Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum

22-04-2008 07:47:53 repkin #

Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum

Merhabalar,
5 ayl�k kirac�y�m, toplam 12 ayl�k kira s�zle�mem var, 7 ay�m kald�, ev sat�n ald�m, yeni ald��m evin i�indeki kirac� 6 ayl�k daha kontrat� olmas�na ra�men evi bo�altaca��n� bildirdi. Yeni ald��m eve ta��nmak istiyorum ancak ev sahibim evden ��kmam� istemiyor. Kira kontrat�mda 1 ay �demezsem evi bo�altmam gerekti�ini s�yleyen bir madde var.
1- Yeni ald��m evdeki kirac� 6 ayl�k daha kontrat� olmas�na ra�men ��kabilir mi?
2- Kiram� 1 ay �demezsem kontrat�mdaki maddeyi kullanarak evden erken ��kabilir miyim, yinede herhangi bir ceza �demem gerekir mi, depozitomu almamda sorun ��kar m�?
3- Ev i�in kendi yerime kirac� bulsam benim ��kmamda sorun olur mu?
Verdi�iniz bilgiler i�in �imdiden te�ekk�rler.

22-04-2008 08:27:52 ibrahimayk #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Alıntı:

repkin rumuzlu �yeden al�nt�

ne mutlu size. bence hemen sat�n ald��n�z eve ge�in. sat�n ald��n�z evin kirac�s� ne iyi kirac�ym��. ��kt��n�z ev i�in de yeni bir kirac� bulun. bu konu defalarca da yan�tland�. forumda ayr�nt�lar var.

22-04-2008 09:04:27 sdt23 #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Alıntı:

repkin rumuzlu �yeden al�nt�

Kirac�n�n kontrat s�resi bitmeden tahliye etmesi ancak ev sahibiyle anla�mas�yla m�mk�nd�r. Aksi takdirde ev sahibi bo� kalan zamanlar�n kiras�n� talep edebilir veya depozitoyu bo� kalan zaman�n kiras�na sayabilir.

�ncelikle sat�n ald��n�z evin bo�almas�n� sa�lay�n. Sonra oturdu�unuz ev i�in ev sahibinizle anla�arak yeni kirac� bulun. 7 ayl�k daha s�zle�meniz oldu�unu s�ylemi�siniz. May�s ay�nda kirac� bulmak, kas�m ay�nda bulmaktan �ok daha kolayd�r. Kas�m ay�nda normal zamanda ��kman�z halinde kirac�s� bulundu�unuz ev muhtemelen birka� ay bo� kalacakt�r. Ev sahibinize bunu da hat�rlat�n.

28-04-2008 09:49:05 repkin #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Merhabalar tekrardan,
�ncelikle cevap veren herkese te�ekk�rler. Durumumla ilgili geli�meleri sizlerle payla�mak ve sizden tekrar bilgi almak istiyorum. ��yleki;
Daha kolay bir �ekilde kirac� bulunabilmesi i�in kirada oturdu�um evi bo�alt�p kendi evime ta��nd�m. Daha sonras�nda 2 tane kirac� aday� bularak ev sahibim ile g�r��t�rd�m. Bu kirac� adaylar� �evreye uygun, maddi olarak �deme zorlu�u �ekmeyecek donan�mda ki�ilerdi. Ancak ev sahibim bana inat olsun diye, bana kal�rsa b�yle, bu iki kirac� aday�n�da reddetti. Evi bo�altt��m i�inde evin anahtar�n� kendisi ald�.
�imdik bu durumda ne yapmam� �nerirsiniz? Ev sahibine yollamam gereken belgeler nelerdir? Ayr�ca ev sahibi 5 ay �nce anla�t��m kira bedeline zam yapma hakk�na sahip mi? Benim ��kt��m kiradan %10 daha fazla kira istiyor.
Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler.

28-04-2008 09:54:44 sdt23 #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

6 g�nde kirac�n�z evinizi bo�altm��, siz evi bo�altm��s�n�z ve ard�ndan da iki tane iyi kirac� aday� bulmu�sunuz. Bu ne h�z :)

�ki kirac� aday� %10 fazla kiray� da kabul etmi� miydi? Onlar�n irtibat bilgileri var m�?

28-04-2008 10:17:57 repkin #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Merhabalar,
Kirac�lar %5 zaml� olarak kiralamak istediler, yani 500 ytl olan kira bedelini 525 ytl olarak evi tutmak istediler. Yinede evi kiraya vermeyi reddetti ev sahibi. Kirac� adaylar�n�n irtibat bilgilerini bulabilirim.
�u ana kadar her �ey iyi niyet �er�evesinde geli�ti. Kontrat�mda erken tahliye durumunda geri kalan bor�la ilgili bir madde bulunmuyor. Ayr�ca kira kontrat�m �zerinde damga pulu yap��t�r�lmam�� durumda ve kira kontrat�na 210 a 5 e g�re damga pulu yap��t�r�l�nca ge�erli olacakt�r diye bilgi d��lm��. Bu durumda depozitoyu almamda zor olabilir tabi :(.

28-04-2008 10:19:36 sdt23 #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Alıntı:

repkin rumuzlu �yeden al�nt�

Kira s�zle�mesine damga pulu yap��t�r�lma mecburiyeti kalkt�.
S�zle�me ge�erlidir.

28-04-2008 10:51:54 repkin #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

�unu sorsam,
Ev sahibi neye g�re kirac�y� kabul etmeme �ans�na sahip? Sonu�ta kirac� adaylar�nda bir problem yoktu ancak ev sahibi kabul etmedi. Kira bedelide kesinlikle o �evreye g�re en olas� kirad�r.

28-04-2008 11:09:48 sdt23 #

Re: Kirac�y�m, ev ald�m, eve ta��nmak istiyorum.

Ev sahibi sizden bo� kalan aylar�n kiras�n� talep etmek i�in dava a�sa, siz evi tutmaya talip olan ki�ileri g�stererek ev sahibinin kas�tl� olarak evi kiralamad��n� iddia ve ispat edebilirdiniz.

Durum farkl�. Siz depozitonuzu geri almak istiyorsunuz. Bunun i�in icra takibi ba�latsan�z ev sahibi en az�ndan bir k�sm�na itiraz edecektir. Ard�ndan alacak davas� a�man�z gerekecek. Nas�l sonu�lanaca��n� bilemiyorum.

04-09-2008 19:32:47 zynpo #