Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira tespit davas�

13-03-2005 23:08:27 obaran #

Kira tespit davas�

yak�n tarihte sonu�lanan kira tespit davam�z kirac� taraf�ndan temyiz edilmek suretiyle yarg�taya yollanm��t�r.sonu�lanan kira davas� paralelinde icra hakk�m�z� kullanmam�z i�in (temyiz karar�n�n sonucunu beklemeden) ne yapmam�z gerekmektedir ? kirac�n�n mehil vesikas� alm�� olmas� ya da almam�� olmas� bizim izleyece�imiz yolu etkiler mi ?
te�ekk�rler

13-03-2005 23:22:40 zara #

Sayin obaran,

Sanirim, kira bedellerini icr�ya koymanin m�mk�n olup olmadigini soruyorsunuz. Mahkeme il�mi, para alacagina iliskin bir il�m ise, karar kesinlesmeden de icr�ya koyabilirsiniz. Fakat kiraciniz bunun �zerine (teminat yatirarak) mehil vesikasi alirsa, icr� veznesine yatan para, temyiz incelemesi sonucuna kadar bloke edilir. Alacakliya verilmez. (Ancak;d�v�, dogrudan para alacagi ile degil de, kira tespiti ile ilgili ise, karari ancak Yargitay Onama Karari verdigi takdirde icr�ya koyabilirsiniz.)

14-03-2005 11:23:00 obaran #

�ok te�ekk�rler.bunun haricinde sormak istedi�im ?
mehil vesikas� i�in yat�r�lmas� gereken tutar ne kadard�r ?
kirac�dan olan geriye d�n�k kira fark� alaca��m�z�n tespiti ve mahkeme masraflar�n�n ilgilden kar��lanacak k�sm�na kim karar vermektedir ?
di�er bir ifadeyle icra yolu ile talep edece�imiz alaca��m�z�n net tutar�n� nas�l tespit edebiliriz ?
te�ekk�rler.

14-03-2005 13:00:50 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Merhaba, konuya katk�da bulunmak istedim: Kira tespit ilamlar� kesinle�meden icraya konulamaz. Bu nedenle dosyan�n Yarg�tay'dan d�n�� beklenmelidir. Kar�� taraf�n tehir-i icra karar� almas� bu durumu etkilemeyecektir. ( Bu arada teminat olarak yat�r�lmas� gereken miktar 3 ayl�k kira bedelidir). Sizin net alaca��n�z gerek�eli kararda ayr�nt�lar� ile belirtilecektir. �rne�in, ayl�k .... TL kira bedelinin ... tarihten itibaren .... TL olarak tespitine; ... TL vekalet �creti, davac� taraf�ndan yap�lan ... TL yarg�lama giderinin daval�dan al�narak davac�ya verilmesi �eklinde haz�rlanan gerek�eli karar alaca��n�z� net olarak belirleyecektir.

14-03-2005 13:22:27 zara #

Sayin obaran,

Sanirin yukaridaki iletim yanlis anlasilmistir.

Dikkat edilecek olursa; ben, (kira bedellerinizi icr�ya koymak istediginizi d�s�nd�g�mden hareketle), s�z konusu mahkeme il�mi bir PARA ALACAGiNA iLiSKiN iSE, bu kararin, kesinlesmeden icr�ya konabilecegini, kast etmis bulunmaktayim.

Siz tekrar, il�minizin ne t�r il�m oldugunu, (daha dogrusu, bu il�min, kira bedellerinin tahsili ile ilgili olup olmadigini) belirtirseniz, uygun olacaktir. Kisaca;kira alacagina iliskin il�m,kesinlesmeden icr�ya konabilecektir.Kira tespiti ile ilgili il�mlar ise kesinlesmeden icr�ya konamayacaktir.)

Not: �te yandan; Para alacagina iliskin olmasa bile, bazi istisnai hallerde icr�ya konabilecek il�mlar da vardir. �rnegin, para alacagina iliskin olmadigi halde, il�mda belirtilen vek�let �creti, kesinlesmeden icr�ya konabilir.

Bor�lunun icr�ya m�racaati esnasinda, tahakkuk etmis bor�lari ve fer'ileri icr� m�d�r� tarafindan hesaplanir. (Alacaklarla ilgili il�mlari kastediyorum)Bu miktar nispetinde teminat veya teminat mektubu karsiliginda mehil vesikasi tanzim edilir.

14-03-2005 13:47:18 obaran #

say�n avmine tam olarak sormak istedi�im hususu ayd�nlatm��t�r, te�ekk�r ederim. ayr�ca merak etti�im karar� temyiz eden ki�i yani kirac� herhangi bir teminat bedeli yat�rmak zorunda m�d�r mahkeme dosyas� i�in ?
yani karar�n yarg�taydan d�nmesi akabinde r�cu edebilece�imiz bir alacak halihaz�rda olacak m�d�r ?

te�ekk�rler

14-03-2005 14:51:03 Av.Dr.Mine Uzun Tokta� #

Say�n Obaran; karar� temyiz edecek daval�n�n dosyaya teminat yat�rmas�na gerek yoktur. (Karar�n�z kesinle�meden icraya konulamayaca��ndan, tehir-i icra karar� zaten al�nmayacak) Dosya Yarg�tay'dan d�nd��nde -lehinize ONAMA gelirse- bu karar� icraya koyup takibin kesinle�mesiyle haciz i�lemlerine ba�layabilirsiniz. Yarg�tay'dan usul ya da esasa ili�kin nedenlerle BOZMA gelirse mahkeme yeni duru�ma g�n� verip bozma karar� �er�evesinde yarg�lama yapacak ve yeni karar verecek; bu karar da temyize tabi olacakt�r. Alaca��n�z� en k�sa s�rede tahsil etmeniz dile�iyle!

14-03-2005 15:00:39 obaran #

ilginiz i�in �ok te�ekk�r ederim
umar�m yarg�tay s�reci k�sa s�rede nihayetlenir

Kira tespit davas�

Kira tespit davas�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK