Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira Tespit Davası
10-04-2008 16:50:12 $corpion #

Kira Tespit Davası

01 Haziran 2000 tarihinde bir apartman dairesini kiracının mali durumunu gözönüne alarak emsal bedelinin yarısına kiraladık.O yıldan sonra sözleşme yenilemedik sözleşmede ki "yeni dönemde kira artışı yıllık tüketici fiyatları enflasyon oranından aşağısı olamaz" maddesine göre her yıl cüzi miktarlarda kira artışı ile sözleşme kendini yeniledi.Ancak şimdi kiracının mali durumunun yeterliliğini ve iyi niyetimizin suistimal edildiğini öğrendik ve mevcut kiranın günümüz şartlarına uyarlanmasını istiyoruz(emsal kira bedeli 600 ytl. , şuan aldığımız kira bedeli 270 ytl.)Bunun için kira tespit davası açılması gerektiğini öğrendim.Sanırım kira döneminin sona ermesinden en geç 15 gün önce istenilen kira bedelini belirten bir ihtarın kiracıya tebliğ edilmesi gerekiyormuş ;

Nasıl bir yol izlemeliyiz ?
İhtar nereden , kimler tarafından , nasıl çekilir ?
Bu dava için avukat tutma zorunluluğumuz var mı eğer varsa maliyeti ne olur ?
Davanın lehimize sonuçlanması durumunda avukat,mahkeme vb. katlandığımız ücretleri karşı taraftan tahsil edebilirmiyiz ?
Bilirkişi raporu yeterlimidir yoksa aynı muhitte yapılmış kira sözleşmeleri vb. gibi deliller toplamak zorundamıyız ?
Bu şartlarda davanın sonucu benim açımdan ne kadar verimli olacaktır ?

Teşekkürler..
10-04-2008 21:19:59 sdt23 #

Re: Kira Tespit Davası

1. İhtar çekmeniz şart değil. 1 haziran 2008 ile başlayan dönem için kira tespit davası açabilmeniz için 15 mayısa kadar dava açmalısınız, ya da o tarihte kiracının elinde olacak ihtar çekmelisiniz. İhtar çekmekle dava açma süreniz artar. Davayı 15 mayısa kadar açarsanız veya ihtarınız 15 mayısa kadar kiracıya ulaşırsa davada belirlenecek kira 1 haziran 2008'den itibaren geçerli olur. Aksi takdirde 1 haziran 2009'dan sonra.
2. Noterden kiralayan veya vekili ihtar çekebilir.
3. Şart değil. Ücreti asgari tarifeden az olmamak kaydıyla avukatla aranızda anlaşırsınız.
4. Avukatınıza ödediğiniz parayı alamazsınız. Ama avukatınız ayrıca karşı taraftan karşı avukatlık ücreti alır. Bunun dışındaki mahkeme masraflarını alabilirsiniz.
5. Bilirkişi çevredeki kira bedellerini araştıracaktır. Siz de bilirkişiye çevreden örnekler verebilirsiniz.
6. Hakim takdir edecek.
11-04-2008 01:17:54 $corpion #

Re: Kira Tespit Davası

Çok teşekkür ederim , son bir sorum daha olacak evin tapusu annemim üzerine ama kira kontratosunda kiraya veren babam olarak gözüküyor.Hangisinin davayı açması gereklidir ya da hangisinin açması daha uygun olur ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.