Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.

03-04-2008 07:30:08 manor #

Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.

11 y�ld�r kirac� olarak oturdu�um evi, evsahibim, avukat� arac�l�� ile sat�l��a ��kartt�klar�n� telefonla iletti. Kiray� d�zenli artt�ran ve �deyen bir kirac�y�m. Kontrat ba�lang�� tarihi 1.3.1997. Ve her sene kontrat yenilenmiyor.
Sormak istediklerim;
1-) Emlak�� her istedi�i saatte evi m��terilerine g�stermeye getirebilir mi? Ben �al��yorum bunu nas�l d�zenleyebilirim. (evde annem var ama ben varken gelinmesini tercih ederim)
2-) Kooperatife �yeyim. Ev bitmek �zere. Ancak ev bitince ��kabilirim diyebilirmiyim?
3-) Mahkemelik olursak bu s�re�ler ve ba��ma gelicekler nelerdir.
4-) Diyelim ki ev m��terilere g�sterilmeden sat�ld�. Yeni evsahibi beni ne kadar s�rede ��karabilir.

�imdiden zaman ay�rd��n�z i�in �ok te�ekk�r ederim.
sayg�lar�mla

04-04-2008 11:47:22 sdt23 #

Re: Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.

Eski ev sahibi siz kiralar� d�zg�n �dedi�iniz s�rece herhangi bir nedene ba�l� olarak ancak 1 mart 2009'da tahliye davas� a�abilir. Tek dayana�� da kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n oturacak olmas�d�r. Bu gerek�eyle tahliye ederse 3 y�l boyunca ba�kas�na kiraya veremez. Bkz. 6570 say�l� kanunun 7,8 ve 15. maddeleri.

Yeni ev sahibi sat�n ald�ktan sonra 1 ay i�inde elinizde olacak bir ihtarla size bildirmek kayd�yla 6 ay sonra kendisinin, e�inin veya �ocuklar�n�n ihtiyac� nedeniyle tahliye davas� a�abilir. Bkz. 7 maddenin d f�kras�.

https://www.hukuki.net/kanun/6570.13.text.asp

Yani en k�t� ihtimalle ev sat�ld�ktan 6 ay sonra veya bundan sonraki her mart ay� i�inde size kar�� tahliye davas� a��labilir. M�lk�n kullan�m hakk� �ncelikle sahibine aittir. Kirac�n�n ma�dur olmamas� i�in kanunda b�ylesine uzun s�reler verilmi�tir. Dolay�s�yla 3 sene sonra kooperatifim bitiyor, o zaman tahliye edeyim derseniz kabul edilmez.

Ev sahibiyle g�r��erek evi haftan�n belli g�n ve saatlerinde al�c� adaylar�na g�stermek �zere anla�abilirsiniz. Bu saatler d��nda g�stermek zorunda de�ilsiniz.

14-04-2008 13:52:23 manor #

Re: Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.

Cevab�n�z i�in �ok te�ekk�r ederim. Emlak�� ve avukat telefonla bana ula�t�lar ve benim belirtti�im tarihe itiraz edip, terbiye s�n�r�n� zorlad�lar. Bende mahkeme a��n�z diye konu�may� sonland�rd�m. San�r�m �imdi evi g�stermiyoruz diye bize mahkeme a�acaklar. Annem ve babam evdeler ama rahats�zlar. Gelen giden ile u�ra�malar�n� istemiyorum. Kontratta benim �zerime oldu�u i�in benim m�sait oldu�um haftada sadece bir g�n c.tesi saat 10:00 ile 12:00 aras�d�r. Sizce mahkeme benim m�sait oldu�um saatlerimi dikkate al�r? Yoksa evde ya�ayan birileri var diye evi a�mak zorundas�n�z der mi? Yard�mlar�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim.
sayg�lar�mla

14-04-2008 14:13:39 Av.Asl� Yaz�c� #

Re: Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.

Al�c�lara evi g�stermeniz i�in tayin edilmi� belli bir s�re yoktur. Her halde bu g�sterme i�lemi kirac� i�in uygun olan zamanlarda yap�lmal� ve kirac�n�n da menfaatleri d��n�lmelidir. Bu durumda, kar�� taraf vekili ile anla�ma yoluna gitmenizde fayda var. Sizden, her an her dakika g�stermeniz istenemez. Evde hasta insanlar�n olmas� bile ge�erli bir sebeptir. Bu durumda, haftan�n belli g�nlerinde evi g�stermek i�in, anla�maktan ba�ka yolunuz yok.

Evsahibim, kirac� olarak oturdu�um evini satmak istiyor.