Fuzuli þagil

Bir kooperatifte bulunan ve tam olarak dolmamýþ sitedeki daireme birileri gelmiþ yerleþmiþ. Uzak olmasýndan dolayý bu olaydan 6 sonra haberim oldu. Ayrýca su velektrikde kullanmýþlar.

Bu iþgalcileri nasýl çýkartabilirim.Konuþmama raðmen çýkmýyorlar.Dava mý açmak gerekli Diþlekçe örneðini nasýl bulacaðým. Yardýmlarýnýz için þimdiden teþekkürler.

fuzuli þagil durumunda bulunan iþgalcilere karþý tecavüzün meni, ve ecrimisil davasý açacaksýnýz

Fuzuli iþgal konusu çok karmaþýk bir konu deðil ama, benim aþaðýda açýklayacaðým konuya iliþkin bir tek bile Yargýtay içtihadýna rastlamadým. Bu konuda bilgi ve belgesi olan arkadaþlarýn bana yardýmcý olmasýný rica ediyorum.
KONU: 2004 yýlýnda boþandým. Boþanmadan önce Ý. kentindeki dairemi sattým. Eski eþim, inanýlacak gibi deðil ama, boþandýktan sonraki tarihte Ý. kentindeki dairenin "AÝLE KONUTU" olmasý nedeniyle satýþý iptal ettirdi. Hukuk yoluyla Ý. kentindeki dairenin yeniden üzerime tescil edilmesi kararý çýktý. Ancak Eski eþim binde 108 oranýndaki yüksek harcý ödeyemediðinden tescil üzerime yapýlamamýþ durumda. Kendisi de halen dairede oturmakta.
BU AÞAMADA:Ý. Kentinde Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak (zilyetliðimin korunmasý ve ecrimisil talebiyle) dairenin tahliyesini talep ettim. Ben davaya tapu kaydý, mahkeme kararý gibi delil sundum. Bu deliller kesin kanýtlayýcý delil niteliðinde olduðundan ayrýca tanýk dinletmedim. Karþý taraf ise zilyetliðini tanýkla ispatlayacaðýný bildirdi. Bunun yanýnda 10 yýl boyunca aramýzda geçen ilgili, ilgisiz davalarý (ki dosyalarýn hacmi belki de Ý. adliyesinin en kapsamlý dosyasý, 7-8 kg. geliyor) delil olarak gösterdi. Amaç inceleme süresini uzatmak, hakimi davadan býktýrmak.
SORU 1: Ben bu davanýn süresini kýsaltmak için ne yapabilirim?
SORU 2: Tanýk ifadeleriyle zilyetliðini ispatlamasý mümkün deðil. Tanýklara nasýl bir soru sormalýyým?
SORU 3: Bu konuya ýþýk tutacak (eski eþin evi terk etmemesi) bir HGK veya ilgili daire emsal kararý var mý?
Ýlgileriniz için þimdiden teþekkür ederim.

Ýlgili sorununuzu çözmeye yarayacak en pratik yöntem ;3091 sayýlý yasada mevcut..Tabi diðer yöntem ve davalar da mevcut ama þayet þartlarýnýz ilgili yasada aranan koþullara uyuyorsa en seri sonuç alýnabilecek yol;3091 sayýlý yasa...Bu yasayý incelerseniz mevcut durumunuz itibariyle yapýlmasý gerekenleri kayanaðýndan öðreneceksiniz...Yasa açý ve net...Buna raðmen kafanýza takýlan bir mevzu olursa sorun ve sorunuzu buradan meslektaþlarýmla birlikte cevaplandýrmaya çalýþacaðýz...Sorununuza çözüm bulmanýz dileklerimle baþarýlar...

Sn.Av.Mehmet Nedim Yaz;
Ýlgili yanýtý bana gönderdiðinizi umarak, öncelikle teþekkür ederim.
3091 açýsýndan ilgili kaymakamlýða dilekçeyle baþvurdum. Konu ile ilgilenen yazý iþleri müdürü; "konunun yönetmeliklerle belirlenen koþullara uymadýðý" gerekçesiyle dilekçemi iþleme koymadý. Çok haklý olduðunu sanmýyorum ama, yaptýðým incelemede konu edilen taþýnmaz üzerinde "tedbir bulunmamasý" koþulu olduðunu gördüðümden, sattýðým kiþi üzerine önceki davadan ötürü tedbir bulunduðundan daha fazla üzerine gitmeyerek sulh hukuk mahkemesinde dava açtým. Karþý yanýn avukatý "objektif dava birleþmesi" gerekçesiyle mahkemenin yetkisizliðini istediyse de, davanýn "zilyetliðin korunmasý" amaçlý açýldýðýný iddia ettiðimden, sulh hukuktaki dava devam etmekte ve þu anda tanýk (!) dinlenme aþamasýnda.
Dediðim gibi, konu basit ama, oyalama taktiðine girildiði için, benim sorunum bu oyalama taktiðinin bozulmasý üzerinedir. Bu ayýn 20 sinde yine tanýk dinlenecek. Ben bu tanýða etkin olarak ne soru sorabilirim ki, açýk ve net cevapla "haklý zilyet"in "ben" olduðuma yargý karar versin.
Tekrar teþekkür ederim.

Sayýn Ýlgili ;3091 sayýlý yasanýn 14.maddesine göre uyuþmazlýk konusu yer ile ilgili þayet daha evvel bir tedbir mevcut ya da dava açýlmýþ ise artýk 3091 sayýlý yasayý iþletemezsin.Çünkü Uyuþmazlýk konusu yer artýk mahkemelik olmuþ ve o yerle ilgili kararý ancak mahkeme verebilecektir.Madem ki dava açmýþsýnýz o zaman o davada mümkünse bir avukattan yardým almaya çalýþýn en azýndan dosya örneðini götürüp danýþýn..Aksi halde muhtemel usuli hatalarýnýzdan dolayý þayet haklý olsanýz bile olumlu sonuç alamama gibi bir risk üstlenmiþ olursunuz..Tanýða sorulacak sorunun ise ne olabileceðini dosya kapsamýný bilemeden söylemem doðru olmayacaðý için bu konuda sizi yanlýþ yöndendirmek istemiyorum..Baþarýlar...