Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları
08-04-2008 18:28:03 sezerksk #

Müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

merhabalar.konuyu kısaca şöyle açıklayayım;şu an içinde oturduğumuz ev etrafındaki arsalarla birlikte müteaahhite verilmiş durumda.ve mayıs sonlarında yıkılacağını öğrendik.altımızda,yanda,arka taraf da dükkanlar da var.hepsi yıkılacakmış.ev sahibi ve arsa sahipleri müteahhitle anlaşıp imzayı atmışlar.27 ekimden itibaren 1 yıllık kontratımız var.düzenli olarak kiramızı da ödüyoruz.ancak hala bir tebligat gelmedi.müteahhitden veya ev sahibinden talep edebileceğimiz haklar nelerdir?evi boşaltmama gibi bir şansımız var mı?bunu öğrenmek istiyorum.teşekkürler
08-04-2008 19:02:05 Av.DÖB #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

evden taşınmanız en doğrusu aksi halde psikolojik tacizlere uğramanız mümkün. Ancak taşınma masraflarınızı ve şuan ödediğiniz kiradan fazla bir kira bedeliyle taşınacağınız evdeki kira farkını ev sahibinizen talep edebilirsiniz.Bunu ihtarname ile talep edin. Muhtemelen ödemeyecektir. Sonrasına icra takibi başlatın.
08-04-2008 20:19:55 sezerksk #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

Teşekkürler.aslında şuan muhattabımız müteahhit olcak gibi görünüyo.bu masrafları ondan talep edicez galiba.çünkü dükkanları olanlara biraz para vermişler heralde.ne kadarı doğru bilmiyoruz tabi.başımızın çaresine bakcaz anlaşılan
09-04-2008 07:38:46 sdt23 #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin ç fıkrasına göre, "kiralayan gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında" tahliye davası açabilir.

Yani mülk sahibi sizden ancak 27 ekim 2008'de tahliye etmenizi isteyebilir. Bu şekilde tahliye etmeniz için de size herhangi bir tazminat veya masraflarınızı ödemek zorunda değil.
Bu tarihten önce tahliyeye zorlayamaz, erken tahliye etmeniz tamamen sizin aranızda anlaşmanıza bağlıdır.

"Taşınıp ardından taşınma masrafları ve kira farkını icra takibiyle talep etmeniz" yönündeki tavsiyenin hangi kanun ya da yargıtay kararına göre verildiğini merak ediyorum. Ben böyle bir hakkınızın olduğunu düşünmüyorum.

Evden kendi iradenizle çıkmanız halinde bir şey talep edemezsiniz.
09-04-2008 08:40:37 ibrahimayk #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin ç fıkrasına göre, "kiralayan gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında" tahliye davası açabilir.

Yani mülk sahibi sizden ancak 27 ekim 2008'de tahliye etmenizi isteyebilir. Bu şekilde tahliye etmeniz için de size herhangi bir tazminat veya masraflarınızı ödemek zorunda değil.
Bu tarihten önce tahliyeye zorlayamaz, erken tahliye etmeniz tamamen sizin aranızda anlaşmanıza bağlıdır.

"Taşınıp ardından taşınma masrafları ve kira farkını icra takibiyle talep etmeniz" yönündeki tavsiyenin hangi kanun ya da yargıtay kararına göre verildiğini merak ediyorum. Ben böyle bir hakkınızın olduğunu düşünmüyorum.

Evden kendi iradenizle çıkmanız halinde bir şey talep edemezsiniz.
Ben de sizin boşanma konusundaki sorununuzu araştırıp cevap yazmakla ne kadar iyi yapmışım.Bir kez daha anladım. Cevabınızn altına imzamı atarım.Tam isabetli ve yeterli ve hukuka göre verilen bir cevap
09-04-2008 11:59:43 Av.DÖB #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

Keyfi tahliye zaten bu durumda mümkün değil ev sahibinin yazılı ihtarı sonrasında yaplacak ZORUNLU tahliye durumunda geçerli olacaktır tavsiyem.
09-04-2008 12:01:40 Av.DÖB #

Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

Tüm ihtarlara rağmen tahliye tarihinin beklenmesi mümkün olabiliyorsa tabiki beklenmeli fakat tüm mahalle satın alınmış, dolayısıyla kanunun lafzı karşısında somut durumun farklılığı bir süre sonra kendini ortaya koyacaktır. Bu somut davalarla da sabittir.
06-09-2015 15:12:50 pnrkvc #

Cevap: Re: müteaahhit ile ev sahibi anlaşması sonucu kiracının hakları

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 7. maddesinin ç fıkrasına göre, "kiralayan gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında" tahliye davası açabilir.

Yani mülk sahibi sizden ancak 27 ekim 2008'de tahliye etmenizi isteyebilir. Bu şekilde tahliye etmeniz için de size herhangi bir tazminat veya masraflarınızı ödemek zorunda değil.
Bu tarihten önce tahliyeye zorlayamaz, erken tahliye etmeniz tamamen sizin aranızda anlaşmanıza bağlıdır.

"Taşınıp ardından taşınma masrafları ve kira farkını icra takibiyle talep etmeniz" yönündeki tavsiyenin hangi kanun ya da yargıtay kararına göre verildiğini merak ediyorum. Ben böyle bir hakkınızın olduğunu düşünmüyorum.

Evden kendi iradenizle çıkmanız halinde bir şey talep edemezsiniz.
Bu bildirimi ev sahibi kendi yapmayıpta müteahhit yapabilirmi? Bildiriim için bir süre varmıdır?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.