmanda İşyeri

On daire ve dört dukkandan oluşan bir binanın yöneticiliğini yapmaktayım. Dairelerin tamamı mal sahibi ve kendileri mesken olarak kullanmaktaydı, fakat bir ev sahibi evinden çıktıktan sonra burayı iş yerine kiraya verdi, bina yönetiminin çoğunluğu binada iş yeri olmasını istemediğinden mal sahibine ihtar çektim fakat şahıs kat mülkiyeti kanununda bu tip iş yerlerine verilebileceğini kanunen hiç bir şey yapamayacağımızı söyledi. Allahtan kiralayan şahıs madem böyle bir durum var deyip iki ayın içerisinde çıktı. Fakat mal sahibi inatla iş yerine vermeye devam ediyor. Tekrardan bir mali müşavirlik bürosuna kiraya verdi yeniden kiracı ve kiraya verene noterden bir tebligat çekmelimiyim ve bu dairenin iş yeri olarak kullanılmaması için ne yapabilirim? Tapuda daireler mesken olarak görünüyor. (Bu daire kiraya verilmeden önce apartmanın duyuru panosuna ve görülebilecek yerlere dairelerin mesken olduğunu kesinlikle iş yeri olarak kullanılmasına apartman yönetiminin izni olmadığını belirtir ilanlar asmıştım.) Şimdiden cevabınız için teşekkürler.
24-04-2008 12:09:47 sdt23 #

Re: Apartmanda İşyeri.

Apartmanda yapılması yasak işler KMK 24. maddede belirtilmiştir.
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935

KMK'da bir dairenin büro olarak kullanılmasına engel bir durum yoktur.
Benzer konu aşağıdaki linkte de tartışılmıştı:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=28210
24-04-2008 22:10:37 becozyme #

Re: Apartmanda İşyeri.

Alıntı:

Orhan KÜÇÜK rumuzlu üyeden alıntı
On daire ve dört dukkandan oluşan bir binanın yöneticiliğini yapmaktayım. Dairelerin tamamı mal sahibi ve kendileri mesken olarak kullanmaktaydı, fakat bir ev sahibi evinden çıktıktan sonra burayı iş yerine kiraya verdi, bina yönetiminin çoğunluğu binada iş yeri olmasını istemediğinden mal sahibine ihtar çektim fakat şahıs kat mülkiyeti kanununda bu tip iş yerlerine verilebileceğini kanunen hiç bir şey yapamayacağımızı söyledi. Allahtan kiralayan şahıs madem böyle bir durum var deyip iki ayın içerisinde çıktı. Fakat mal sahibi inatla iş yerine vermeye devam ediyor. Tekrardan bir mali müşavirlik bürosuna kiraya verdi yeniden kiracı ve kiraya verene noterden bir tebligat çekmelimiyim ve bu dairenin iş yeri olarak kullanılmaması için ne yapabilirim? Tapuda daireler mesken olarak görünüyor. (Bu daire kiraya verilmeden önce apartmanın duyuru panosuna ve görülebilecek yerlere dairelerin mesken olduğunu kesinlikle iş yeri olarak kullanılmasına apartman yönetiminin izni olmadığını belirtir ilanlar asmıştım.) Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

tapu kütüğünde mesken olarak gözüküyorsa işyeri olarak kiraya verilemez ancak büro mefhumu var büro olarak kiraya verebilirler.bunu engelleyemezsiniz.evet burada büro nun tanımı nedir dersen avukatlık bürosu olabilir mesela kimseyi rahatsız etmeden fazla giri çıkışın olmadığı kendi fikir ve sanatıyla iştigal eden gruplar gibi desek bilmem aydınlatıcı olur mu.bunun içinde zannedersem malı müşavir de girebilir bu tanımlamayı daha iyi izah eden olursa bende bilgilenirim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.