Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site Mi? Mahalle Mi?

03-04-2008 17:20:49 miror35 #

Site Mi? Mahalle Mi?

Merhabalar sitenize yeni üye oldum şimdiden herkese teşekkür etmek istiyorum. Uzun bir zamandır müsait odukça kat mülkiyeti kanunlarını okuyorum ama bir türlü sorunu mu nasıl çözeceğimi bulamadım eğer yardımcı olursanız çok memnun olucam.Ben 934 konutlu bir mahallede oturuyorum.Mahalle diyorum çünkü muhtarlığa bağlıyız ve oturduğumuz çevrenin bahçe bakımı, spor oyun parkı gibi etkinliklerini belediyemiz tarafından karşılanıyor.Ancak oturduğum aptmanın bir yöneticisi var birde üst yönetim var.Şimdi sorularımı maddelemek istiyorum müsadenizle;
1.Biz mahallemiyiz sitemiyiz?
2.Belediyenin otobüs,bahçe bakımı gibi vs.. tüm hizmetlerinin verdiği bir alana bariyerle kapatılıp özel güvenlik kurulabilir mi?
3.Yönetici ve üst yönetim adı altında 25+25 ytl aidat toplanmaktadır.Makbuz niteliği apartman aidatı altında alınmakta ve üst yönetime yönetici vermektedir.
4.Hukuki bir icra olayına girme yetkileri ne düzeydedir.
Hukuki bir şekilde nasıl itiraz edebilirim.En kısa zamanda bilgilerinizi bekliyorum.Şimdiden teşekkürler.
03-04-2008 22:41:19 becozyme #

Re: Site Mi? Mahalle Mi?

oturduğunuz yerde kaç parsel ve ada var kaç tane bina var .tapunuz var mı ?
daha önce kooperatif miydiniz.ortak alanınız var mı ortak tesisleriniz var mı?kat malıkleri kurulunu oluşturdunuz.parsel yönetimi ada yönetimi var mı?kapıcınız varmı?formen var mı?aidatınızı neye karşılık ödüyorsunuz?
04-04-2008 12:07:01 miror35 #

Re: Site Mi? Mahalle Mi?

Merhaba öncelikle cevabınıza teşekkür ederim.Sorularınıza gelince burası İzmir Belediyesinin Olimpiyat köyü adı altında yapılan yerleşim merkezi belki haberiniz vardır.Olimpiyat için gelen sporcuları ağırlamak için yapıldı bu organizasyon bittiğinde de evleri sattılar.Buranın iskan raporu var ama daha çoğu tapularını alamadı benim oturduğum evin tapusu hala yok ama belediye vermeye başlamış , yanılmıyorsam 70 adet bina var ve bu binaların ayrı yöneticisi var ve bu yöneticilerinde bağlı olduğu dört bina var.Anladığım kadarıyla bu binaları bir birine baylayan dört pafta birleşip bir yönetim oluyor.Mahallenin muhtarının dediğine göre bu 934 bloğun paftaları bir değilmiş. Bilmem derdimianlata bildim mi? kusura bakmayın hukuki prosedürleri bilmiyorum anladığım kadarıyla anlattım.
04-04-2008 12:20:07 miror35 #

Re: Site Mi? Mahalle Mi?

Pardon yanlışlıkla bastım diğer sorularınızı da şöyle cevaplayayım.
Belediyeden taksitle almışlar .
*Yanmayan kaloriferler için 3 adet çalışanımız var.Bu kişilerin ev-su-elektirik paraları tarafımızca ödeniyor.
*Alış veriş merkezleri,park,spor tesisleri var ama belediyeye ait
*Evler var ortak alan olarak onların yarısını lojman gibi verdiler,bir tanesini bakkalyaptılar,birtanesini kütüphane yaptılar.
*Sığınaklar var.
*Merdiven yıkayıcı var ama bir yılda bir kere gördüm.
*Aidatımızı kendi yöneticimize ödüyordum ama tahsilat makbuzu alamadığım için ödemeyi kestim bu ay bir yıl önce ödediğim makbuzu daha yeni getirdi. Makbuzda apartman aidatı yazıyor.
Tekrar kusura bakmayın öğle arapsaçı gibikibu yer boğdum sizi napıcağımı şaşırdım haklıyken suçlu duruma düşmek istemiyorum.
Saygılar
07-04-2008 23:50:52 becozyme #

Re: Site Mi? Mahalle Mi?

Alıntı:

miror35 rumuzlu üyeden alıntı
Pardon yanlışlıkla bastım diğer sorularınızı da şöyle cevaplayayım.
Belediyeden taksitle almışlar .
*Yanmayan kaloriferler için 3 adet çalışanımız var.Bu kişilerin ev-su-elektirik paraları tarafımızca ödeniyor.
*Alış veriş merkezleri,park,spor tesisleri var ama belediyeye ait
*Evler var ortak alan olarak onların yarısını lojman gibi verdiler,bir tanesini bakkalyaptılar,birtanesini kütüphane yaptılar.
*Sığınaklar var.
*Merdiven yıkayıcı var ama bir yılda bir kere gördüm.
*Aidatımızı kendi yöneticimize ödüyordum ama tahsilat makbuzu alamadığım için ödemeyi kestim bu ay bir yıl önce ödediğim makbuzu daha yeni getirdi. Makbuzda apartman aidatı yazıyor.
Tekrar kusura bakmayın öğle arapsaçı gibikibu yer boğdum sizi napıcağımı şaşırdım haklıyken suçlu duruma düşmek istemiyorum.
Saygılar

değerli miror cevaptaki gecikmeden dolayı özür dilerim .kanatime göre tapunuz olmadığı için henüz kat malıkleri kurulunu oluşturamamışsınız vede yönetim planınız henüz teşekkül etmemiş zira iskan sorununuz var .dolayısıyla buradaki satışlar çok özel koşullarla yapılmış gibi siz tapunuzu alana kadar oradaki durum belirsizliğini koruyacaktır.
dğer taraftan oluşacak yapı yavaş yavaş şekillenmeye başladığına göre yeni kat mülkiyeti değişen yeni maddeleri ile size yön vermede etkili olacaktır.yani siz anlattığınız kadarıyla önce parsel sonra da pafta yönetim kurullarını oluşturacaksınızkendi oturduğunuz bloktada bağımsız olarak diğer bloklardan .
yani kendi bloğunuz kendi sorunlarınızı çözecek ortak alanınız varsa vede ortak yapılacak işleriniz varsa veya ortak tesisiniz varsa bunlar içinde yeni bir üst yönetim kurulu diğer adıyla toplu yapı pafta yönetim kurulu oluşturup bu ortak alanlarla ilgili sorunları paylaşacaksıız.bunları nasıl yapacaksınız. rehberiniz kat mülkiyeti kanunu olacak.
diğer taraftan kapıcı ve formen ve sığınak gibi yerler vede ortak alanlarınız tapunuzu alırken vaziyet planında mimari projenizde belli olacak henüz bu aşamaya gelmemişsiniz.
09-04-2008 18:58:36 miror35 #

Re: Site Mi? Mahalle Mi?

Yanıtınız için teşekkür ederim.Ama ben bişey anladıysam zenci olayım :) :) :) :)
anladığım kadarıyla kiracısan paşa paşa sorma ver parası yapıcaz.İyi çalışmalar dilerim sizde kusura bakmayın yanıtım bu kadar geçiktiği için .




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.