Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Ba�� m� 3.�ah�sa Sat�� m� Daha G�venilir

11-04-2008 15:40:29 ay�en21 #

Ba�� m� 3.�ah�sa Sat�� m� Daha G�venilir

Merhaba,
E�imle beraber e�imin teyzesinin evinde oturmaktay�z.Ve teyzesi bu evi bize vermek istemekte.Teyzesinin �ocu�u yok ve kocas� da vefat etmi�.Ancak 4 karde�ler.Ve teyze 80 ya��nda.Vefat ettikten sonra karde�lerin bu evi bizim elimizden almamas� i�in hangi yolua ba�vurmak daha g�venilirdir?Ba��,3.�ah�sa sat��..vs??
Yard�mlar�n�z� rica ediyorum.
Te�ekk�rler.

11-04-2008 15:42:45 Abal� Zeybek #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

E�inizin teyzesi (evin sahibi) bir vasiyetname yazarak, vefat etti�i takdirde evi size ba��lad��n� bildirirse mesele hallolunur.

11-04-2008 15:45:25 Av.B�lent Ak�ada� #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Ba�� iptal edilebilir tasarruflardand�r, �z�nde sat��ta iptal edilebilir �zelliklere sahip olsa bile ba��tan daha zor �artlara ba�lanm��t�r. Ba��tansa sat�� ile devri alman�z �ok daha mant�kl�d�r. Sonradan a��lacak tasarrufun iptali davas�n� �nlemek amac�yla

Ba��layacak/satacak olana sa�l�k raporu ald�r�n, al�nacak sa�l�k raporu ile bilincinin yerinde oldu�u kan�tlanm�� olacakt�r. Bu durum ileride a��lmas� muhtemel tapu iptali davalar�nda lehinize delil olarak kullan�l�r.

11-04-2008 16:15:28 ay�en21 #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Cevaplar�n�z i�in te�ekk�r ederim.
Sat�� i�leminde ka��t �zerinde e�ime sat�� yap�lmas� durumunda kar�� taraf�n dava a�arak sat�� iptal ettirme gibi bir ihtimali olur mu?Teyzenin hesab�na bir para aktar�m� olmal� m�?
3.�ah�sa sat�� yap�lm�� gibi g�sterilirse,bizim kendi �zerimize almam�z i�in ne kadar beklememiz gerekir?
Ayr�ca B�lent Bey'in �nerdi�i gibi vasiyetnameye itiraz etme haklar� yokmudur?
Yard�mlar�n�z i�in tekrar te�ekk�rler

11-04-2008 16:23:11 sdt23 #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Karde�lerin sakl� pay� yoktur. Dolay�s�yla tek miras�� karde�ler ise teyzeniz diledi�i gibi vasiyetname haz�rlayabilir.

Ama miras�� olarak �ocuklar�, e�i, anne veya babas� olsayd� onlar�n sakl� paylar�n� ihlal edecek bir vasiyetnameye kar�� tenkis davas� a��labilirdi.

�ncelikle akl� ba��nda oldu�una dair bir rapor al�n, ard�ndan noterde vasiyetname d�zenleyin.

Di�er yollara tevess�l etmeyin.

11-04-2008 16:30:59 ay�en21 #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Yani akl�n�n ba��nda oldu�una dair rapor al�p noterde vasiyetname d�zenledi�imiz taktirde,karde�ler hi� bir �ekilde dava a��p, evi elimizden alamazm�?

11-04-2008 17:31:28 Av.Tayfun Eyilik #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Alıntı:

ay�en21 rumuzlu �yeden al�nt�

Miras��l�k hakk� yasadan gelen bir hakt�r. Bu hakk�n elde edilmesini engellemeye y�nelik i�lemler bat�ld�r.

12-04-2008 11:06:47 sdt23 #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Alıntı:

Av.Tayfun Eyilik rumuzlu �yeden al�nt�

Miras��l�k hakk� yasadan gelen bir hakt�r. Bu hakk�n elde edilmesini engellemeye y�nelik i�lemler bat�ld�r.

Sakl� pay� ihlal etmeyen vasiyetname yap�lamaz m�?
�rnek olayda sakl� pay� olan miras�� yok. ��nk� karde�lerin sakl� pay� kald�r�ld�.

13-04-2008 11:40:09 laruz #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

E�er sat�� i�lemini tercih ederseniz..
- Tapuda sat�� de�erini y�ksek g�sterin.
- menkulu alacak g�c�n�z g�c�n�z olmal�d�r.
- menkulun sat�� bedelin bankadan transfer edin.

14-04-2008 13:02:25 ay�en21 #

Re: Ba��m� 3.�ah�sa Sat��m� Daha G�venilir

Alıntı:

sdt23 rumuzlu �yeden al�nt�

Sakl� pay� ihlal etmeyen vasiyetname yap�lamaz m�?
�rnek olayda sakl� pay� olan miras�� yok. ��nk� karde�lerin sakl� pay� kald�r�ld�.

Cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.
Bilgisizli�imi maruz g�r�n ama 'Sakl� Pay' ne demek?
Karde�lerin miras �zerinde hakk� olmamas� anlam�na m� geliyor?

Ba�� m� 3.�ah�sa Sat�� m� Daha G�venilir